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点击登录查看管理人将于****10时至****10时止(延时顺延)对以下标的进行公开拍卖活动，并依法选定在人民法院诉讼资产网（网址：https:****）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律、规范性文件规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：点击登录查看所拥有的位于广元市****
四、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，移交时以现状为准。拍卖人对标的差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件,因不符合条件报名参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.受理破产的人民法院、办理破产的管理人；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托他人报名参与拍卖，但须在竞价程序开始1个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人和其委托代理人持合法手续到管理人处办理交付手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人。因不符合资格条件报名参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
若有优先购买权人，应在《拍卖公告》要求的期限内向管理人提交合法有效的证明，由管理人确认优先购买权资格；逾期未提交证明的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。
六、竞买人在参与竞买前应详细了解拍卖标的的情况、现状和瑕疵，并亲自实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵、权利负担。
七、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的费用和税款。
十、竞买人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够时间，尽量提前办理相关事项。若因办理时间过于接近竞价结束时间而导致竞买人未能完成报名或不能及时出价的，责任由竞买人自行承担。
十二、竞买人应提前完成网站注册，通过实名认证，妥善保存登录账号，熟悉竞价程序，进行模拟竞价操作，自备参与竞价的电脑、手机等设备，并确保设备运行安全、稳定，网络链接正常。
十三、竞买人应提前了解银行支付限额（可参考人民法院诉讼资产网帮助中心，也可在各银行官网查询或咨询银行工作人员），及时、足额缴纳保证金、拍卖余款等资金。
十四、破产受理法院与管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十五、竞买人在拍卖竞价前应如实向人民法院诉讼资产网提供准确的联系方式。若需更改联系方式，买受人应及时通过人民法院诉讼资产网进行更改或者主动与管理人联系。因提供的联系方式不准确，或未及时告知变更联系方式，导致有关事项无法及时通知、法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、拍卖成交的，除买受人以外的其他竞买人缴纳的保证金将原路径退还；拍卖未成交的（即流拍的），全部竞买人缴纳的保证金将原路径退还。保证金缴纳期间不计利息。
十七、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的后，网络拍卖平台将生成相应《网络竞价结果通知书》，并载明实际买受人姓名/名称、竞买代码信息。
十八、竞买人成功竞得标的后，缴纳的竞买保证金自动转为拍卖成交款。买受人应当在拍卖成交后30个自然日内将剩余价款全额付至管理人账户。
十九、买受人未按规定期限支付完毕拍卖成交款以及因买受人不具备相应资质而未能最终成交拍卖的，视为买受人悔拍，管理人将继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人交纳的保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿破产企业的对外负债。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人有权向悔拍人追索。
二十、买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。
二十一、买受人按规定付清成交款、接收标的后，需自行办理权属变更手续，管理人给予必要的协助。若不及时办理，买受人自行承担其相应风险。
二十二、管理人申请法院解除查封等手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
二十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
二十四、本须知未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人咨询电话：朱文胜****、严波益****、陈俊****。
法院监督电话：****。
人民法院诉讼资产网技术咨询电话：****转1。
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