当前位置：
拍卖地点：京东资产交易平台
拍卖时间：**** 10:00
预展地点：广东省深圳市****
预展时间：****、8日
受委托，点击登录查看将于****10时至****10时止（延时除外）在京东资产交易平台上（网址：https:****：
一、变卖标的详情：
| 序号 | 标的物名称 | 房屋性质 | 面积（平方米） | 变卖价(元) | 保证金(元) |
| 1 | 深圳市**** | 商业 | 38.67 | 296986 | 30000 |
| 2 | 深圳市****13栋2S10 | 商业 | 38.67 | 296986 | 30000 |
| 3 | 深圳市**** | 商业 | 38.67 | 296986 | 30000 |
| 4 | 深圳市****13栋2S12 | 商业 | 38.67 | 296986 | 30000 |
| 5 | 深圳市****13栋2S13 | 商业 | 38.67 | 296986 | 30000 |
| 6 | 深圳市**** | 商业 | 36.52 | 280474 | 30000 |
| 7 | 深圳市**** | 商业 | 36.52 | 280474 | 30000 |
特别提醒：
变卖标的建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。变卖标的建筑面积如与实际面积、登记面积不符，成交价款不作多退少补，其风险由买受人自行承担。
变卖标的以现状为准，委托人及变卖人不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。
二、竞买前情况须知：
1、本标的已知优先购买权人相关说明：
优先购买权人须在开拍前五个工作日内向变卖人提交合法有效的证明，先经委托人及变卖人确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
3、与变卖相关的费用情况：
（1）过户税费：变卖成交后，办理标的移交、过户，买卖双方过户税费各付各税，缴费金额由竞买人自行向标的所在地的税务和国土等部门咨询。
（2）变卖佣金：变卖成交后，变卖佣金按变卖成交价的1.5%由买受人支付。
（3）软件服务费：变卖成交后，按变卖成交价的1%由买受人支付。
三、竞买人条件：
1、竞买人须是具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织。
2、失信当事人不得参加竞买或委托他人代为竞买，负责执行的单位、网络服务提供者、承担变卖工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。
3、竞价前，竞买人本人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。
4、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、变卖成交后情况须知：
1、变卖成交之日起2日内，买受人与点击登录查看办理成交手续，并在变卖成交之日起3日内付清所有款项，逾期视为违约。违约将按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。
2、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
五、预约看样的时间与方式：
自本公告之日起至变卖结束前工作时间接受咨询，看房时间2月7-8日，电话：点击登录查看****、朱先生****、叶先生****。地点：广东省深圳市****
六、本次变卖活动变卖期为15天，如有竞买人在15天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内设置延时出价功能，其他变卖报名用户可加价参与竞买，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，直至无人出价，变卖结束。
七、变卖方式：增价变卖方式，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。
八、特别提醒：变卖标的建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。变卖标的建筑面积如与实际面积、登记面积不符，成交价款不作多退少补，其风险由买受人自行承担。
变卖标的以现状为准，委托人及变卖人不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。
九、变卖成交后，委托人出具相关协助过户文书，送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。变卖标的是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；此标的存在查封状态，变卖成交后办理解封的时间存在不确定因素，买受人需谨慎考虑解除查封时间不确定因素导致过户周期可能较长带来的风险及损失；买受人应自过户法律文书送达之日起15日内到相关主管部门进行办理产权过户手续。
十、变卖成交后，买受人除交纳变卖款项外，还需另行缴纳因变卖、过户过程中产生的税费。
变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项均由买受人承担。
十一、对上述标的权属有异议者，请于变卖日三个工作日前与变卖人联系。
十二、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十三、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入委托人指定账户。
十四、因变卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十五、本次变卖标的有查封，过户时间可能较长，有不确定因素，竞买人需充分考虑由此带来的风险。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读变卖人发布的变卖须知。
标的变卖咨询电话：点击登录查看****、朱先生****、叶先生****
二〇二五年一月二十七日
