兰江山第花园景观玻璃房（位于2A栋）招租启事

景观玻璃房（位于2A栋）招租启事

根据兰江山第花园业主大会2024年第一次会议的表决结果，兰江山第业委会现将“位于2A栋2楼的景观玻璃房”对外进行公开招租。具体事项，启事如下。

一、招租详情

1、租赁面积：约90 - 100平方米（具体以玻璃房实际面积为准）。

2、房屋现状：该景观玻璃房，为业主共有空间，无产权登记书。现为一瑜伽馆（商家目前在此做瑜伽培训）。内部保留瑜伽房基础装修，如木地板、拥有大面积景观玻璃，可将花园优美景色尽收眼底。

二、承租人要求

1、经营项目：优先考虑瑜伽、普拉提、轻健身、教育、培训、心理咨询、美容美体等与健康、教育、休闲、生活服务相关的业态。与小区的高端居住氛围相契合，且不得从事任何存在噪音污染、环境污染或其他可能对小区居民正常生活造成不良影响的经营活动。

2、经营资质：承租人需具备合法合规的经营资质，提供营业执照、相关行业许可证（如涉及）、法人身份证明等资料，确保经营活动合法有序开展。

3、运营能力：具备良好的商业信誉和经营管理能力，有相关行业运营经验者优先。在提交的租赁申请方案中，需阐述详细的经营规划、服务理念、推广策略等，以证明有能力将玻璃房运营成受小区居民欢迎的优质场所。

4、维护责任：租赁期间，承租人负责玻璃房内部设施设备的日常维护与保养，确保其正常使用，不得擅自改变房屋结构及主体外观。若需对内部装修进行调整或增添设施，需提前向业委会及有关部门提交装修方案，经审核批准后方可施工，且在租赁期满后，需将房屋恢复至初始可租赁状态（正常使用损耗除外）。

5、安全管理：严格遵守小区的安全管理制度及各项规约，制定并落实完善安全保障措施，配备必要的消防器材，确保承租期间场地内的人员和财产安全。同时，配合小区物业开展各项安全检查工作。

6、租金及支付：租金标准根据市场行情及小区相关规定确定，具体金额面议。支付方式为按年支付，需在每个支付周期开始前10个工作日内足额支付租金，逾期支付将按每日0.3%收取违约金，逾期超过30日，业委会有权解除租赁合同。

7、合同期限：一年一签，（首次租赁合同期限为合同签订之日起至****止。）合同期满后在同等条件下，原承租人享有优先续租权。

三、租赁流程

1、意向咨询：即日起接受电话咨询，咨询时间为工作日9:00 - 17:00，联系电话：孙泽洋（业委会委员），电话：****，朱燕玲（业委会秘书）; 电话：****/****。

2、实地考察：有意向者请提前与业委会秘书预约实地考察时间，秘书将带领您参观玻璃房，介绍房屋详细情况及周边环境。

3、提交申请：若确定租赁意向，需在考察后7个工作日内，向业委会提交租赁申请材料，包括但不限于个人/企业简介、经营资质证明、经营规划方案、租金支付承诺等。申请材料请提交至兰江山第花园业委会办公室（地址：5A栋B3层03室），或发送扫描件至指定邮箱****@sina.com。

4、审核评估：业委会将组织相关人员对申请材料进行审核，并对申请人的租金价格、经营能力、商业信誉等进行综合评估。审核评估时间预计为15个工作日，期间业委会有权要求申请人补充相关材料或进行进一步沟通。

5、合同签订：审核通过后，业委会将与承租人协商租赁合同具体条款，双方达成一致后，在10个工作日内签订正式租赁合同。承租人需按照合同约定支付租赁保证金及首笔租金，方可正式入驻。

期待大家的参与，携手共创美好未来！

附室外、室内现状图：