当前位置：
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：**** 09:00
预展地点：怀远县
预展时间：公告日至****下午17点
一、受委托，我公司定于****上午9时在中拍平台（https://paimai.caa123. org.cn）以网络竞价方式进行公开拍租，现公告如下：
二、标的简介：
| 标的序号 | 标的名称 | 项目 | 租金参考价 （元/年） | 竞拍保证金（元） | 租期 | 起拍价 |
| 1 | 位于怀远县**** | 1项 | 655805元 | 200000元 | 壹年 | 655805元 |
特别提示：
1、以上标的物整体拍租，不分拆，不分割，承租人租赁本标的物经营时，应充分了解经营条件，须在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行经营，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，由承租人自行承担。委托人、拍卖人概不负责。
2、承租人拟开展的业务如需办理特殊审批、许可、批准、验收、检验的，若与承租标的物有关（如装修改建许可、消防许可、环保、市场监督、环境污染等），竞拍人应自行了解办理该特殊手续相关的要求，并明确提出，参与竞拍视为承租标的物的当前实际状况已满足竞拍人办理特殊手续的需求。若发生因承租标的物当前现状不能满足办理特殊手续的要求导致的任何损失和责任与委托方及拍卖公司无关。
3、标的物以现状为准租赁移交，标的物具体交付时间以委托人通知时间为准。
4、租金价格不包含水电费、物业费等相关费用，租赁期间，涉及房产税、土地使用税等税费均由承租人依法交纳。租赁房屋、设施设备及场地发生的水、电、卫生、物业管理费等与经营使用有关的费用均由承租人承担。标的物起拍价655805元整，租期为壹年，租金一次性收取，租赁期原则按照壹年壹签订的方式实施，到期未清场的视为放弃遗留物料的权利，由甲方自行处置。承租人不得以任何理由要求甲方赔偿损失。意向竞拍人需接受委托方出具的《租赁合同》范本。成交后，承租人须在7个工作日内将成交价款（租金）、履约保证金100万元交至委托人后，签订《租赁合同》。
5、承租期内位于怀远县****
6、由于租赁房屋、设施设备及场地在征迁规划内，但具体征迁时间并未确定。针对征收补偿的损失以及风险，潜在竞拍人需认同接受以下约定:
(1)若发生征收事宜，本协议解除后，承租人不得因故拒绝搬离、腾空，妨碍征收。
(2)若发生征收事宜，承租人不得因翻修、装饰装修向甲方或征迁部门主张任何补偿或赔偿,该等权利及所得补偿或赔偿归属于甲方（如果征迁部门对承租人装饰装修部分作出相应补偿的，应归承租人所得）。
(3)若在续期的租期内发生征收事宜，承租人不得向征收部门主张任何经济损失。该等权利及所得补偿或赔偿归属于甲方。
(4)若发生征收事宜，租金自征收公告公示之日起或自甲方或承租人收到征收通知之日起停止计付。但承租人妨碍征收的，继续计付。
（5）由于甲方所提供的场地特殊，在怀远县创城期间，承租人应无条件配合相关政府部门的安排,对场地及所属项目开展各项措施。
三、瑕疵告知：
1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向委托人提出询问，并以委托人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。
2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。委托人、代理机构不承担瑕疵担保责任。
3、竞拍竞租人应遵守中拍平台的《用户注册协议》《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则。主动查看《网络竞拍流程》及相关规则，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。
4、我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。
5、竞租人缴纳竞拍保证金，参与竞拍，即视为认可并接受承租条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。
四、咨询、登记、展示时间
1、有意者请于****17时前自行在中拍平台注册办理竞拍报名手续。意向竞拍人自行或预约到标的物所在地实地查勘，看样展示时间公告发布之日起至****17时止，委托人、拍卖人不组织集中查勘。
2、看样时的安全责任：严禁酒后看样，禁止翻爬窗户大门、私自使用水电等。请竞买人亲自现场查看标的，以现场看样为准，未至现场查验标的的视为认同标的情况。看样时的安全责任由意向竞拍人自行负责承担。
五、竞拍保证金
1、竞拍保证金：200000元，以竞拍开始前实际到账为准，保证金收款账户如下：
户名：点击登录查看
账号：********
开户行：中国工商银行股份有限公司蚌埠禹会支行
六、注意事项：转账时的名称与报名人名称一致，凡参加竞拍者，视为已认可并接受发布的公告、《竞拍须知》、网络平台规则等相关拍卖文件及条款。
看样联系人及电话：点击登录查看 ****
报名联系人及电话：马经理 ****
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评估报告.pdf
房屋场地租赁合同模板.pdf
