当前位置：
| 采购计划编号： | **** | 项目名称： | 点击登录查看物业外包服务政府采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 点击登录查看物业外包服务政府采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | ****.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | 820000.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | 820000.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | 820000.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
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| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C****-物业管理服务 | 医院物业服务 | 物业服务 | 1 | 820000.00 | 标的1-物业管理服务：一、物业管理服务区**** | 3年 | 合同一年一签 |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
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五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容点击登录查看物业管理服务
履约保证金无
甲方责任1.按约定甲方向乙方提供服务费，为乙方无偿提供用水、用电、燃气。在合同生效之日起2日内向乙方提供物业管理服务用房。 2.审定乙方编制的管理服务方案、人员编制。 3.对乙方保洁质量进行检督检查，发现质量问题及时要求乙方反工，直至达到质量标准，对不称职员工可以要求乙方更换。 4.配置服务区域内的垃圾桶、箱、框等固定设施。 5.协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 6.协助乙方做好物业管理工作、宣传教育和和外部事务的处理与协调工作。
乙方责任1.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有素质要求。如需调整管理人员及技术骨干应是先通报甲方，对甲方提出认为不合适的在岗人员，乙方应做到相应调整。 2.服务人员要统一着装，衣帽整洁，佩戴公司明牌，遵守甲方各项内部规章制度。 3.员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不再作业现场，乙方临时负责人接受甲方主管负责人的监督指导。 4.用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。 5.员工在工作期间发生工商事故或意外伤害事故者，全部责任和费用由乙方承担。 6.在工作范围内，如因保洁、保安、电梯、消防管理等工作未达到要求，被有关只能 部位(卫计、综治、环保、城管、消防等）处罚，该罚款由乙方承担。 7.在保洁工作未达到保洁的质量标准，经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，罚款200-500元。 8.教育员工爱护建筑物及室内各种设施。注意节水节电。 9.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方承担赔偿责任。 10.作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协调解决。 11.在作业中应该严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品，要加强管理，安全生产。 12.负责提供保洁所需的各种机械、设备、保洁工具、材料、药剂和工作服等用品。 13.合同终止时，乙方应向甲方提供管理总结报告，移交全部管理移交用房及物业管理的全部档案资料，所有移交的内容都应由清单并由双方签字。 14.乙方应自觉接受甲方监督，并按甲乙双方同意的考核标准接受甲方的检查和考核。
违约责任甲方违反合同规定，使乙方未完成管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决；逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给乙方经济赔偿。乙方违反合同约定，未能达到约定的管理目标（具体见考核办法和细则），甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权要求乙方给予经济赔偿或终止合同的，应向对方支付总价款5%的违约金。
不可抗力/
服务期限三年，合同一年一签
验收标准（附验收方案）见附件 （验收方案附件）：
服务地点（范围）点击登录查看
付款条件（进度和方式）采取按月分期支付的方式付费，由甲方于次月15日以前支付上月服务费用人民币￥ 元 元（大写： ）。
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×10%（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 服务方案 | 50.00 | 1.对本项目提供整体的服务实施方案,有在医疗机构或其它部门管理的经验，且符合满足项目需求合理、服务方案目标明确，实施方案可行，服务人员有相应的资格证件、服务配置合理详细，能够体现一体化，打造专业化模式，具有创新性，前瞻性的得 10分；服务实施方案可行，满足本项目的实际需求，服务人员、服务配置都有详细的说明的得8分；管理方案合理、完整，专业性强，符合实际，工作计划较完备得 6分；管理方案比较合理，满足本项目的基本需求的得4分；管理方案较差、不完整、不符合实际，工作计划不完备，不能体现一体化及打造专业化模式，不具有创新性和前瞻性的得 2分；未提供方案的不得分。 2.提供详实科学合理的安保、保洁人员管理培训方案，且保安、保洁人员都有资格证，具有较强的可操作性，并有详细的岗位职责分工和规章制度，定期进行培训，安排合理得10分；制定的人员培训方案较详尽、具有可操作性，并明确人员培训管理相关制度，得 8分；制定的人员培训方案可操作性一般得 6分；制定的人员培训方案不全面，操作性较差得4分；制定的人员培训方案不能满足我院服务需求，得2分；未提供不得分。 3.针对保卫人员的管理制度,能够充分展现服务质量最优性，各项规章制度健全，能够保障服务项目顺利实施，优秀等次得10分，良好等次得8分，一般得6分，较差得4分；差得2分，未提供不得分； 4.针对本项目做出服务承诺，承诺详细、可操作性强，有服务质量监管机制及售后服务措施，能满足我院需求的得10分；针对本项目做出服务承诺，有可操作性，基本能满足我院需求得8分；对本项目做出服务承诺，不能完全满足我院需求得6分；对本项目做出服务承诺，不能满足我院需求得4分；服务措施不全得2分；未提供不得分； 5.医疗废物收缴 ：有规范的医疗废物收缴管理方案，得10分；有医疗废物收缴方案但不够完整得8分；有医疗废物收缴方案，但不够完整，和我院实际不相符得6分；医疗废物收缴管理方案，和我院实际不相符可操作性不强得4分；医疗废物收缴管理方案较差得2分；未提供不得分。 |
| 3 | 消防维护 | 20.00 | 1、定期培训：培训内容详实、授课时理论与实践结合，安排优得10分，较好得8分；一般得6分；较差得4分，差得2分；不能满足不得分。 2、消防操作技术人员支持：按照规定有中级以上消防操作人员，条件满足优于其他得10分，较好得8分；一般得6分；较差得4分，差得2分；不能满足不得分 |
| 4 | 电梯维护方案 | 10.00 | 有电梯日常维护方案，电梯管理人员经过培训，且有资格证，完全满足我院要求需求得10分，较好得8分；一般得6分；较差得4分，差得2分；不能满足不得分。 |
| 5 | 应急预案 | 10.00 | 根据保健院工作的重要性，有对应的突发事件应急预案。预案覆盖面广，内容完整，流程清晰、责任明确，便于管理及操作，得 10 分；应急预案基本可行，处理较为得当，得8分；应急预案较完整得6分应急预案不完整，得4分；应急预案较差得2分；未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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