南召县城关镇第三完全小学校门面房9间，共计243平方米三年租赁权公告

1、本次拍卖的房屋租赁经营权，租期为三年，网上所示挂牌价均为一年的租金。

2、受让方应在成交之日起5个工作日内与出租房签订交易合同；

3、合同生效之日起5个工作日内付清成交价款（分期付款按照交易合同约定的支付要求执行）；

4、原租赁户享有优先承租的权利，如不报名视为自动放弃优先承租权；

5、涉及原租户对房屋的装修及办公设备投入等相关费用，成功竞买人须与原租户协商相关赔偿事宜，若双方协商未果所造成的一切经济损失，均由成功竞买人自负全责，与委托方、拍卖公司无关；

6、意向承租方申请交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还

7、出租房屋或拒付租金；出租房屋未办理房产证，部分特殊行业存在不能办理营业执照及其他相关证照的可能，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它相关费用，否则应对给出租方造成的损失承担相应的赔偿责任。（出租房屋已办理房产证的除外）；

8、拍卖成交后拍卖人按照本次竞拍的年租金*3年总价的3.5%向买受人收取。