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各投标单位：
为维护各投标单位合法权益，确保本工程公开、公平、公正，点击登录查看受点击登录查看的委托，现将“徽州****”的投标人资格要求、评标办法、其他要求等予以标前公示，诚请相关投标单位就可能存在的问题进行反馈。
一．项目概况与招标范围
1.1、项目名称：徽州****
1.2、建设地点：徽州区
1.3、建设规模：对岩寺红街内总建筑面积8476.48平方米，11栋原有建筑进行屋顶整治、立面出新、门窗改造、户外墙绘仿古招牌灯饰等修缮，对其中涉及军部旧址纪念馆东侧面积2448平方米、6栋原有建筑进行业态功能性装饰增修，包括墙面、地面、顶面、电气、给排水等，新建入口塔楼1个，实施颖溪河（滨河南路至文昌阁）两侧道路环境提升2.7万平方米(其中重点提升面积8788平方米)，配套文昌阁等重要节点夜间氛围和亮化提升等。
1.4、计划工期：建设工期90日历天（其中：施工图设计及图审15日历天；施工工期为75日历天）；
1.5、招标范围：本项目包含设计、采购、施工、运营等全部内容，中标人应承担的具体工作范围包括但不限于以下内容：
①设计：对总平面、岩寺红街提升改造、军部旧址纪念馆提升改造、道路改造提升等进行施工图设计、图审及竣工图的审核等全部工作内容；
②采购：完成所有设备、材料的采购、运输、储存、交货、安装、调试等工作；
③施工：承担本建设项目的施工图纸及设计变更范围内全部工程的施工，直至竣工验收、调试及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作，对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同等管理和控制。
④运营：本项目运营服务，由中标人按照中标价的10%作为运营资金支付给运营单位运营。
1.6、标段划分：一个标段
1.7、质量标准：（1）设计要求的质量标准：应符合国家工程建设强制性标准 (含地方文件要求)，且符合现行相应行业最新的设计规范，确保取得各项图审合格书，并通过主管部门及招标人或招标人委托的审查单位的确认及审查；
（2）物资及设备质量标准：按发包人要求进行采购，物资和设备质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求；
（3）施工要求的质量标准：工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
（4）运营要求：满足招标人的运营要求，实现项目正常运营。
1.9、项目性质：EPCO工程类
1.10、本项目是否采用“评定分离”： √ 采用 □ 不采用
1.11、其他：本项目生态环境提升改造工程养护期两年，亮化设备质保期五年。
二．投标人资格要求
2.1、投标人须具备：
（1）设计资质：须具备下列资质之一：
①工程设计综合甲级；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质和风景园林工程设计专项乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质和风景园林工程设计专项乙级及以上资质；
④建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质和风景园林工程设计专项乙级及以上资质。
（2）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力。
（3）运营单位：投标人需具备独立运营的能力（持有有效的营业执照）。
2.2、拟派驻本项目负责人须具备：
（1）本项目拟派项目总负责人（总承包项目经理）由施工单位施工负责人担任，须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格。
（2）投标人拟派施工负责人（项目经理）须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。
（3）投标人拟派设计负责人须具备建筑工程相关专业中级及以上职称资格。
2.3、信用要求
投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：
（1）被人民法院列入失信被执行人的；
（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；
（4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；
（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。
以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐定标候选人前对拟推荐的定标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为定标候选人。
2.4、本次招标（接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
①如组成联合体投标，联合体成员（含联合体牵头人）数量不得超过四家；
②联合体各方均应签订联合体协议书，联合体牵头人为运营单位。且联合体协议书中必须明确牵头单位，明确联合体成员各方权利义务；
