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点击登录查看东宝校区2025-2026年物业管理服务采购项目
采购项目名称：点击登录查看东宝校区2025-2026年物业管理服务采购项目
项目编号：****
采购方式：竞价采购
合同包总数：1
报名起始时间：****08：30
报名截止时间：****17：00
竞价起始时间：****09：00
竞价截止时间：****11：00
采购货物（服务）一览表
（项目编号：****）
| 包号 | 采购项目名称 | 货物清单、技术参数 及其他要求 | 数量 | 单位 | 预算单价 （元/月） | 预算总价 （元） | 保证金 （元） |
| 1 | 点击登录查看东宝校区2025-2026 年物业管理服务采购项目 | 详见附件 | 24 | 月 | 18055 | 433320 | 4300 |
一、采购内容及要求：
（一）、物业服务事项
1.员工人数包含：保安4名，保洁员3名
| 项目 | 数量 | 岗位工资 （元/月/人） | 期限 | 预算金额（元） | 备注 |
| 保安人员1 | 3人 | 500 | 24个月 | 36000 | 岗位工资含绩效考核工资每人每月300元 |
| 保安人员2（除保安工作以外还需负责门卫工作） | 1人 | 800 | 24个月 | 19200 | 岗位工资含绩效考核工资每人每月300元 |
| 保洁员1（除基本教学楼以外还负责行政楼及学校食堂等） | 2人 | 2800 | 24个月 | 134400 | 岗位工资含绩效考核工资每人每月300元， |
| 保洁员2 （负责教学楼及综合楼） | 1人 | 2300 | 24个月 | 55200 | 岗位工资含绩效考核工资每人每月300元 |
| 绿化 | 1项 | 5000 | 24个月 | 120000 | |
| 垃圾清运 | 1项 | 500 | 24个月 | 12000 | |
| 物业服务费 | 1月 | 2355 | 24个月 | 56520 | |
| 合计：肆拾叁万叁仟叁佰贰拾元整（433320元） | |||||
2.单列项目
| 单列项目 | 单价/人 | 金额 | 备注 |
| 保险 | 200人 | 1400元 | 此项不计算服务管理费用，由成交供应商支付 |
| 保安服装 | 200人 | 800元 | 此项不计算服务管理费用，由成交供应商支付 |
| 法定加班人员 | 150元/天 | 150元 | 加班费用，按实际天数结算， 此项不计算服务管理费用 |
注:（1）上述人员根据采购人要求与实际情况作出相应调整，费用按月据实结算。
（二）服务范围及岗位职责
1、保洁员主要服务任务：
（1）校区内所有室内外卫生保洁，包含：地面、墙面、楼梯、走廊、通道、楼顶面、门窗玻璃、灯具、家具、宣传栏等。
（2）室内外及公共区域地面定期抛光清洗维护。如大理石地面、塑胶地面、各种硬质地面的清洁保养。
（3）室外所有公共场所、路面、通道、停车场及绿地的保洁。
（4）垃圾的收集、运送管理，做到垃圾日产日清。
（5）室内外环境卫生消杀、消毒、阴沟清理、排水沟清洁，屋面垃圾清除、垃圾房、箱清洗消毒等。
（6）定期对蚊、蝇、鼠灭杀，做到无孽生源。
（7）采购人委托的其他事项。
2、绿化主要服务任务：
（1）根据季节，天气情况对校园绿化进行每日浇水（雨天除外）、松土、修剪、清除杂草、施肥和病虫害防治等养护工作。
（2）采购人委托的其他事项。
3、保安主要服务任务：
（1）维持公共秩序，包括安全、巡视、查房管理、门岗执勤等。
（2）负责指挥引导进出车辆，安排进入的车辆停放在指定位置。
（3）负责车场的安全管理维持车场秩序。
（4）维持学校出入口及交通要道秩序，合理安排停泊车辆，保证车道畅通。
