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六、招商项目情况：
（一）经营业态：包含但不限于茶楼、餐饮、便利店、超市、美容美发、服装、文创产品等经营项目。
（二）经营年限：4年。
（三）合作经营模式及招商底价：采取固定保底收益（根据不同商铺面积及租赁期限计算），第三个合同年度起逐年递增4%，每季度进行支付。26栋商铺以32元/平方米/月作为招商底价；30栋商铺以38元/平方米/月作为招商底价。
（四）履约保证金：中选单位在合同签订之日后通过对公转账的方式支付合同期内4年保底收益总额的5%作为履约保证金汇至指定账户，合作期满无息退还履约保证金。
（五）报价要求及中选原则：
1.按照固定保底收益模式进行谈判，本项目以直接谈判方式进行招商，选取固定保底收益报价最高的商家作为最终合作单位候选人。（参加谈判的单位需携带公章）
2.若出现报价相同的情况，报价人补报一轮报价。
3.报价不包括承包场地内的水电、能源、网络、垃圾、潲水清运、污水处理及市政配套等其他相关费用。
七、经营要求
（一）合作单位经营用房设计、改造方案【包含门店布局、装修材料质量（需用防火材料）、设计、装修、库房、水电、排污、油烟等】需书面报邀请人审批后，方可实施。
（二）合作期限结束后，不可拆卸的物品归邀请人所有。
（三）中选单位（或个人）需证照齐全，经营期间经营食品业态工作人员需持健康证。
（四）在经营区****
（五）经营区域内水电、物业、排污、垃圾清运等其它费用中选单位（或个人）自行承担。
（六）中选单位（或个人）经营的商铺，需确保相邻业主及周边住宅楼栋的安全、卫生、及油烟排放符合相关部门的要求，严格遵守相关法律法规的规定。经营区域产生的垃圾由中选单位（或个人）妥善处理，不得随意堆放。
（七）如遇不可抗力因素，双方合同未能履行完成，由双方协议后妥善解决。
八、资格要求
（一）具有合法公民资格或独立法人资格且法人的组织机构代码证、税务登记证、营业执照（或三证合一后的新版营业执照）合法有效；若合作单位为个人，仅需提供本人身份证（复印件）；
（二）具有良好的资信能力；
（三）具备履行合同的能力；
（四）本项目不接受联合体报价，不得转包、分包。
九、谈判资料
（一）谈判文件：包含法人代表身份证或被授权人身份证、法定代表人授权委托书、营业执照复印件、企业征信（国家企业信用信息公示系统等）相关资料扫描件加盖公章（文件名以“XX公司报名文件”命名，子文件按相应资料命名，文件命名方式有误的恕不接受报名），个人租赁使用本人身份证件；
（二）谈判文件接收邮箱：****＠qq.com；
（三）谈判文件接收时间:自公告发布之日起至****；
（四）受邀人在谈判文件中提供的所有文件，若合作后发现其不实，邀请人有权终止合同。
十、谈判地点和具体谈判时间
（一）凡有意向合作者，请根据收到的邀请函时间为准前往洽谈；
（二）谈判地点：贵州省凯里市沪昆高速三棵树服务区（湖南至贵阳方向）二楼会议室。
十一、投诉举报处理
投诉举报联系人：毛先生
投诉举报联系电话：****
投诉举报邮箱：****@qq.com
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