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| 项目名称 | 吴江经济技术开发区**** | |||
| 项目编号 | **** | |||
| 转让行为批准 情 况 | 批准单位：吴江经济技术开发区管理委员会 批准时间：**** | |||
| 内部决策情况 | ****，点击登录查看董事会及股东决定同意将位于****。 | |||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：**** | 挂牌终止日期：**** | ||
| 转让方名称 | ||||
| 标的物概况 | 本次公开转让标的资产位于吴江经济技术开发区新字路668号厂房及土地所有权（含附属房屋）。本次转让房地产产证编号为：苏（2024）苏州市**** 幢号1：钢结构厂房，建成于2011年，建筑面积18,069.95平方米； 幢号2：钢结构厂房及雨棚，建成于2019年，建筑面积3943.43平方米； 幢号3：钢结构仓库，建成于2019年，建筑面积5788.98平方米； 幢号4：钢结构车间，建成于2019年，建筑面积470.95平方米； 幢号5：钢结构车间，建成于2019年，建筑面积500.83平方米； 幢号6：钢结构洗车房，建成于2019年，建筑面积112.03平方米； 幢号7：钢混结构办公楼，建成于2019年，建筑面积112.03平方米； 幢号8：钢混结构连廊，建成于2019年，建筑面积558.11平方米； 幢号9：混合结构辅房，建成于2019年，建筑面积为33.18平方米，无房产证； 幢号10：钢结构辅房，建成于2019年，建筑面积为193.05平方米，无房产证； 幢号11：混合结构辅房，建成于2019年，建筑面积为64.68平方米；无房产证； 幢号12：钢结构辅房，建成于2019年，建筑面积为276.32平方米；无房产证； 幢号13：钢结构辅房，建成于2019年，建筑面积为167.5平方米；无房产证； 目前上述厂房均已对外出租，其中幢号1租期为弹性租赁期，幢号2-13租期为****至****。承租方：卡特彼勒（吴江）有限公司不放弃优先购买权。 该项目土地四至为：北至河流，南至厂区**** | |||
| 资产评估 情况 | 评估机构 | 江苏中天行房地产土地估价咨询有限公司 | ||
| 评估报告书编号 | 苏中评报咨字（资评）[2024](SZ)第003号 | |||
| 评估核准（备案）单位 | 吴江经济技术开发区财政和资产管理局 | |||
| 评估基准日 | **** | |||
| 转让标的对应评估值 | 14670.73万元 | |||
| 特别事项 说明 | 1、意向受让方可在公告期规定时间内至现场查看转让标的，联系人：王骁奇，联系电话：****，看样时间为****至14日、3月19日至21日上午9：00-11：00，下午13：00-16：00（看样请提前预约）。 2、本次挂牌为整体转让，受让方不得部分购买。位于标的土地上、房屋中的资产，如设备、电梯、办公家具、树木和植物、燃气系统、空压系统、安防系统等设施设备，不包含在本次转让范围内。 3、转让标的资产是以现状转让并交付给受让方，受让方需继续履行（或与承租方协商一致后重新签订）与承租方的租赁协议至合同期结束，租赁期间水电物业等费用由承租方结清，受让方不得以不了解标的资产为由拒绝按现状接受。转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有）。公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在。 7、涉及房地产过户事宜，受让方需自行向吴江区土地、房产管理部门咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。
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| 转让参 考价格 | 14670.85万元 | |||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、意向受让方应具有完全民事行为能力的企业法人； 5、本次挂牌不接受联合体受让。 | |||
| 备查文件 | 1、点击登录查看股东决定 2、《关于新字路668号厂房转让的请示》吴开发展[2024]28号 3、《关于同意新字路668号厂房转让的批复》吴开发[2024]87号 4、苏中评报咨字（资评）[2024]（SZ）第003号评估报告 5、国有资产评估项目备案表 6、标的基本情况说明 7、不动产权证 8、拟与受让方签署的《资产转让合同》模板 9、租赁协议 10、承租方不放弃优先购买权承诺函 11、其他相关材料 | |||
| 其他说明 | 1、至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则选择电子竞价的方式确定最终受让方。本次公开转让所产生的相关交易服务费用由交易双方各自承担（收费参照苏发改收费发〔2023〕851号文规定执行）。 3、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向交易中心提交相关报名材料原件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。 意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 4、受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，并在转让合同签订之日起5个工作日内一次性支付全部转让价款至点击登录查看监管账户。 | |||
| 联系方式 | 联系人 | |||
| 联系电话 | **** | |||
| 咨询地址 | 苏州市**** | |||
| 技术支持 | 400-828-9082、400-828-0799 | |||
