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第一章招标公告
（江北分中心）中国移动长三角（南京）科创中心一期工程a、b片区内部装饰装修工程（二阶段）招标公告
标段编码:****
1.招标条件
本招标项目中国移动长三角（南京）科创中心一期工程a、b片区已由南京市****点击登录查看，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为点击登录查看，现对该项目内部装饰装修工程（二阶段）进行公开招标。
点击登录查看受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：南京江北新区****
2.2招标范围：中国移动长三角（南京）科创中心项目一期工程a、b片区总规模约22.92万平方米，其中地上面积14.38万平方米，地下面积8.54万平方米，主要为研发办公类建筑及相关辅助配套功能建筑。
2.3计划工期：190日历天
2.4合同估算价：****.00元
2.5工程规模：中国移动长三角（南京）科创中心项目一期工程a、b片区总规模约22.92万平方米，其中地上面积14.38万平方米，地下面积8.54万平方米，主要为研发办公类建筑及相关辅助配套功能建筑。
2.6 工程类型：房屋建筑
2.7 其他说明：招标范围：中国移动长三角（南京）科创中心一期工程a、b片区内部装饰装修工程（二阶段），包括a1（负二至九层门厅、多功能报告厅、电梯厅、电梯轿厢、合用前室、卫生间、办公及辅助用房）；a2（一层报告厅、餐厅、厨房、电梯轿厢、合用前室、四层办公区及辅助用房）；a3（合用前室、电梯轿厢、二层办公区及辅助用房、三层电梯厅及辅助用房）；b1（合用前室、电梯轿厢、三层电梯厅及辅助用房）；b2（一层门厅、餐厅、厨房、合用前室、电梯轿厢）；b3（一层淋浴间、二层办公区及辅助用房、四层办公区及辅助用房、六层办公区及辅助用房、七层办公区及辅助用房、合用前室、电梯轿厢）。上述所有空间的室内装饰装修、土建配套、后勤设备及其他、安装工程等，总建筑面积约59224平方米，具体详见工程量清单及图纸。其中室内装饰装修造价约5905万元，安装工程造价约2843万元。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资格要求
资质条件：建筑装修装饰工程专业承包一级(含)以上且建筑机电安装工程专业承包一级(含)以上资质，并具备安全生产许可证。
项目负责人资格：注册建造师证建筑工程一级(含)以上，并具有安全生产考核合格证（b类）。
提供满足正文1.4.4条要求的承诺书。
企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。
项目负责人业绩：项目负责人自****（含，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准）以来，承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上且单项合同金额5600万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库除外）室内装饰装修工程；（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料所反映的数据和内容出现不一致时，金额以合同为准，面积以竣工验收证明材料内容为准；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；项目负责人业绩必须是投标人承接的；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。
符合法律法规规定的其他条件：1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。2、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。3、本次招标不接受黄牌警示单位投标。资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市****
3.2本次招标是否接受联合体投标：是本项目接受联合体投标。若采用联合体投标，联合体投标应满足下列要求（符合并提供联合体协议书原件扫描编入至投标文件中，联合体协议书加盖所有联合体成员公章）：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②本项目允许联合体参加投标，由建筑装修装饰工程施工单位、建筑机电安装工程施工单位组成的联合体投标人参与投标；③联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；⑤联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；⑥招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保；以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：南京市招标投标电子交易系统，网址：http:****。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：****09:30:00。
5.2投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
5.3逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标方法
7.1本标段采用的评标办法：综合评估法两阶段评标；
是否两阶段评标：是；
是否评定分离：否；
7.2具体评标办法：
| 详细评审 | ||
| 条款号 | 量化因素 | 量化标准 |
| 2.3.1 | 分值构成（总分100分） | （1）投标报价：77.00 分 |
（2）施工组织设计：16.00 分
（3）投标人业绩：1.00 分
（4）投标人市场信用评价：6.00 分
（5）项目管理机构：0 分
（6）投标报价合理性：0 分
（7）其他：0 分
注：分值构成中投标人业绩、项目管理机构、投标人市****
直接确定：方法五
开标时从以下方法中随机抽取确定（任选不少于两种）：
方法一方法二方法三
2、评标基准价计算
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同 ）算术平均值为 a {当有效投标文件≧7 家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件< 4家时，则次低报价作为投标平均价a}。 评标基准价 =a×k, k值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，k 值的取值范围为 95%—98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为a{当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件< 4 家时，则次低报价作为投标平均价a}，招标控制价为 b，则 评标基准价 =a× k1×q1+b×k2×q2 q2=1-q1, q1 取值范围 为 65% ~85%；k1的取值范围为 95%~98%;q1 、k1值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。k2 的取值范围，建筑工程为 90%~100%，装饰、安装为 88%~100%,市政工程为86% ~100%,园林绿化工程为84%~100%,其他工程 88%~100%。k2由招标人在招标文件中明确。
k2取值:88%。
方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。
方法五：abc合成法。
评标基准价=(a×50%＋b×30%＋c×20%)×k
a=招标控制价×(100%－下浮率δ)；
b=在规定范围内的评标价除c值外的任意一个评标价，在初步评审后，在有效投标报价中随机抽取；抽取方式：若评标价在a值的95%(及以上)范围内，则该类评标价不纳入b值抽取范围；若在a值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在a值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为b值抽取范围。若按上述办法未能抽取b值，则在规定范围内的任意一个评标价（除c值外）中随机抽取b值；
c=在规定范围内的最低评标价； 规定范围内：评标价算术平均值×70%与招标控制价×30%之和下浮25%以内的所有评标价；
b值取值：初步评审后，在有效投标报价中随机抽取。
下浮系数k、下浮率δ，在开标时按下表取值范围内随机抽取。
下列系数、下浮率各地可根据实际调整。
请选择：
房屋建筑工程装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程机电安装工程市政工程绿化工程
| 分类 | 取值范围 | |
