当前位置：
| 项目名称 | 海口市**** | ||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向承租方 | 延长5个工作日 |
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 标的简况 | |||||||
| 标的坐落 | 海口市**** | ||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 评估价格 （万元/年） | 挂牌价格 （万元/年） | 竞租保证金 （万元） | ||
| 1 | 海口市**** | 8130.60 | 119.52 | 119.52 | 15 | ||
| 租赁期限 | 5年 | 租金递增方式 | 每年递增3% | ||||
| 租金支付方式 | 承租方在合同签订后十日内先缴纳前两个月租金，后续按月支付 | ||||||
| 装修期限 | 一个月 | 履约保证金 | 60万元 | ||||
| 标的状态 | 处于不定期租赁中 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | ||||
| 标的现状 | 约建成于1998年，涂料外墙，室内地面为水泥地板，均为简单装修，有电梯。 | ||||||
| 租赁用途 | 2、招租资产整体物业管理由承租方自主负责。 3、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 | ||||||
| 重大事项披露 | 70间房屋处于不定期租赁中，新承租方须与不定期租赁状态的房间分租户自行协商解决租赁事宜。 | ||||||
| 评估情况 | 评估价 | 详见上表 | |||||
| 评估基准日 | **** | ||||||
| 评估机构 | 海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司 | ||||||
| 招租方基本情况 | |||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：点击登录查看 | |||||
| 出租方承诺 | 本次招租的土地权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||
| 出租方 决策文件 | 会议纪要 | ||||||
| 行为批准或备案机构 | |||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织，不接受联合体报名。 2、承租方注册资本金不低于500万元且具有资质的物业管理公司。 3、本合同签订后五日内，承租方向招租方缴纳60万元履约保证金给招租方。本合同期满或双方协商一致提前终止、解除合同后一个月内，如承租方付清租金及各项费用并将租赁场地完好交还招租方，招租方将无息返还履约保证金；如因承租方原因致使招租方遭受损失，或因承租方违反合同规定未缴纳各项费用及因违约产生的违约金、赔偿金等，承租方应在收到招租方书面通知之日起5日内支付，如未按期支付的，招租方直接从履约保证金中抵扣，不足部分，由承租方在接到招租方书面通知之日起三日内负责补足，同时承租方须在接到招租方书面通知之日起三日内补足履约保证金。 4、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 5、确认为承租方后15个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在15个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 6、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户。 7、该房屋的清场由招租方负责。 8、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 9、承租方可自己使用或转租房屋，但不得整体转租。 10、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。 | ||||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按公告要求及合同约定支付。 | ||||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、征用、无偿收回或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对提交材料的真实性负责。 | ||||||
| 招租规则与报名手续 | |||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||
| 现场展示 | 海口市**** | ||||||
| 报名时间 | ****至 **** | ||||||
| 报名手续 | 一、竞租人在报名时间内自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方），报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。 二、报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照（经营范围内须有物业管理资质、注册资本达到500万元以上）、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.实地踏勘确认书 5.房屋租赁合同范本首页签署“已知悉”并签章； 6.其它相关材料； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。 | ||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：点击登录查看 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
| 服务费 | 本次交易服务费按5年总租金的2.5%结算，由承租方承担。 | ||||||
| 竞价安排 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
| 1 | 海口市**** | 2025年 1月21日 9：00 | 2025年 1月27日 9：00 | 5000元 | 120秒 |
| 附件下载 | |||||
| 咨询电话 | 报名咨询：交易一部：耿先生 **** 孙女士**** 技术支持：信息部 刘先生 **** | ||||
| 单位地址 | 海口市**** 海南省海口市**** 三亚市**** | ||||
