当前位置：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 9018.74平方米 | 宗地坐落： | 中山市**** | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 2.000≤ 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%)： | 35.000≤ 并且 ≤60.000 | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ 并且 ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤70.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 9018.74 | ||||||
| 投资强度： | 9092.179万元/公顷 | 保证金： | 541万元 | 估价报告备案号： | ****BA0010 | ||
| 起始价： | 1082.2488万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** | ||||
| 备注： 本次公开出让不设保留价。（2）本宗用地已达净地出让标准。（3）国有建设用地使用权出让价款支付方式：签订《出让合同》之日起7天内将成交总地价款一次性支付完毕。（4）建设用地交付时间：付清出让价款后20日内, 由申请单位按土地现状将国有建设用地交付竞得人使用。（5）土地开发建设条件：①行业要求及代码：电子元器件与机电组件设备制造，行业代码:3563[引自《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2017)]。②投资强度：≥9092元/平方米；③建设期限：开工时间设定为****前开工建设，竣工时间设定为****前竣工。（6）竞得人应在用地成交之日起5个工作日内，到点击登录查看第二分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》当日与镇街政府就该用地项目的开发建设相关要求和指标等事项签订《项目履约监管合同》。（7）达产要求：竞得人应于****前达到年产值17000万元，且****至****至少完成其中三个自然年度达到年产值人民币17000万元，达标年度可连续或间断；年税收要求：应于****前缴纳年税收812万元，且****至****至少完成其中三个自然年度达到年产值人民币812万元,达标年度可连续或间断。 （8）其他要求：本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：2.0≤容积率≤4.0，投资强度≥606（万元/亩），产出强度≥1256（万元/亩），税收强度≥60（万元/亩），万元工业产值能耗参考值：符合我市节能降耗有关指标。（9）本宗用地由中山市小榄镇人民政府组织编制了建设工程设计方案以及工程施工方案。其中建设工程设计方案已由市自然资源局预审通过并出具了《建设工程规划许可证预审意见表》（业务编号：****002号）；工程施工方案已经审图机构预审并出具了《中山市新出让用地开发建设项目施工图设计文件预审意见》（证书编号：GDHN-2025-ZS-009）。建设工程设计方案以及工程施工方案文件，可联系中山市小榄镇人民政府查看。本宗用地公开出让成交后，竞得人可凭上述建设工程设计方案办理《建设工程规划许可证》，项目方案的总体布局不得进行实质性变更；竞得人需在已审核通过的工程施工方案基础上进行深化，形成施工图设计文件，工程施工方案深化后再办理《施工图审查合格书》。其他办理要求、办理流程等相关要求应按《中山市建设用地带设计方案出让实施方案（试行）》（中府函〔2021〕224号）执行。（10）本宗用地项目保证金标准拟按出让起始价的约50%设置，即541万元，成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分。（11）经公开出让并已建成投产的工业用地（产业用地）受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内，出现停工、停产等非生产经营情况满一年的，由土地所在地镇（街）政府责令其恢复生产经营活动。停工、停产等非生产经营情况的认定标准由所在地镇（街）政府根据项目实际情况进行认定。经责令和处理仍不恢复生产经营的，出让人可根据所在地镇（街）政府申请，与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。（12）根据《中山市新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定，鼓励申请单位向属地镇街政府提出预受理申请，以加快项目落地投产。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞投，不接受自然人竞投和联合竞投。 2.纳入市****
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 中山市公共资源交易网中山市公共资源交易（网址：https:****/） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 **** 至 **** 到 中山市博爱六路22号市行政服务中心（原市博览中心常年展厅）二楼市公共资源交易中心D区 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 00时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 00时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统（网址：https:****/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 00时00分 至 **** 10时00分;
七、 其他需要公告的事项：
（二）本宗国有建设用地按上网竞价方式公开出让，上款所述“现场竞价”在互联网上进行；本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动，即上网竞价。 1、竞买要求：本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易，即通过中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统（网址：https:****/）进行；竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书，方可参加网上竞价交易活动； 2、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址：本次上网竞价出让的详细资料和具体要求，详见上网竞价出让文件。有意竞买者可登录中山市公共资源交易网（网址：https:****/）浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时间前到点击登录查看办理竞买申请及数字证书。 3、保证金账户及保证金收取截止时间：竞买人应先注册登录中山市****点击登录查看发布的《交易文件》规定为准。
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：中山市****
联 系 人：吴小姐
联系电话：****
开户单位：点击登录查看
开户银行：由竞买人在中山市****
开户账号：由竞买人在中山市****
