台州学院师范教育实践实训基地（一期）（D幢）四层407五年租赁权

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1、权证相关信息：浙（2023）临海市不动产权第****号。
2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。
3、是否办理抵押登记：否。
4、是否设立居住权：否。
5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

前三年租金单价不变。第四年和第五年，分别在上一年总租金的基础上每年增长3%。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：首年租金总成交价的10%。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电费由承租方承担。具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、承租方在室外门面的广告位及内容、尺寸确定，需征得出租方书面同意后实施。承租方在培训中心内其它位置设立广告牌，可向出租方提出申请，有偿使用。 7、承租方的停车须服从出租方有关管理规定，合理安排其顾客停车，自行负责管理其顾客车辆停放，承担其损失。 8、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 9、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 10、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 11、租赁期内承租方每年可免费使用报告厅一次（在不和出租方相关活动冲突的情况下），如需多次使用，可享受定价的7折优惠。 12、各承租方租赁的标的门口的公共区域及走廊可供其免费使用，不计入租金内，但严禁在楼梯、通道等公共场所堆放杂物，若阻碍或变相阻碍消防通道，承租方需承担相应责任。 13、不定期开展园区交流活动，为园区内的承租方提供互助共赢、资源共享、互相引流的机会。 14、交易服务费由受让方承担。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，台州市****

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到竞买方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长20个周期。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。