（2025年第6607号）华润雪花啤酒长春工厂土地及房屋建（构）筑物转让项目

本次转让标的长春工厂土地及地上建（构）筑物，挂牌价格3145.59万元，含税。1、转让标的包含地上建（构）筑物为85项：（1）转让标的中建筑物53项，主要包括办公楼、糖化车间、灌装车间、库房、变电所、泵房、锅炉房、员工食堂、员工宿舍等（详见明细表）。（2）转让标的中构筑物32项，主要包括厂区防雨棚、道路、场地、蓄水池、污水池等相关生产配套等（详见明细表）。以上房屋建(构)筑物共85项，因工厂停工，保养维护程度一般，部分未取得对应的房屋所有权证或不动产权证。2、转让标的包含5宗宗地位于吉林省农安县农安工业集中区，使用权类型均为出让，六通一平、土地总面积为167714.15平方米（详见明细表）。华润雪花啤酒长春工厂土地及地上建（构）筑物建于以上5宗土地上。3、本次挂牌价格包含增值税，交易过程中产生的其它税费由交易双方各自承担。4、标的资产按现状整体转让不拆分。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如有实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，成交价格不因上述因素而调整。5、转让方承诺本次转让标的不存在占用、抵押、质押、担保和租赁等情况。6、本次转让标的如涉及拆除费用的，所涉及费用包括但不限于拆卸费用、运输费等均用由受让方承担。若拆除过程中需使用转让方能源的，受让方需向转让方支付相关费用。7、意向受让方应充分了解产权标的情况。对于标的资产包中的土地，意向受让方需充分了解各地政府对土地用途、规划、环保、产业业态等方面的要求和限制，各地政府部门发布的与产业项目转让有关的文件、通知、规定的限制，以及由此可能存在产证无法办理过户、补交因享受优惠政策而减免的地价和税费等情形。8、转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介，意向受让方应自行对标的资产的土地性质现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。9、农国用（2004）字第****号：土地面积3672平方米，土地使用权用途为其他交通，该块土地实际为长春公司厂区外道路，目前周边居民也在使用该道路。受让方应关注该宗土地的用途及目前的使用现状，挂牌成交后，转让方以土地现状进行交付，不对土地用途、使用状态承担任何责任和义务。10、农国用（2007）字第****号、农国用（2007）字第****号、农国用（2007）字第****号、（2004）字第****号，四块土地面积共计164042.15平方米。挂牌成交后，转让方以土地现状进行交付。11、本次挂牌的五块土地及地上建筑物是紧密相连一个整体的。挂牌成交后，转让方以土地现状进行交付，受让方应充分关注土地的使用现状及未来办理产权过户的风险，在《产权交易合同》生效后12个月内仍然无法完成全部资产的权证变更登记，受让方应自愿接受此种结果，并且不得以资产未完成权证变更登记为理由，要求解除《产权交易合同》取消本次资产转让交易，且不可以此追究转让方任何责任。12、本次标的转让价格为含税价格。13、其他披露内容详见《评估报告》（鹏信资估报字[2024]第BBJ220号）。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：(1)在点击登录查看网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；(2)持有效证件到大连市****点击登录查看窗口办理登记手续；(3)将交易保证金支付至点击登录查看指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。点击登录查看指定结算账户是意向受让方在点击登录查看网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。点击登录查看不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。2、本项目交易服务费按照《点击登录查看网络竞价须知》约定执行，由受让方承担，一次性支付。3、本项目挂牌价格含增值税，交易过程中产生的其它相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和点击登录查看有权全额扣除其交纳的交易保证金。(3)同意被确定为受让方，在转让方内部履行合同审批流程结束后5个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次性支付至点击登录查看指定结算账户。(4)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费支付至点击登录查看指定结算账户后10个工作日内，与转让方进行转让标的及相关权属证明文件、技术资料等的交接。受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。同意并接受转让标的物业、水、电、暖气等费用欠缴情况，《资产交接单》签署日期（含当天）之前欠缴的费用由转让方承担，《资产交接单》签署日期之后产生的费用由受让方承担。(5)同意被确定为受让方且交易价款、交易服务费交纳完毕后，在办理完毕资产交接后30个工作日内，按照国家有关规定到相关部门办理完毕转让标的变更登记手续。(6)同意点击登录查看在交易双方办理完毕资产交接，签署《资产交接单》之日起3个工作日内，将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。(7)同意转让标的以现状转让，转让方和点击登录查看对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分尽职调查。参加现场展示的意向受让方须携带有效身份证明（身份证复印件或营业执照复印件），并请自行从本公告附件下载、打印《现场踏勘确认书》，经意向受让方和转让方签字或盖印后，务必在参与项目登记报名时随报名材料一并提交，否则将不具备报名资格。(8)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。5、本次转让标的以现状进行转让，点击登录查看对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和点击登录查看有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。