怀化市城东新区经投美寓及周边配套设施项目EPC+O招标公告-乙方宝官网

怀化市城东新区经投美寓及周边配套设施项目EPC+O工程总承包招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称怀化市城东新区经投美寓及周边配套设施项目EPC+O，项目审批、核准或备案机关名称怀化市鹤城区发展和改革局批文名称及编号怀化市城东新区经投美寓及周边配套设施项目变更备案证明 2410-43****-566758，建设单位为点击登录查看，项目总投资为58000万元，资金来源和落实情况企业自筹，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：怀化市城东新区经投美寓及周边配套设施项目EPC+O；

1.2.2 建设地点：怀化市****

1.2.3 项目基本情况：1.经投美寓总用地面积约64.9亩，总建筑面积92428.51平方米，单体建筑共7栋，其中1#栋经投大厦，2#栋人才租赁用房，3#、4#、5#、6#栋住宅楼，7#栋幼儿园，1层地下车库，主要建设内容为商业、住宅、公寓、酒店、配套用房、配套商业、公厕、垃圾站、社区****

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市****

1.3 工期要求：总工期 873 天，其中:施工图设计 155 日历日(其中包含施工图设计 60 日历日，施工图审查 50 日历日，施工图预算编制 45 日历日)，施工工期 718 日历日(其中 4#、5#楼施工工期为 365 日历日，需达到交付使用，施工工期从监理工程师签发开工令之日起算)，周边配套设施于****完成(施工工期从监理工程师签发开工令之日起算，至工程竣工验收合格之日止;工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准)√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：怀化市****

（2）施工部分：本项目所有工程施工内范围包括但不限于：设计范围建筑、结构、电气、弱电、给排水、通风、消防、人防、景观、幕墙、绿色建筑、节能、智能化、三网融合、基坑支护、地下室(含桩基与基础)、配套设施及配套工程【含门窗、电梯、采光井、护栏、大门、围墙、充电桩、光伏等专项工程、土石方工程、基坑与边坡支护工程、室外园林景观工程、室外绿化工程（地下室外墙侧壁及地下室顶板种植土）、室外电气工程(含景观、道路亮化)、室外弱电工程(含门禁、监控、语音对讲、道闸等)、室内室外标识标牌(含地下室及道路停车位画线)、抗震支架、装饰装修工程(含地下车库交通导视)、物管用房装修、非机动车棚、充电桩、室外综合管网、室外排水、给水、1#楼经投大厦一层大堂及9、10、11层（室内、公区****

（3）采购范围：包括本项目招标范围内与建设工程相关的设备、材料。

（4）运营部分：（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；经营范围至少需包含：房地产开发经营或房地产中介服务或房屋营销策划等（2）企业无不良行为记录。（3）运营投标单位须承诺兜底销售完成本项目可售房源的40%（承诺函格式自拟），中标人须在完成施工图设计后7天内签订单独的委托运营销售合同且须在签订合同之前交纳兜底销售保证金3000万元。（4）本项目主要规划建设指标：项目总用地面积47.39亩,总建筑面积 92428.51平方米，建筑基底面积7896.74平方米，容积率2.294，建筑密度25%，绿地率35.32%。在30个月的委托运营销售期内就本项目的可售房源兜底销售40%。具体详见发包人要求。

1.5 招标编号：****；

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质和市****

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的同时具备工程设计综合资质或同时具有以下两类设计资质中任一项资质：①建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上设计资质，②市****

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程或市政公用工程类注册执业资格，尚未执行注册执业资格的，具备高级工程师技术职称（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程或市政公用工程专业二级及以上（建筑工程）或一级（市政公用工程）注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 √拟任设计项目负责人具备/专业壹级注册建筑师资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：1、联合体投标时，项目工程总承包项目负责人必须是为联合体牵头人单位人员,拟任工程总承包项目负责人具备相应执业资格的情况下可以兼任拟任施工项目负责人。2、施工部关键岗位人员应为投标人单位在职员工，且均无在建工程；施工部其他关键岗位人员配备采用承诺制，投标人须承诺施工部分项目关键岗位人员配备符合湘建建[2020]208号文件要求的最低配备标准；投标人须提供书面承诺，格式自拟。3、运营部分：（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；经营范围至少需包含：房地产开发经营或房地产中介服务或房屋营销策划等（2）企业无不良行为记录。（3）运营投标单位须承诺兜底销售完成本项目可售房源的40%（承诺函格式自拟）。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024] 34 号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于****起在怀化市公共资源交易中心交易平台下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在怀化市公共资源交易中心交易平台进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为****9时30分。请投标人登录怀化市公共资源交易中心交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《怀化市公共资源交易网》上发布。