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一、招租条件
本次招租项目为点击登录查看镇海区****招租项目（重发），招租人为点击登录查看，代理单位为点击登录查看。
项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租，欢迎有意向的承租人参加投标。
二、招租范围与基本要求
点击登录查看共有1处场地拟出租，具体如下：
| 标段 | 店铺地址 | 建筑面积 （㎡） | 用途 | 经营范围 要求 | 承租期 | 出租底价 |
| 一 | 镇海区**** | 113.93 | 商业 | 商业 | 三年，合同一年一签 | 人民币63300元/年 |
特别说明：
1、表中建筑面积供参考，具体以交付现场实际为准。
2、经营相关改造及装修费用由成交人自行负责
三、意向竞租人资格要求
本次招租要求意向竞租人须是：
（一）具有独立承担民事责任能力。
（二）承租房屋的使用必须符合国家相关法律和宁波市的相关规定。
（三）意向竞租人须提供经营规划方案、经营范围和内容等意向性文件。
（四）截止日期为****16：00时前及时缴纳竞租保证金和缴纳报名费用的意向竞租人。
（五）意向竞租人未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以代理机构于报名截止日当天在信用中国网站查询结果为准。
四、经营要求
1、租金支付方式：租金一年一付，合同签订后当天一次性付清。
2、租赁期满，招租人有权收回出租房屋，承租人应如期交还。承租人如有要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知招租人，经招租人同意后，重新签订租赁合同。如招租人有特殊需要需收回，承租人应服从收回。
3、缴纳费用：若承租人未缴纳房租时长达三个月以上的，医院出具《房屋租金催缴函》送达给承租人，经承租人确认后，单位工作人员将有承租人签字的副联带回医院存档；承租人若没有在《房屋租金催缴函》的规定时间内上缴租金的，由总务科提起院长办公会议讨论是否解除合同，重新招租。
4、承租人必须根据甲方的要求严格做好室内水电气及消防的安全管理工作，室内必须按院方要求配备灭火器等消防设施、消防器械。
5、房屋不得转租或转借他人使用（以甲方证实为准）。
6、未经业主同意，不得擅自拆除改变房屋结构或损坏房屋。
7、广告宣传应按照院方要求。
8、遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。并取得工商、卫生等相关部门的营业执照及卫生许可证。因承租人违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由承租人自行负责。
9、严格执行招租人的各项规章制度，服从招租人商铺管理人员的监督管理。
10、承租人对所属从业人员必须严格管理，按规定办理好各种证件，确保不发生违法乱纪行为。
11、承租人员工的劳动报酬、养老医疗等各类保险及发生的各种工伤事故、意外事故及纠纷等，均由承租人负责，与招租人无涉。
12、承租人如在商铺内装修或安装设备，须书面征得招租人同意。未经招租人同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由承租人自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由承租人负责赔偿。
13、经营期满或合同解除后，承租人必须按时将经营房内属承租人所有的设备、设施，整洁完好地（自然折旧除外）交给招租人。
14、经营期满或合同解除后，承租人在合同期内的固定装修投入，不得拆除也不予补偿，不可以向下一家承租人索要转让等相关费用。承租人购买的设备及物品，应及时搬离经营场地，逾期不搬迁，招租人有权从商铺中将承租人的物品搬出，不承担保管义务，承租人也无权要求招标人赔偿损失。
15、承租人应遵循国家的相关安全法规，合同期间因承租人施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由承租人负责。
16、经营期间，产生的一切税费均由承租人自理。
17、承租人自行充分考虑潜在的风险，一经参加，即视为已认可标的物的现状，并愿意接受标的物的已知或未知的瑕疵，业主单位不承担本标的瑕疵担保。
18、承租人严格履行《房屋租赁合同》各项规定，并按照国家法律法规要求合法诚信经营。
19、其他要求具体详见“附件 竞租人须知”。
三、招租评审方法：
本次公开招租评审方式采用综合评分法，最高分为100分，具体包括：竞租报价30分；整体经营策划方案及管理措施65分；经营业绩4分；投标文件制作1分，具体详见“第三部分 评审方法”。
四、竞租保证金的缴纳
（一）竞租保证金为5000元，采用银行转账方式统一按照系统显示账户和账号在有效报名时间点内缴清。
（二）未中标的投标单位的投标保证金在中标结果公告发出后由系统无息退还。
（三）竞租保证金到账截止时间为****16：00时（北京时间）
五、履约保证金的缴纳
履约保证金为三个月租金，由竞租成功者在签订合同前三个工作日内缴纳至点击登录查看，承租期满后无息一次性退还。
六、公开招租文件的获取
（一）招租文件获取时间：****至 ****止（双休日及法定节假日除外）。
（二）招租文件获取方式：凡有意参加投标者，请于招租文件获取截止时间前在“镇海区****
注：（1）请竞租人按上述要求获取招租文件，如未在“镇海区基层公共资源电子交易平台”完成相关流程引起的无效投标，责任自负。（2）电子交易平台运营公司：宁波杰锐软件有限公司，技术支持：****；****；****；QQ群：****。
七、竞租响应文件提交（上传）截止时间及地点
意向竞租人应当在竞租响应文件提交（上传）截止时间前，使用“镇海基层公共资源电子竞包文件制作工具”制作加密电子竞租响应文件并将电子竞租响应文件上传到电子交易平台（https://zh.ztbyun.com/），逾期递交的竞租响应文件，业主单位（代理机构）不予受理。
递交（上传）方式：使用“镇海基层公共资源电子竞包文件制作工具”上传加密电子竞租响应文件。
截止时间：****9时30分（北京时间）。
地点（网址）：电子交易平台（https://zh.ztbyun.com/）。
八、竞租响应文件开启时间和地点
开启时间：****9时30分（北京时间）。
开启地点（网址）：“电子交易平台（https://zh.ztbyun.com/)”中的“不见面开标大厅”
招租会议地点为宁波市****
招租文件解密：竞租人须在招租会议开始时间后60分钟内在“镇海基层公共资源电子竞包文件制作工具”完成解密，除因竞租人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为竞租人撤回其竞租响应文件。
招租过程通过“电子交易平台”中的“不见面开标大厅”及“掌上开标大厅”进行现场直播。
九、发布公告的媒介
本项目招租公告在宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）“国有产权”栏内（https:****:4011/website/home）上发布。
十、业务咨询
招租人：点击登录查看
地址：镇海区****
联系人：点击登录查看
联系电话：****
招标代理人：点击登录查看
地 址：宁波市****
联 系 人：张燕平、吴尧
电 话：****，****
