当前位置：
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：**** 08:30
预展地点：安徽省蚌埠市****
预展时间：即日起至****17时
受委托，点击登录查看在中拍平台上（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）对安徽省蚌埠市怀远县怀洪新河基地管理房及土地公开拍租、一批杨树公开拍卖：
一、标的基本情况
| 标段 | 资产名称 | 用途 | 面积 （平方米） | 租期 （年） | 租金 （元/5年） | 起拍价 （元/5年） | 竞拍保证金 （元） | 加价幅度 （元） | 备注 |
| 1 | 四方湖闸管理所一层北2间房屋 | 商业 | 51.83 | 5 | 31080 | 31080 | 7000 | 100 | 现状出租 |
| 2 | 怀洪新河左岸堤顶部分堆土区**** | 防护林 建设 | 75333.33 （113亩） | 5 | 101700 | 101700 | 10000 | 100 | 成交后承租人须支付原有承租方种有树木约20553株合计****元。 |
| 3 | 杨刘村堆土区**** | 杨树 | 143棵 | —— | —— | 48772 | 8000 | 100 | —— |
二、报名须知
1.参加竞拍者，应是营业执照在有效期的单位、具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞买。
2.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，交接以实际现状为准，不调整成交价格，风险由竞得人自行承担。
3.在涉及带有原承租方种有树木的资产中，如产生增价，仅对标段资产本身进行增价，原有树木不计入增价范围，保持原价不变。
4.竞拍人及时关注项目变动情况，委托方、交易平台、拍卖公司均不承担任何责任。竞拍人参拍前一定要先上网查询并阅读同意认可本场网拍中发布的《公告》《竞拍须知》等相关附件资料每项条款内容。
三、竞拍保证金、竞价时间
报名时间（竞拍保证金截止时间）：****至****17时
竞价时间：****8时30分（延时除外）
竞拍保证金：见上述表格
增价幅度：100元或其倍数
标的竞拍保证金汇入账户：
户 名：点击登录查看
开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行
账 号：****000002【备注xx（标的名称）竞拍保证金】
注：竞拍保证金汇款仅支持账户转账、电汇、网银，不支持现金、微信、支付宝。
（温馨提示：转账时需备注项目标的名称，报名人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，报名人为自然人缴纳竞拍保证金账户为本人名下银行账户，若因保证金未以报名人的姓名及时到账，您将无法参与竞买；但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍租公告》《竞拍须知》等相关配套文件。）
报名技术支持：400-898-5988中拍平台 **** 朱经理
四、拍卖佣金和软件使用费
标的物竟拍成功后竞得人需支付成交价4%拍卖佣金至拍卖公司；向中拍平台支付0.15%软件使用费。
户 名：点击登录查看
开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行
账 号：****000002
注：汇款仅支持账户转账、电汇、网银，不支持现金、微信、支付宝。
五、咨询、展示看样的时间、地点与方式
看样联系电话：**** 朱经理
标的看样时间：即日起至****，先联系后看样，有意向的竞拍人到标的所在地亲自实地看样，提前现场踏勘并认可标的物现状，未看样的竞拍人视为对标的物现状的确认。
六、竞价方式
1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟2分钟。
2.设有保留价的增价竞拍方式，保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、竞拍保证金退款
第一次出价前，意向竞拍人须在中拍平台注册账号并通过实名认证，支付竞拍保证金。
竞价成交后，房屋及土地竞得者在领取《成交确认书》后次日起3个工作日内缴纳第一年租金并签订合同，竞拍保证金在缴清所有款项签订合同后原渠道无利息全额退回。
杨树竞得者缴纳的竞拍保证金自动转为合同履约保证金，拍卖成交后次日起3个工作日内凭拍卖公司出具《成交确认书》与委托方办理所有手续签订合同并缴清成交价款，完成所有手续且采伐清运完毕经委托方验收，同意后不计息退回竞拍保证金（合同履约保证金）至原帐户。
未能竞得的竞拍保证金在竞价活动结束后5个工作日内原渠道无利息全额退回。
八、《成交确认书》领取时间、地点
竞得人在拍卖结束当天缴纳拍卖佣金（成交价的4%）领取《成交确认书》，拍卖公司开据发票。
《成交确认书》领取要求：企业须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带营业执照复印件加盖公章、经办人身份证原件复印件及授权委托书；自然人需携带本人身份证。
