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公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 仙湖植物园体育中心项目 |
| 起始日期 | **** 09时00分00秒 | 结束日期 | **** 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市深圳仙湖植物园 |
| 面积/数量 | 2251.52平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 3个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 24,946.84元/月 | 租金的递增 | 租金从第二年开始逐年递增，每年租金在上年度租金基础上递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 其他(提供体育服务) |
| 履约条件 | 1.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责。 2.物业经营使用前承租方须自行、自费办理装修开工、消防验收、经营证照等事项的报建和报验手续，若承租方在免租期内不能如期办妥租赁物业的相关验收许可证照及其它所需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任，超出免租期后的租赁期间租金须正常缴纳。 3.最终承租方承租本物业，其从事的项目必须符合国家和地方相关法律法规允许的范畴，不得从事经营餐饮（预包装食品、冷藏冷冻食品、饮料除外）、KTV、洗浴、棋牌、网吧等娱乐业以及易燃、易爆、危险化学品销售等有噪音、污染的项目。 4.房屋出租期间承租方需自行承担物业管理、水、电费及购买安装、空调电器设备设施的等各种费用，相关费用缴纳及说明如下： （1）租赁押金：最终承租方在租赁合同签订5日内向出租方一次性交付月租金3倍总额的资金作为租赁押金（以最终成交价计算），租赁期满后待物业及附属设施等事项交接完毕后，如未发生扣除租赁押金的事项，出租方再予以全额无息退回租赁押金。承租期间，如因承租方原因发生的赔偿事故或纠纷，全部责任由承租方承担，若出租方为处理事故垫付了费用，承租方须偿还给出租方，否则出租方有权扣除租赁押金，租赁押金不足以扣除的，承租方还须补足。 （2）水电费：使用物业的水电费按实际情况结算，承租方向出租方缴纳。 （3）首月租金：承租方应在租赁合同签订后5日内支付；承租方应在获得公开招租结果通知书后10个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 （4）租金支付方式：每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金；逾期未交纳，按每天1%支付违约金。 5.装修免租期为3个月（含在租赁期限内）。房屋改造装修方案需经出租方书面允许，不得改变主体结构，违规搭建阁楼、隔层，其他事宜，双方协商解决；同时承租方须自费安装并完善以下设施设备： （1）对网球场、足球场、配套用房及其它地方不限于地面、拦网、围网、空调、桌椅、水电、灯光、监控等配套及软件进行全面修缮改造、另外需配备休闲健身器材方便市民活动使用，投入改造资金不少于60万元（需提供证明），满足安全及正常使用要求。 （2）厕所、更衣室（含淋浴间）配置配套设置储物柜和热水器等淋浴设施，租约到期后出租方对承租方的装修改造投入不予补偿，同时相关设施设备不得移除，归出租方所有。 6.承租方所有经营项目须明码标价，网球场、足球场的使用定价不得超过市**** 7.遇春节、国庆重大节日体育类场地免费对深圳市民开放使用。 8.承租方每个月不少于1次网球培训与足球培训2小时公益推广活动。 9.配套用房可适当经营销售与体育运动相关的配套体育用品和饮品、点心等简餐食品，不得经营香烟、电子烟及含酒精的其他饮料，经营前须取得相关行政许可，从业人员须持有健康证，相关饮品、点心等食品定价合理不超过市场价。 10.承租方具备用以满足日常管理需要的智能化综合管理平台。功能包含但不限于门店位置查询、会员信息管理、场地预定、教练预约、教学课程管理、服务质量评价等。 11.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除合同，并扣除全部租赁押金作为违约金，如租赁押金不足以补偿出租方损失的，承租方须对额外损失部分进行赔偿；且因此产生的法律责任由承租方负责。 12.租期届满，承租方应在5日内退还房屋，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租方投入的装修、装潢均归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁。 13.承租方须严格遵守仙湖植物园及相关上级部门的管理要求，并配合监督检查，包括但不限于以下事项： （1）该物业不得作为居住场所使用，严禁住人，不得摆放床、被服等生活相关物品，不得存放易燃、易爆、危险化学品等物品。 （2）承租期间，人为造成的物业设施设备的损坏，以及承租方自带的空调等电器设备、家具家私和体育器材等维修更新均由承租方自行负责解决，场馆的日常维护及相关设施设备维保由承租方负责，水电费按标准另外计算，每月按时缴纳。 （3）承租期间，承租方对物业场馆的卫生保洁和设施维护等要符合出租方及相关部门的管理要求，做到门前三包。 （4）承租期间，因运营或组织活动产生的相关投诉及舆情，承租方须及时合理处置完毕，若对出租方造成负面影响须及时消除影响，如无法及时消除或导致严重影响的，出租方有权终止合同。 14.