③联合体牵头人负责项目投标、投标保证金的交纳，除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体各方均认可；
④联合体各方成员均应满足投标人资格第2.3条要求，信用要求联合体各方均不得违背；
⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标。
注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。
2.5、各投标人均可就上述标段中的（/）个标段投标，但最多允许中标（/）个标段(适用于分标段的招标项目)。
2.6、其 他：/
（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：√无
（2）其他要求：/。
评标办法前附表
| 序号 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 1 | 形式评 审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致 |
| 投标函签字盖章 | 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章（电子签章） | ||
| 联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人（如有） | ||
| 报价唯一 | 只能有一个有效报价 | ||
| 2 | 资格评 审标准 | 营业执照 | 具备有效的营业执照 |
| 安全生产许可证 | 具备有效的安全生产许可证 | ||
| 资质条件 | 符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2 条规定 | ||
| 近年财务状况 | 符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2条规定 | ||
| 类似项目业绩 | 符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2条规定 | ||
| 信用要求 | 符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2 条规定 | ||
| 项目经理（项目负责人） | 符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2 条规定。 | ||
| 其他要求 | 符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2 条规定 | ||
| 联合体投标人 | 符合第2章“投标人须知”第1.4.2 条规定（如有） | ||
| 3 | 响应性 评审标准 | 投标内容 | 符合第2章“投标人须知”第1.3.1条规定 |
| 工期 | 符合第2章“投标人须知”第1.3.3 条规定 | ||
| 质量 | 符合第2章“投标人须知”第1.3.4 条规定 | ||
| 投标有效期 | 符合第2章“投标人须知”第3.3.1条规定 | ||
| 投标保证金 | 符合第2章“投标人须知”第3.4.1 条规定 | ||
| 权利义务 | 符合第4章“合同主要条款”规定 | ||
| 技术标准和要求 | 符合第5章“技术标准和要求”规定 | ||
| 分包计划 | 符合“投标人须知”1.11条规定 | ||
| 投标承诺 | 1.在审计时，变更增加项目中无类似的造价依据变更当期信息价及有关规定计算的价格按照中标价下浮比例（中标价与控制价相比）同比例下浮，变更程序按现行规定办理。 2.中标后按规定接受中标约谈等其他事宜。 3.附录2项目经理。 4.附录4信用要求。 5.材料真实性承诺（承诺对此次投标提供的所有资料和证明文件等材料的真实性负责，若存在弄虚作假，中标无效，愿被作不良行为记录、行政处罚，上网曝光等处理。 6.招标人认为需要承诺的其他事项： / 。 | ||
| 评审项目 | 分值 | 评审细则 |
| 标函 （20分） | 施工业绩 （5分） | 投标人近五年(自投标截止时间起往前追溯五年，时间以竣工验收报告上的时间为准），具有单项合同金额在1000万元及以上的建筑工程施工业绩，每个得5分，满分5分。 注：投标时须将业绩证明材料上传至电子投标文件中，业绩所需证明材料按投标人须知前附表中的业绩要求执行。若合同或中标查询网址及查询截图均不能体现上述评审内容的，还须提供业主出具的其他证明材料加盖公章予以证明。 |
| 设计业绩 （5分） | 投标人近五年(自投标截止时间起往前追溯五年，时间以合同签订时间为准），具有项目总投资在1000万元及以上的建筑工程设计业绩，每个得5分，满分5分。 注：投标时须将业绩证明材料上传至电子投标文件中，业绩所需证明材料按投标人须知前附表中的业绩要求执行。合同应能够充分体现评审因素，如不能明确反映评审因素的，还需另附业主出具的其他证明材料并加盖公章予以明确说明。 | |