特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、成交价的4%拍卖佣金）或未办理交接手续，拍租或拍卖成交后竞得人悔拍的，委托方可以裁定重新拍租或拍卖，重新拍租或拍卖时，原竞得人不得参加竞拍，交纳的竞拍保证金不予退还，竞拍保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分用于对委托方的补偿，不足部分由委托方追缴。如再次拍租或拍卖，标段成交价低于原标段成交价，差额部分由原竞得人承担，依照相关法规追缴。
九、标的说明
1.房屋和土地租赁合同签订后，租金一年一付，合同签订时，承租方按总租金的5%向招租方缴纳合同履约保证金。
2.土地仅用于苗木栽植，不得改变用途，不得作为苗圃使用，禁止农作物耕种且林木要具备有效间距，每亩不超过50株。
3.不得违反《中华人民共和国河道管理条例》第二十四条之规定。
4.土地承租期间须接受河道管理部门的监督。
5.出租的土地所有权属于招租方，承租方拥有土地使用权，承租方在其承租的土地上只能进行苗木栽植，不得转作他用；不得有违反《中华人民共和国河道管理条例》的行为；不得擅自出租、转让、抵押、拍卖等。
6.承租方对承租的土地要充分有效利用，不得有连续一年的空窗期，每亩土地不得留有连续10米以上空白段，土地利用率达到90%以上，因不可抗力造成的影响除外。
7.土地承租方要遵守相关水法律法规，遵守当地环保要求，禁止有危害河道、堤防安全的行为。
8.汛期及分洪期间土地承租方要无条件服从防汛指挥部门及河道管理部门安排。
9.因工程建设或其他国有用途需要被依法征用的土地，承租方应予配合，赔付标准按照政府出台的文件执行，土地赔偿归招租方所有，林木赔偿归承租方所有；因机构隶属关系改变、自然原因导致该土地资源毁损、灭失，或者被鉴定为不可再利用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。租金按实际出租时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
10.合同期满或终止时，承租方要完成林木处置，并将出租土地在合同终止之日起30日内交还招租方，逾期未处置完成的，土地及地上林木及附着物无偿归招租方所有和使用，且承租方不得提出任何补偿要求。
11.土地使用期间涉及的一切衍生问题由竞拍所得方自行协调解决。
12.房屋承租方不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业，不得从事生产经营活动，不得储存化学物品、易燃、易爆物品，不得进行种植及养殖，不得从事违法活动。
13.房屋承租方不得随意更改房屋结构和使用用途，保证卫生、整洁，确保承包区域卫生三包。承租期满后，承租方须无条件交付，交付时，承租方应清偿其所欠各项应缴费用。
14.房屋承租方承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”大气治理等政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。
15.房屋租赁期间，招租方因处置出租物及政府相关政策需要，承租方在招租方告知后十日内必须无条件腾空、搬离。
16.不可抗力条件下竞拍所得方自负盈亏。
17.承租方必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，招租方有权单方终止合同，无偿收回资产。
18.承租方必须服从招租方的管理，根据工作需要，积极配合；因承租方造成不良影响甚至严重后果的，招租方有权根据权限做出相应罚款处理，
19.承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，租赁合同立即终止，招租方不承担任何费用。
20.资产及设施非因不可抗力损毁，由承租方自行修复或照价赔偿。
21.承租方凭《成交确认书》与招租方签订租赁合同，缴纳租金，合同签订完毕即开始办理标的交付。
22.林木采伐许可证正在办理中，买受人与转让方签订合同并缴清成交价款在林木采伐许可证办理完成后10日内完成采伐、搬运工作（阴雨天顺延）。
23.买受人与转让方签订合同后，由买受人自行协调处理在砍伐、运输等过程中出现的问题，产生的各种费用不限于赔偿等均由买受人自行承担，转让方和拍卖公司不负责协调各种关系、处理各种问题。
24.树木采伐难度较大，买受人在采伐过程中不得损坏任何构筑物、建筑物。
25.买受人在采伐树木时，如封路须提前向有关部门报备，设置明显的安全警示标志，禁止闲杂人员进入警戒线，在采伐、运输林木等施工过程中，如发生人身、车辆等一切安全事故均由买受人自行承担安全事故责任及经济赔偿责任。
十、其他
我方工作人员、技术人员为竞拍人提供标的交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任，拍卖公司对拍租的标的物所作的说明和表中所列的信息可能存在笔误或录入错误，以现状为准，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。竞拍人一旦缴纳保证金参与竞拍，即视为对竞拍标的现状的认可。
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竞买方PC端操作手册.pdf
