[旧村庄][天河]天河智谷大观村复建安置房项目合作建设招商公告-乙方宝官网

发布时间：**** 08:30

天河智谷大观村复建安置房项目合作建设招商公告

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广州市****、广州市****委托点击登录查看（广州****

一、项目基本情况

（一）项目名称：天河智谷大观村复建安置房项目合作建设

（二）项目编号：****

（三）项目地址及范围：天河智谷大观村复建安置房项目（下成本项目）分为南北两个地块。

其中南地块（AT****）为大观村原址，西、南均临世界大观地块，北邻航天奇观地块，东临奥体路。可建设用地面积约9603平方米，容积率4.0，规划条件最终以政府批复为准。

其中北地块（AT****）西、北均临大观街，东临航天奇观二期地块，南临现状山体。可建设用地面积约18568平方米，容积率4.0，规划条件最终以政府批复为准。

（四）项目合作内容（包括但不限于）：详见招商文件第二章招商需求和合作建设合同。

（五）项目总投资约129,461.00万元，其中建设总投资约93,623.46万元。项目招商总金额约人民币81,533.46万元（最终批复为准）。

其他项目情况和竞投须知详见招商文件和合作建设合同。

二、竞投企业资格条件

（一）竞投企业或其下属公司应具备与复建项目相匹配的建设能力和经验，应满足以下要求：

1.从事房地产开发经营2年以上；

2.近3年房屋建筑面积累计开发15万平方米以上；

3.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 9人，其中专职会计人员不少于 2 人，其中工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有10年以上财务工作经验；具有完善的质量保证体系。

（上述建设能力和经验证明，竞投企业本身或其控股或参股子公司的开发经营从业时间、开发房屋建筑面积、人员可以计入该企业数据范围）。

竞投企业应具备与复建项目相匹配的资金实力，且须符合以下条件：

1.注册资本金不低于人民币 1 亿元（不少于1亿元人民币，营业执照证载为准）；

2.企业总资产：企业总资产不低于20亿元，企业净资产不低于10亿元，在广州市天河区范围内拥有不低于35万平方米物业，竞投企业或者其全资子公司的资产可以计入该企业总资产数据范围。（提供复印件，加盖竞投企业公章，提交全资子公司资料的，需加盖全资子公司及竞投企业公章，以2023年度的审计报告为准）；

（三）竞投企业应在报名期限内缴纳人民币 1600 万元的竞投保证金（只接受银行转账方式缴纳）；

（四）企业信誉好，社会责任感强，银行信用记录良好（以具有相应资质的机构出具的企业信用报告为准），且最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录，不存在工程“烂尾”等情况（竞投文件中需提交竞投承诺书）；

（五）本项目不接受联合体竞标。

（六）竞投企业必须承诺所提交的资格评审材料真实有效，不存在弄虚作假及欺骗性行为，否则，招商主体有权取消其候选竞投企业、竞得企业资格。

（七）其他条件：

1.竞得企业应在签订《成交确认书》之日起的30个工作日内与招商主体签订合作建设合同，逾期视为无正当理由放弃资格。

2.竞投企业被确认为竞得企业之日起30个工作日内，竞得企业须承担项目招商主体就项目前期发生的费用不超过3000万元（招商主体应提供有效支付凭证），并根据双方签订的合作建设合同约定按时支付相应款项。因竞得企业原因未按时支付相应款项的，视为竞得企业自行放弃竞得企业资格，招商主体有权单方解除合作建设合同。

三、报名事项

报名方式：网上报名。

（一）本次招商通过广州城市更新网上交易系统（https:****）进行。竞投企业必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》、《点击登录查看（广州公共资源交易中心）城市更新网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从点击登录查看（广州公共资源交易中心）（http:****。

（三）符合资格的申请企业应当在****公告之时至****23时59分的期间登录点击登录查看（广州公共资源交易中心）网站（http:****）完成本项目报名信息登记。本项目要求现场递交纸质版竞投文件，申请企业无须在报名时上传竞投文件的电子版。申请企业可在点击登录查看（广州公共资源交易中心）网站（http:****）本公告附件中自行下载所需资料。

四、踏勘现场及招商答疑会

（一）本项目不组织踏勘现场。

（二）本项目不组织现场招商答疑会。

五、时间安排

自****起至****

（一）公告时间：****起至****。

（二）网上申请时间：****起至****17时。

（三）纳保证金时间：****起至****17时。

（四）现场递交竞投文件时间：****，09:00-10:00；递交地点：广州市****点击登录查看（广州公共资源交易中心）第13开标室。

六、资格评审

（一）本项目采用资格评审方式进行，资格评审由本项目的资格评审小组负责。资格评审、确认采用多数表决制，经资格评审小组三分之二或以上表决通过，即确认该报名主体获得候选合作企业资格。

（二）如有1家或1家以上企业通过资格审核的，本次招商工作有效。若无企业通过资格审核的，本次招商工作即宣告终止，如有需要将另行组织。

（三）资格评审结果公示期满后的5个工作日内，由广州市****

七、本次公开招商引入竞投企业的详细资料和具体要求详见附件。

八、竞投企业违约责任与退出

（一）下列任一种情况发生时，经招商主体组织成员大会或成员代表会议（成员大会授权）表决通过后，招商主体可以依照《合作建设合同》启动竞投企业退出程序，并由招商主体按照政府规定程序重新选择竞投企业或确定应急补位企业参与改造，由此产生的一切责任和费用由原竞投企业承担，且还需向招商主体赔偿500万元；上述款项不足以弥补招商主体损失的，招商主体有权继续追偿；同时竞投企业应无条件配合退出工作：

1.竞投企业在项目公开引入过程中，提供虚假信息骗取项目资格，经行业监管部门查证属实的；

2.项目签订合作建设合同后，竞投企业未按合作建设合同约定及时履行复建费缴存的；

3.因人力、物力、资金不到位等竞投企业原因，项目约定施工工期节点滞后3个月以上，天河区****

4.发生竞投企业失信、资金断链、破产、停工超过3个月等重大风险问题的；

5.其他可能严重影响项目复建建设的隐患问题。

（二）对于竞投企业违反合作建设合同符合退出条款的，由招商主体按合作建设合同启动竞投企业退出程序，并及时向属地街镇报告。

九、其他需要公告事项

（一）本次招商不组织实地勘察，标的以实物为准，本招商文件提供的本项目的说明及资料为要约邀请，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保，竞投意向人在报名前须认真研究、实地查看，并向招商主体了解项目的实际情况，独立做出竞投判断，一经报名，视为竞投人已完全了解竞投标的全部内容，并认可竞投标的现状及对合作条件无异议并全面接受，同时愿承担参加竞投所产生的一切风险及责任。

（二）本次公开招商引入合作企业不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头申请，递交资格评审资料详见招商文件。

（三）本次公开引入合作企业竞投表决的成员代表会议（或成员大会）于****10时整在广州市****

（四）表决结果确定后5个工作日内，招商主体及属地街镇负责将表决结果在村务公开栏、属地街镇公开栏、广州****

（五）潜在竞投企业或利害关系人对此公告及公开引入合作企业的文件有异议的，应以书面形式向广州市****

十、联系方式

（一）招商主体

名称：广州市****、广州市****

地址：广州市****

联系人：黄先生，联系电话：****

（二）招商代理机构

名称：广东建科建设咨询有限公司

地址：广州市****