| 运营业绩 （5分） | 投标人近五年(自投标截止时间起往前追溯五年，时间以合同签订时间为准）具有古镇老街类或度假区****运营业绩，且运营业绩项目签订的运营年限不少于5年(含5年)。每个得5分，满分5分。 注：投标时须将业绩证明材料上传至电子投标文件中，业绩所需证明材料按投标人须知前附表中的业绩要求执行。合同应能够充分体现评审因素(如运营年限及运营面积)。如不能明确反映评审因素的，还需另附业主出具的其他证明材料并加盖公章予以明确说明。 | |
| 项目团队 人员 （3分） | 拟投入本项目的人员(除施工项目负责人、设计项目负责人、运营项目负责人): 具有结构专业、电气专业、风景园林专业中级及以上职称的，每个得1分，满分3分。 注：①同一人员多个证书只计一次，投标时需将人员社保（社保要求详见投标人须知前附表）及相关证书扫描件上传至电子投标文件中；②若职称证书无法体现专业，可提供毕业证或其他证书体现专业。 | |
| 投标人 承诺 （2分） | 投标人须承诺中标以后首年投资1000万元作为本项目的运营资金,并承诺中标后负责该项目的全部运营费用。（承诺函格式自拟） | |
| 技术标（20分） | 项目总体方案及设计思路 分析 （5分） | （1）总体方案要求自然和谐，充分反应本地建筑美学，符合本地风貌。 （2）结合当地已有的建筑特色，挖掘当地文化元素，建筑功能与形式统一。能够很好的体现建筑风格，同时满足当下人们的使用要求与审美。 （3）在满足使用功能前提下，应力求新颖、美观，同时做到经济安全、技术可行。 （4）充分结合区**** （5）建筑室内风格与整体建筑风格统一，符合地方整体自然质朴的风格。 由评标委员会根据上述内容进行综合评分，优秀的得3-5分；良好的得1-3分； 一般的得 0-1分。 未提供者不得分。 |
| 深化设计方案 (5分) | 根据招标人提供的初步设计成果，对初步设计图进行深化设计，并提供重要节点（1-6栋楼、8-12栋楼的建筑出新图；1、2、3、4、6、9栋楼室内装饰施工图和室外场地绿化）方案效果图和施工图纸。 由评标委员会根据上述内容进行综合评分，优秀的得3-5分；良好的得1-3分； 一般的得 0-1分。 未提供者不得分。 | |
| 项目施工方案及重难点分析（3分） | 制定项目施工实施方案，优化的施工方法符合项目实际，具有可操作性，工艺先进、方法科学合理、可行，能指导具体施工。针对本工程的施工重点、难点，有详细的施工保证措施，措施完整、全面、合理可行。由评标委员会根据上述内容进行综合评分，优秀的得2-3分；良好的得1-2；一般的得 0-1分。 未提供者不得分。 | |
| 工期质保 与安全环保 （2分） | 工期承诺及施工进度计划是否满足招标文件要求，工期安排、工序搭配、逻辑关系等方面综合论述；质量承诺和保障措施满足招标、施工技术规范等方面论述；提出的确保施工安全及工程质量的管理体系与措施；针对本工程项目特点，有安排科学合理的现场文明施工、环境保护措施等。由评标委员会根据上述内容进行综合评分，优秀的得1.5-2分；良好的得1-1.5；一般的得 0-1分。 未提供者不得分。 | |
| 运营模式 （5分） | 1、整体落地操作性：与设计方案吻合，统筹考虑项目范围内业态整体运营及管理模式、运营成本测算等。 2、项目运营日常管理规范、项目服务规范、组织架构设置全面细致，切合实际。 3、项目运营定位分析准确，项目游客定位合理，项目活动方案有特色。 4、业态布置合理，空间使用合理，相关游客消费动线、消防控制线路合理。 5、特色经营模式说明：针对本项目区域产业试运营和后期运营方式提供特色经营模式方案。 由评标委员会根据上述内容进行综合评分，优秀的得3-5分；良好的得1-3分； 一般的得 0-1分。 未提供者不得分。 | |
| 商务标（60分） | 工程报价 50分 | （1）本项目最高投标限价为2450万元，各投标人的投标报价不得高于投标限价，否则作无效标处理。 （2）评标基准价的确定，以在本项目最高投标限价94%（含）—98%（含）之间的各有效投标报价的算数平均值*C值作为评标基准价，在此区间之外的报价不参与评标基准价的计算。（计算结果保留小数点后三位，小数点后第四位“四舍五入”）。本项目C值范围（0.98、0.99、1.0、1.01、1.02），C值由招标人代表在开标会现场随机抽取。 （3）偏差率=100% ×（投标人报价基准价）/基准价（注：百分率计算结果保留小数点后三位，小数点后第四位“四舍五入”，即为*.***%。） （4）投标报价等于评标基准价的得满分，每高于1%的扣0.2分，每低于1%的扣0.1分。（计算结果保留小数点后三位，小数点后第四位“四舍五入”）。 |
| 返还回报率 10分 | 本项目运营方每年向招标人缴纳资产使用费，资产使用费为工程审计结算价款总额3%的得基本分9分，每增加0.1%(不足0.1%的，不加分),加0.1分，满分10分。 示例：如投标人资产使用费报价为3.16%,则按3.1%计分，得9.1分；如投标人资产使用费报价为3.26%,则按3.2%计分，得9.2分。 |
四、意见反馈
此公示时间为5个工作日（****至****），如对本标前公告内容有任何意见或建议，请您于****17时00分前，将反馈意见和相关证明文件加盖公章并扫描后以邮件形式发至邮箱，逾期将不予受理。如无异议，将按此公告内容编制发布招标文件。
五、意见受理联系方式
联系电话：**** 赵工
邮箱：****@qq.com
招标人：点击登录查看
代理机构：点击登录查看
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