山西路桥房地产开发有限公司路桥龙锦花园东区、西区建设项目前期物业服务第一标段

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招标公告

招标项目所在地区：山西省-太原市

一、招标条件

本招标项目点击登录查看路桥龙锦花园东区****，已由太原市****点击登录查看。本项目已具备招标条件，现对该项目前期物业服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目为点击登录查看路桥龙锦花园建设工程项目，建设用地性质为二类居住用地；建设地点位于太原市****

2.2 招标内容与范围：本招标项目划分为 2 个标段， 本次招标为其中的：

第一标段：点击登录查看路桥龙锦花园东区****

招标内容及范围：点击登录查看路桥龙锦花园东区****

2.3 服务地点：太原市****

2.4 服务期限：前期物业服务期限为2年；

2.5 服务质量要求：按照（并价服字〔2014〕67号）执行，服务等级标准达到五级住宅物业服务等级标准；

2.6 安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第88号）、《山西省安全生产条例》（山西省人民代表大会常务委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，杜绝一般及以上安全生产事故，严禁发生死亡事故；

2.7 评标方式：综合评分法；

2.8 定标方式：排名第一的中标候选人为中标人。

三、投标人资格要求

3.1 资质要求：

（1）投标人须具备独立的法人资格并具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

（2）投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年内任意一次纳税凭证(增值税或企业所得税)和任意一项社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险）的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据）或能证明已缴纳社会保险的其他材料。

3.2 业绩要求：投标人近三年内（2022年3月至2025年3月）至少独立承担过一项类似业绩，并提供合同（协议书），以合同（协议书）签订时间为准。

3.3 人员要求：无。

3.4 财务要求：投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度经第三方审计机构出具的完整有效的财务审计报告，且年末流动资产与流动负债的比率大于1，成立期限不足的，需提供近半年内银行出具的资信证明。

3.5 关联关系限制投标要求：

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目同一标段（包）的投标；企业主要负责人（董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人等）相互兼职的关联企业，不得同时参加本项目同一标段（包）的投标，否则，相关投标均无效。

3.6 其他要求：

（1）投标人在“中国执行信息公开网”（http:****”；

（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（http:****”；

（3）投标人、法定代表人及拟派项目经理近三年内（2022年3月至2025年3月）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；

（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；

（5）投标人近三年（2022年3月至2025年3月）未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内；

（6）投标人未在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台（http:****.

cn:88/pub/hmdgs_pages.html?typeCode=hmdgs）”中被列入供应商黑名单。

3.7 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：****16时00分至****16时00分（北京时间）（法定公休、法定节假日不休息）。

4.2获取方式：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台（http:****:88/pub/index_pages.html）在线申请下载招标文件。

4.3标书售价：500元，招标文件售后不退（联系代理公司缴纳招标文件费）。

注：凡有意参与的供应商，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台中“CA业务办理”栏目。

五、投标文件的递交

5.1投标文件加密要求：投标人应使用山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台提供的投标文件编辑工具编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程详见服务中心-下载专区。

5.2投标文件递交截止时间：****14时30分。

注：逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：****下午14时30分（北京时间）

6.2开标方式：线上开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：纸质方式提出。

接收异议的联系人：宋女士 王先生 陈女士

电话：****

九、其他公告内容

7.1 本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招投采购服务平台》、《山西国资数智采购系统》、《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。

7.2 接收异议单位：点击登录查看

联系人：点击登录查看

联系电话：****

十、监督部门：

行业监督部门：太原市****

联系电话：****

十一、联系方式：

招标人：点击登录查看

地 址：太原市****

联 系 人：点击登录查看

联 系 方 式：****

招标代理机构：点击登录查看

地址：山西省太原市****

联系人：宋女士 王先生 陈女士

电话：****

电子邮件：****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人或项目负责人： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。