因植物园管理需要等关闭体育场地时，关闭期间的租金需要正常缴交，合同不做顺延。 15.不允许利用承租场地和配套建筑（设施）注册企业。 16.如遇政策变化或上级要求，出租方需提前收回房屋及场地，经出租方通知，承租方应无条件予以配合并按出租方要求交回房屋，出租方无需对承租方进行经济补偿。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：每月10日前以银行转帐方式支付当月租金 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.在中华人民共和国（不含港澳台地区）境内依法注册且具有独立法人资格并有效存续的企业（提供合法有效的企业法人营业执照）； 2.意向承租方近三年无行贿犯罪记录（提供承诺函）； 3.本项目不接受联合体承租，承租后不可分租、转租； 4.信誉良好，不存在信用污点。近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http:****://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入重大税收违法案件名录、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重违法失信名单或经营异常名录（提供招租公告期内完整的网址信息查询报告加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）； 5.注册资本200万，上一年度纳税金额不为0；(市场监督或工商管理部门出具的证明文件复印件加盖公章。注册资本截止至招租公告发布之日，如公告发布之后增加注册资本的，按招租公告发布之日注册资本为准，提供最新变更信息查询单复印件加盖公章；提供2024年度税务局纳税凭证证明复印件加盖公章)； 6.意向承租方需具备不少于3个体育类相关的商标注册证书且不少于3个体育类相关的软件著作权登记证书； 7.意向承租方需具备不少于2个体育类相关的专利证书且不少于2个体育教学类的作品登记证书； 8.经营范围同时含有“体育赛事活动、体育技术培训”内容（经营范围截止至招租公告发布之日，如公告发布之后增加经营范围的，按招租公告发布之日经营范围为准，提供最新变更信息查询单复印件加盖公章）； 9.近3个月员工参保规模不少于20人（包括子公司的参保员工，对子公司要有绝对控股权，控股比例不少于67%；人社局出具的意向承租方参保人数证明复印件加盖公章）； 10.意向承租方需经营品牌连锁店，在副省级以上城市品牌门店不低于10家（包括子公司的品牌门店，对子公司要有绝对控股权，控股比例不少于67%；需提供相关租赁合同或经营协议及现场照片等证眀材料）； 11.意向承租方需委派一名项目负责人，要求如下：自有员工，本科及以上学历（体育类相关专业），拥有“体育与健康”类教师资格证书，同时具有二级裁判员证书，在体育类公司任职年限5年及以上（提供学历证、学位证、学信网的学历和学位认证报告复印件加盖公章；提供职业资格证书复印件加盖公章；提供体育类公司任职证明文件和近5年社保清单加盖公章；以上原件备查）； 12.意向承租方需委派项目团队成员，要求如下：不少于5名教练员（自有员工，国家体育总局颁发的社会体育指导员证书。提供项目团队成员近三个月社保清单加盖公章、证书复印件加盖公章，以上原件备查）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 7.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | **** 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 点击登录查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 联系人 | 罗先生；潘经理 | 联系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名称 | 点击登录查看 | ||
| 地址 | 广东省深圳市- | ||
交易保证金
| 金额 | 75,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https:****） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | **** 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.物业位于点击登录查看南门区域附近，计算租金面积包括4间配套用房（建筑面积157.86平方米）；1片非标准网球场，其占地面积635.15平方米；1片7人制足球场，其占地面积1458.51平方米，合计面积2251.52平方米；无房地产证，有权属证明。 2.本项目不允许联合体承租。 3.公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者：网络竞价(多轮报价)；公告期满，仅有一家符合条件的报名者：经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁；公告期满，无符合条件的报名者：不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 4.副省级及以上城市指的是：4个直辖市（北京、上海、天津、重庆）以及15个副省级城市（广州、武汉、哈尔滨、沈阳、成都、南京、西安、长春、济南、杭州、大连、青岛、深圳、厦门、宁波）。 5.控股子公司的纳税金额、社保参保人数、人员等证明文件和业绩可以计入总公司。 | ||
| 监督电话 | **** | ||
