当前位置：
| 编号:**** | ||
| 1. 项目概述 | ||
| 1.1 出租方： 点击登录查看 | ||
| 1.2 标的名称： 南京市****综合楼1楼部分、5、6楼房屋、临时建筑及场地 | ||
| 1.3 出租行为批准情况： | ||
| 点击登录查看《董事长工作会议纪要》（编号2025-4） | ||
| 1.4 挂牌起止日期： | ****-**** | |
| 1.5 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外） | ||
| 1.6 交易方式： | ||
| 挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。 | ||
| 2. 出租标的基本情况 | ||
| 2.1 坐落位置： 南京市**** | ||
| 2.2 有无房产证： 部分有 | ||
| 2.3 建筑面积(㎡)： 3716.61(另有场地面积14300㎡，以实际可租赁面积为准) | ||
| 2.4 建筑年代： 2005年 | ||
| 2.5 出租用途： 商业 | ||
| 2.6 附属设施： 无 | ||
| 2.7 其他说明： | ||
| （1）装修程度：毛坯。 （2）目前租赁状态：空置。 （3）本次招租标的整体出租，不拆分。 | ||
| 3. 租金价格及支付方式 | ||
| 3.1 租金价格(万元/年)： 220.0000 | ||
| 3.2 租期(月)： 72个月 （另有90天免租期） | ||
| 3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用，租赁期内在上一期房租到期日前15日支付下一期租金） | ||
| 3.4 租赁押金(万元)： 50 | ||
| 4. 对承租方的要求： | ||
| （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。 （2）意向承租方须拥有不少于1个自营的，且面积不低于12000平方米（仅限场地面积，不含房屋面积）的正在运营的场地经营项目（登记时须向出租方提供合同等相关证明材料）。 （3）意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。 （4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。 （5）不接受联合体登记。 | ||
| 5. 其他要求： | ||
| （1）租金递增方式：前三年租金不变，第四年在上一年基础上增长4.54%，第五、六年同第四年。 （2）意向承租方须在确定承租资格次日起五个工作日内与出租方签订《成交确认书》及按出租方要求签订《房屋及场地租赁合同》，包括但不限于提供担保人或担保物等相关条款。 （3）承租方需对本标的权属、土地性质、规划等全部状况进行充分了解并接受。 （4）意向承租方须自行办理经营所需的证照及相关手续，出租方可提供合理的协助，相关费用由承租方自行承担。 （5）本标的承租期间的各项装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。 （6）在租赁期内所发生的相关费用由承租方自行承担，内容包括但不限于水电费、物业管理费、维保费、维修费、排污费、治安费、消防设施配置、财产保险以及由于使用该标的而发生的一切其他费用。 （7）出租方提供的硬件设施、设备按照现状交付、更换设备、装修改造方案需报承租方同意，费用由承租方承担，合同终止后出租方不予赔偿。 （8）装修、租赁期间，承租方应做好防盗和治安工作，消防设施认房屋现状出租，一切由承租方自行按消防部门有关要求改造。凡在租赁期间所发生的一切治安和消防事件，均由承租方负责。禁止承租方在租赁期间超负荷用电和其他违反消防安全的行为。 （9）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。 | ||
| 6. 交易保证金 | ||
| 6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金66万元。 | ||
| 6.2 保证金缴纳截止期限： | ||
| 6.3 保证金处置： | ||
| （1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金和部分首期租金，不足部分须另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金； （2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任： ①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的； ②以网络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的； ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的； ④未按《房屋租赁合同》履约的； ⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的； ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的； ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的； ⑧法律、法规规定的其他情形。 | ||
| 7. 办理意向报名手续及需提供的资料 | ||
| 7.1向交易中心提交的资料： （1）经签字盖章的意向承租方登记表； （2）法人证书（在线调用的不需提供）； 意向承租方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。 7.2向出租方提交的资料： 场地运营项目相关证明资料。 意向承租方提供的所有材料复印件均需加盖单位公章，并提供原件加以核对（递交材料地址：南京市建邺区白龙江东街8号新城科技园科技创新综合体A4幢18楼，联系人：张女士、赵先生，联系电话：****、****）。 | ||
| 8. 其他说明 | ||
| （1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序； （2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准； （3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策； （4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）； （5）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。 | ||
| 9. 联系方式 | ||
| 出租方： 点击登录查看 | ||
| 地 址： 南京市**** | ||
| 联 系 人： 张部长 、赵部长 | ||
| 电 话： **** 、**** | ||
| 地 址： 南京市**** | ||
| 邮 编： 210019 | ||
| 联 系 人： 崔女士 | ||
| 电 话： **** | ||
| 10. 接受投诉的单位和电话 | ||
| 单位：南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司 | ||
| 联系人：鲁轲 | ||
| 电话：**** | ||
| 附件 | ||
