威海市水利事务服务中心所属崮山水库北侧3座防汛物料仓库5年期租赁权交易公告

点击登录查看所属崮山水库北侧3座防汛物料仓库5年期租赁权

点击登录查看，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息：

1.项目编号: ****

2.项目名称：点击登录查看所属崮山水库北侧3座防汛物料仓库5年期租赁权。

3.本项目分1个标的，详情见标的清单

二、受让方资格要求：

1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2.是否设置优先竞得人：是。

三、标的展示时间及地点：

****至****（10:00-17:00），威海市崮山水库管理所北侧。

四、网上注册：

竞租人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

五、竞租申请：

1.申请时间：

自公告之日起—****17时

2.竞租流程：

竞租人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞租申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

六、交纳保证金：

1.交纳时间：

自公告之日起至****17时。

2.交纳方式：

竞租人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在****17时前上传至产权电子交易系统内，代理审核通过后，方可取得竞租资格，逾期不予办理。

如有疑问，请联系：点击登录查看 **** 。

七、竞价时间及规则：

****10：00，在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①增价方式报价,加价幅度为0.3万元；

②报价期间竞租人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞租人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞租人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

﹒ 限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

八、成交公示：

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

﹒ 九、办理成交转让手续。

公示无异议后，代理工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。

十、其他竞租须知（特殊要求）：

1.标的买受人即为承租人。

2.成交价即为标的物总租期的租金总额。租金按年交付。

3.标的以现状出租，租期5年（具体开始时间以租赁合同约定为准）。租赁期限内该房屋的装修、修缮和维护工作由买受人（承租人）自行负责，委托人不承担任何费用。

4.成交后，由委托人和买受人（承租人）办理房屋交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非因委托人使用产生的费用等）均由买受人（承租人）自行缴纳。

5.买受人（承租人）在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租或分租给第三方。承租人在合同期内安全、合法经营并符合环保要求，不得存放易燃易爆物品以及生产加工有污水排放和噪声污染等，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出协议范围，出租方有权随时收回房产。

6.买受人（承租人）承租的房产不得进行违章搭盖，内部装修改造需经出租方核准并书面同意。对租赁房屋进行装修和改造时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。

7.郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞租即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读标的相对应的租赁权。成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。

8.成交后，买受人（承租人）须在公示期满并无异议后3日内（特殊情况除外）付清成交价款及佣金。

9.成交后，买受人（承租人）须在公示期满并无异议后3日内（特殊情况除外）与委托人签署租赁合同，逾期未签署者，委托人、代理机构有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，买受人（承租人）已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、代理机构其他经济损失的，买受人（承租人）还应承担赔偿责任。

10.买受人（承租人）应对房屋现状充分了解，承租后不得以该房屋及附属设施、设备存在限制条件影响其使用为由提出任何异议。

11.本项目公告未载明事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与本次竞租，视为接受将来租赁合同约定的内容。

12.买受人（承租人）违约的，委托人和代理机构有权取消其买受人（承租人）资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人（承租人）支付给代理机构的违约金。因买受人（承租人）违约，委托人另行出让该标的，原买受人（承租人）无权参与竞租。标的再行竞租的，原买受人（承租人）应当支付第一次竞租中本人应当支付的佣金，再行竞租的价款低于原竞租价款的，原买受人（承租人）应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

13.竞租人参与竞租，即表明完全了解并认可本公司制定的《竞租协议》、本期《》等相关文件之规定，并对自己的竞租行为负责，其它未尽事宜，依据相关法律法规的相关规定执行。

14.如遇委托人（产权人）在竞租开始前撤回本竞租标的，竞价保证金原路退还，委托人（产权人）和代理机构不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。

15.代理机构对上述竞租标的所作的介绍及有关材料仅供竞租人参考,不构成对竞租标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞租人承诺自行查看竞租标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞租标的行为承担法律责任，由于竞租人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与代理机构、委托人无关，委托人和代理机构对以上事项不承担任何责任和费用。竞租人一旦参与竞租，表示对竞租标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可，完全接受竞租标的情况及瑕疵（包含但不限于委托人、代理机构对标的物瑕疵的情况说明），若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、代理机构承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司对该标的所存在的瑕疵、数量、质量不承担担保及承诺，对买受人竞租标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、代理机构无关。代理机构及委托人声明：不承担竞租标的瑕疵担保责任。

声明：

竞租人参加竞价活动前已对本公告各条款作了全面的理解。系确认本人已详细审查本次交易标的相关信息，向有关部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞租及竞租以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险），并承诺放弃对代理机构的任何权利主张。该项目公告及竞价规则对本人发生法律效力。

十一、项目代理联系方式：

名 称：点击登录查看；

地 址：威海火炬高技术产业开发区****

联系人：龙增辉 ，联系方式：****。

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