| 转让说明事项 | 一、本次房屋租赁权网络竞价拍卖(简称“拍租”、“竞租”)标的为:位于启东市****点击登录查看，下同）的要求和声明： 1、委托人对委托拍租的标的(租赁权)拥有合法的处分权。 2、本次拍租的房屋未见房地产权证；本次出租的全部标的在租赁期间不得举办废臭气、污物、噪音等环保超标的项目，不得乱搭乱建，开展的生产经营生活项目均须符合委托人和公安、消防、安监、文化、卫生、市管、环保、行政审批等相关管理部门的选址和用途要求，并须严格遵守城市管理制度和创卫创模创文等的各项要求。竞买人（即有意向的承租方，下同）应在办理竞拍报名手续前，审慎确定标的的租赁用途和拟从事的项目，并提前到相关管理部门和委托人处咨询、了解和核实租赁标的的权证情况以及是否符合有关选址、环保及消防等审批要求，否则，造成的一切责任和损失全部由竞买人自行承担。本次拍租的标的，租赁权的买受人（即竞得租赁权的承租方，下同）须提前将租赁房屋的用途和使用方案等事宜书面向出租方报备，经出租方书面同意后方可施行，租赁期间如有调整变化亦须及时向出租方报备并须得到出租方书面同意，否则，视作承租方违约，须承担违约责任。涉租赁标的权属证明的相关事项由出租方协助解决，其他事项概与出租方、拍卖人无涉。 3、本次出租的房屋及附属设施设备（统称“租赁房屋”，下同）存在较陈旧、水电不全、设施设备老化等情况，竞买人须事前认真调查了解、实地查勘、仔细核算，本次出租以租赁房屋交接时的状况（仅指房屋建筑及其配套设备设施本身和权证权属现状；不含房屋内外存放、堆放的任何物资；不含租赁房屋外立面的广告位和广告设施；不含原承租方或使用人自行搭建的建构筑物、经营证照以及对租赁房屋的装潢、改造、添置的设施设备等）为准，如有异议，以出租方最终指定确认为准（即出租方享有最终解释权），承租方须无条件认可。租赁双方按租赁标的在交接之日的状况办理交接，上一轮租赁或使用遗留下来的装饰装潢、垃圾和遗留物等均由新的承租方负责拆除、清运、处理，费用由新的承租方自负，与出租方无涉。 4、本次拍租租期贰拾年整，租赁期内的全部租金一次性收取，先付后用。 买受人须将贰拾年租期全部租金在拍租成交后5日内向拍卖人指定账户缴清；承租方另须向出 |
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