（5）发生交通事故或其他突发事件，须控制好现场并及时报告车场领班及主管。
（6）配合采购人处置好治安问题。
（7）协助采购人进行消防安全工作。
（8）配合做好采购人临时物资的搬运工作、迎接上级单位检查时的筹备布置工作等。
（三）报价说明：本项目物业人员工资待遇由成交供应商须按物业服务事项的岗位工资每月足额代发无须报价，报价仅投报物业服务费的单价和总价，超过物业服务费预算单价和总价的为无效报价。
（四）其他要求
1.如采购人工作人员在工作时间内出现意外，造成人身受伤等;由成交供应商负责保险、善后等处理，采购人可提供情况说明方面的协助，不负责处理。
2.本项目中标后成交供应商须延用学校现有人员。
三、报价要求：
1.各供应商根据采购清单投报物业服务费的单价和总价，超过预算单价和预算总价的报价为无效报价，本项目按最低评标价法，低价中标。如出现报价相同的，以竞价出价时间早的优先进行排序，并确定最终竞价供应商。
2.报价应包含本项目的一切费用，采购单位不再支付其他费用。
四、商务要求
1.交货地点：点击登录查看东宝校区
2.服务时间：合同签订后贰年。
3.交付条件：根据本竞价文件要求验收合格
4.付款方式：按月支付工资，采购人凭成交供应商开具合规的税务发票和工资表，在每月10日前以银行转帐方式结算上月工资（节假日顺延），成交供应商收到采购人的转账后必须向员工及时发放上月工资，成交供应商未按时发放，采购人有权调整转帐时间直至停转工资。
5.违约责任：
（1）合同履行期间，任何一方不得无故提前终止合同，如双方任何一方随意提前终止合同，须在合同中约定具体补偿金额。如满意度极差或不可抗拒的因素，采购单位有权单方终止合同。
五、报名要求：
1.供应商报名时须递交合格有效的营业执照副本复印件。（复印件需加盖公章，提供一式三份）
2.供应商需完全满足“采购货物（服务）一览表”中的所有要求，一项不满足为无效报价。报名时需提供承诺函，一式三份，模板见附件。
响应承诺函模板：
| 响应承诺函 点击登录查看东宝校区**** 供应商全称（并加盖公章） 年 月 日 |
说明:
1.供应商在龙岩金衡招标代理有限公司填写报名申请表。（竞价报名条件：报名费200元，投标保证金4300元。保证金截止时间同报名截止时间，到账以招标代理机构的进账时间为准，转账请备注：****，报名费或保证金）
2.报名成功后登入龙岩金衡招标代理有限公司服务平台（http://lyjhzb.com/）首页进行供应商注册。
3.注册完由龙岩金衡招标代理有限公司审核通过后，方可在规定的竞价时间内进行网上竞价（不在规定的竞价时间内无法进行网上竞价）。
4.截至竞价时间截止时间，如提交报价的供应商不足三家时本项目竞价终止。
5.招标代理服务费由成交供应商支付，服务费不足1500元，按1500元收取。
收费标准：①成交人在领取成交通知书前，须按合同包号的成交金额一次性以公对公转账的方式向点击登录查看缴纳招标代理服务费，收到款项后，点击登录查看出具正式发票；②成交代理服务费收费标准：按差额定率累进法计算：成交金额（100万元以下） 服务费比率 1.5％。
6.报名、成交服务费、竞价保证金帐户：
开户名：点击登录查看
开户行：福建上杭农村商业银行股份有限公司龙岩支行闽西交易城分理处
账 号：****3000032604
7.退保证金手续：如为成交供应商，需向我司缴纳代理服务费并将所签订的采购合同复印件送到我司后方给予办理退还保证金；如未中标，依相关规定直接原路退回。
六、代理机构：点击登录查看
项目联系人：小杨 联系电话：****
地址：龙岩市****
电子邮箱：****@163.com
七、采购人：点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系电话：****
联系地址：龙岩市****
