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竞争性谈判公告
项目编号：****
1. 竞争性谈判条件
本采购项目为点击登录查看房屋修缮改造工程，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为 100%，采购人为点击登录查看，采购代理机构为点击登录查看。项目已具备竞争性谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。
2. 项目概况与采购范围
2.1 项目概况：点击登录查看****办公楼始建于 1990年，现房屋多处已破烂老旧，达不到基本使用标准，有安全隐患，也无法提高出租率。为保证公司办公场所及出租商铺、写字楼的安全性，现需选聘一家单位对点击登录查看****办公区****
2.2 采购范围：点击登录查看房屋修缮改造工程，具体工程量详见“第七章 工程量清单”。
2.3 采购预算：控制价¥566238.16元（大写：人民币伍拾陆万陆仟贰佰叁拾捌元壹角陆分）。
2.4 资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
2.5 服务期限：合同签订之日起至项目验收通过并移交采购人使用止，具体服务期限以合同约定为准。
2.6 服务地点：采购人指定地点。
2.7 质量标准：符合《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）及国家、地方现行相关法律法规和行业规定，满足采购人要求，保证一次性验收合格。
2.8 标段划分：本次谈判采购只设 1个标段。
2.9 本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。
3. 谈判申请人资格要求
3.1 谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件加盖公章）。
3.2 资质要求：
- 谈判申请人应具备以下资质中任意一种（复印件加盖公章）：
- 具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）及以上资质；
- 具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质；
- 谈判申请人应同时具有有效的安全生产许可证（复印件加盖公章）。
3.3 人员要求：谈判申请人所拟派的项目经理具有二级及以上注册建造师(建筑工程专业)，且注册在谈判申请人单位，具备有效的安全生产考核合格证书(B证)。（复印件加盖公章）。
3.4 谈判申请人应具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，提供书面声明（原件加盖公章）。
3.5 财务要求：提交 2021年-2023年经第三方机构审计的审计报告及财务报表或公司内部财务报表（注：成立满 1年不足 3年的企业，提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表或公司内部财务报表，成立不足 1年的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料）（复印件加公章）。
3.6 信誉要求：
- 近三年（2022年 1月 1日至响应文件递交截止时间前）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。
- 由采购代理公司在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询谈判申请人是否为严重失信主体和失信被执行人，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人“被列为严重失信主体”或“被列为失信被执行人”将否决其谈判资格。谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。
3.7 其他要求：
- 与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加本项目谈判（提供承诺函）。
- 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判（提供声明函）。
- 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的谈判申请人，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供承诺函）。
3.8 本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加的谈判申请人，请于 2025年 2月 11日至 2025年 2月 17日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午 09时 30分至 12时 00分，下午 13时 30分至 17时 00分（北京时间，下同），采用以下任意一种方式获取竞争性谈判文件：
- 现场获取：携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件到点击登录查看（云南省昆明市****
- 网上获取：将法定代表人身份证明书、授权委托书、法定代表人或授权委托人身份证扫描件发送至 ****@163.com邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，竞争性谈判文件将通过报名邮箱及时发出。（邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、开票信息）
4.2 竞争性谈判文件每套售价 600.00元，售后不退；竞争性谈判文件费用的缴纳，只能采用现金或者公对公转账（不接受私人对公转账）缴纳的方式；也不提供邮购招标文件服务。
汇款开户行：中国工商银行股份有限公司昆明汇通支行；账号：********；开户名：点击登录查看云南分公司。
5. 响应文件的递交
5.1 响应文件递交时间为 2025年 2月 18日 13时 30分至 14时 00分。
5.2 响应文件递交截止时间为 2025年 2月 18日 14时 00分，地点：点击登录查看（云南省昆明市****
5.3 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.4 本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。
6. 发布公告的媒介
本项目竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7. 联系方式
采 购 人：点击登录查看
地 址：云南省昆明市****
联 系 人：点击登录查看
联系电话：****
采购代理机构：点击登录查看
地 址：云南省昆明市****
联 系 人：赵智雄、许辉、邱静、唐君、程鑫、卢文德、苏小琴、龙亚宇
联系电话：****
邮 箱：****@163.com
监督人：昆明产业开发投资有限责任公司纪检监察室
联系电话:****