| 下浮率系数k | 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98% | |
| 下浮率δ | 房屋建筑工程 | 6%、7%、8%、9%、10%、11%、12% |
| 装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程 | 8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15% | |
| 机电安装工程 | 9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16% | |
| 市政工程 | 12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20% | |
| 绿化工程 | 17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25% | |
上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取。
| 2.3.3（1） | 投标报价得分计算 | 4、报价打分 |
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（精确到小数点后2位数）2.3.3（2）施工组织设计评分标准1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。
2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项篇幅扣分）。
4、施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣0.01分
| 评审因素 | 页数要求 | 评分标准 | 分值 |
| 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分 |
(0~2.00)5等级分（优：2分，良1.8分，一般：1.6分，差：1.4分，无：0.00分）2.00施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置
(0~2.00)4等级分（优：2分，良1.8分，一般：1.6分，差：1.4分，无：0.00分）2.00施工进度计划和各阶段进度的保证措施
(0~2.00)10等级分（优：2分，良1.8分，一般：1.6分，差：1.4分，无：0.00分）2.00劳动力、机械设备和材料投入计划
(0~2.00)10等级分（优：2分，良1.8分，一般：1.6分，差：1.4分，无：0.00分）2.00关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
(0~3.00)28等级分（优：3分，良2.7分，一般：2.4分，差：2.1分，无：0.00分）3.00新技术、新产品、新工艺、新材料应用
(0~2.00)12等级分（优：2分，良1.8分，一般：1.6分，差：1.4分，无：0.00分）2.00施工过程各阶段质量安全的保证措施
(0~3.00)11等级分（优：3分，良2.7分，一般：2.4分，差：2.1分，无：0.00分）3.00
2.3.3（3）投标人业绩评分标准投标人自****（含，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准）以来，承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上且单项合同金额5600万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库除外）室内装饰装修工程的得1分，最多得1分；（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料所反映的数据和内容出现不一致时，金额以合同为准，面积以竣工验收证明材料内容为准；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；资格审查业绩与评分业绩不可兼得；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。2.3.3（4）投标人市场信用评价评分标准信用评分：6.00分
使用南京市****
说明：
（1）如招标文件要求具备两个及以上资质之一的。
根据投标人投标所用资质是否是主营资质判断，使用主营资质投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。
（2）如招标文件要求同时具备两个及以上资质的。根据投标人投标所用资质是否包含主营资质判断，包含主营资质投标时，信用评价结果不进行折算，不包含主营资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。
（3）联合体的主营资质认定。联合体牵头人的主营资质作为联合体的主营资质。
（4）以园林绿化工程为主项专业（主营业务）的投标人参加非园林绿化工程项目投标的，信用分按统一比例（90%）进行折算，其他主项专业投标人参加园林绿化工程项目投标的，信用分亦应按相同比例（90%）进行折算。
（5）如投标所用资质包含多个资质时，其中不满足招标文件要求的资质不参与信用分评分。2.3.3（5）项目管理机构/2.3.3（6）报价合理性得分标准/2.3.3（7）其他/
8.发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网发布。
9.其他
9.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 本项目为南京市招标投标电子交易系统试点项目，各投标人需注意以下事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易ca互联互通助手（新）”。
下载地址：https:****
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2f
（3）投标人需登录“南京市招标投标电子交易系统”参与投标，网址为：http:****
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http:****
（5）投标人需通过以下地址下载“南京投标文件制作工具”制作投标文件：
http:****
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）南京市招标投标电子交易系统及投标工具联系电话：****-7-2/****；qq：****；qq：****；qq：****
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：****（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、****、****
（4）国信ca联系电话：****
（5）cfca联系方式：****、****
9.5本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
9.6两阶段评审实施细则如下：
第一阶段：商务技术文件开标评标。评标委员会先评审商务技术文件。评标委员会对投标人进行资格审查，再对投标人的商务技术文件（含施工组织设计、信用评分和业绩，满分23分）进行评审。资格审查合格的投标人超过12个（含）的，取商务技术文件得分汇总排前9名投标人进入第二阶段开标评标；资格审查合格的投标人为9-11个的，取商务技术文件得分汇总排前7名的投标人进入第二阶段开标评标；资格审查合格的投标人为5-8个的，取商务技术文件得分汇总排前5名的投标人进入第二阶段开标评标；资格审查合格的投标人为4个及以下的，全部进入第二阶段开标评标。
若商务技术文件得分相同时，以施工组织设计得分高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者进入第二阶段。项目招投标过程中，出现招标投标当事人质疑、投诉、复议及其他任何情形，原进入第二阶段评审的投标人数量不足招标文件要求的投标人数量时，不再递补后续单位进入第二阶段评审。
第二阶段：报价文件开标评标（仅针对进入第二阶段的投标文件进行）。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段所得总分，为该单位最终得分。
9.7本项目招标文件相关问题咨询招标代理：赵权****。招标人联系人为张经理****。
9.8本项目建设地点为：江苏省南京市****
9.9其他内容详见招标文件。
10.联系方式
| 招标人： | 招标人盖章位置2 点击登录查看 | 招标代理机构： | 招标代理盖章位置2 点击登录查看 |
| 地址： | 南京市**** | 地址： | 南京市**** |
| 联系人： | 点击登录查看 | 联系人： | 刘思雨 |
| 电话： | **** | 电话： | **** |
招投标监督管理部门及电话：江北新区管理委员会建设与交通局（电话:****）
