| 转让说明事项 | 资产包一： 一、本次委估的资产为点击登录查看拟处置的在用周转材料128项：为日用品、办公家具、厨具等；机器设备11项：为电力工程、智能化工程、供热工程、电梯工程等低值易耗品。电子设备254项：为台式电脑、打印机、空调、灯具、厨具等；房屋建（构）筑物8项，包括和田迎宾馆地面附着物；土地使用权1项，为和田迎宾馆宗地；其他无形资产1项，为绿云酒馆软件系统，维护使用基本正常。 二、本次转让位于和田市公园西路66号和田迎宾馆房产及配套构筑物，迎宾馆共建有8栋楼（1号-8号），已办理房屋不动产权证书，证书号为：新（2024）和田市不动产权第（****）号-（****）号，房产建筑面积共43067.12平方米，所占土地面积已分摊至每栋，共计24388.4平方米；国有建设用地使用权证证号为新（2024）和田市不动产权第（****）号，土地面积为153914.02平方米，土地权利性质为出让，用途为其它商服用地，使用期限至****止；本次单独评估土地使用权价值，除房产所占土地外其余为构筑物及绿地景观面积。 三、本次评估结果为含增值税价值。 四、本次转让在用周转材料、机器设备、电子设备、绿云酒馆管理软件系统分别存放或安装在迎宾馆，均可正常使用。 五、本次转让方与新疆交通投资（集团）有限责任公司签订《抵押合同》，转让方以和田迎宾馆房产提供抵押担保，但尚未办理抵押登记手续。 六、本次转让资产若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。 七、意向受让方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至点击登录查看报名并缴纳交易保证金。 八、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的使用现状、规格型号、标的瑕疵等相关情况、自行了解标的房产用途和土地产权性质、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面、缴纳土地出让金及相关税费等的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和点击登录查看无关。 九、其他详见《评估报告》《资产明细表》等备查资料。 资产二： 一、本次委估的资产为点击登录查看拟处置的存 货-产成品（开发产品）共计126项，包括和田地区青少年科普探索基地的2至6号楼；房屋建构筑物1项，包括和田地区青少年科普探索基地的 1号楼；土地使用权1项，为青少年科普探索基地项目所占宗地。至评估基准日，委估资产维护、使用基本正常。 二、青少年科普探索基地房屋建（构）筑物均未办理房屋所有权证。房产建筑面积共计94525.29㎡，房产所占土地已办理权属证书，证载土地面积为59543.06㎡，土地使用权证号为新（2024）和田市不动产权第（****）号，权利性质为出让，用途为其它商服用地，使用期限至****止，其中，2-6 号楼所占土地面积为48309.26㎡。1号楼所占土地面积根据产权持有单位提供的《关于和田地区青少年科普探索基地1号楼宗地面积的情况说明》，其所占宗地面积按其建筑所占基底面积进行确认为11233.80平方米。 三、本次和田地区青少年科普探索基地房产尚未办理初始登记，已提供《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《竣工验收报告》《新疆维吾尔自治区建设工程质量监督报告》《特殊建设工程消防验收意见书》等相关资料，目前转让方提供了2号楼-6号楼商品房预销售许可证，1号楼未办理商品房预销售许可证，现作为水世界娱乐场馆由第三方托管运营；对于未办理房屋所有权证事项转让方出具承诺该房产归其所有，不存在任何产权纠纷及相关债务，若出现任何法律纠纷事项与点击登录查看无关。 四、本次和田地区****点击登录查看报名并缴纳交易保证金。 十三、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的使用现状、标的瑕疵等相关情况、自行了解标的房产用途和土地产权性质、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面、缴纳土地出让金及相关税费等的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和点击登录查看无关。 十四、其他详见《评估报告》《房产明细表》等备查资料。 |
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