霞浦县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(霞自然资告字[2025]挂4号)（霞自然资告字[2025]挂4）

（一）不具备相应开发资质的、非霞浦县区域内的申请人竞得土地后，需在60日内在霞浦县注册登记具有开发资质的公司进行项目开发建设。

（二）申请人拟成立新公司进行开发建设的，在竞买申请书中必须明确新公司的所有股东出资构成、成立时间等内容。新公司应由竞得人控股，占比股份不低于51%。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。宗地设有保留底价；

（二）特别约定：（1）本项目整体自持，不得分割登记发证、不得分割转让（或销售）、不得分割出租或分割抵押。（2）建设项目在其用地红线范围内，因工程需要平整场地所形成的砂石料可用于项目自身使用，多余的砂石料交由县政府依法依规进行有偿化处置。（3）竞得人出现以下情形之一的，出让人有权单方解除《国有建设用地使用权出让合同》，并有权对竞得人投资的建筑物予以处置，对可利用的部分按建安价收购，对无法利用的予以拆除：①出让人交地后6个月内未动工建设的（以取得施工许可证为准）；②霞浦县****地块投资金额应达到5000万元以上，在取得施工许可手续后第一年度项目建设未完成2000万元人民币（不含土地出让金）投资的；霞浦县****地块投资金额应达到7000万元以上，在取得施工许可手续后第一年度项目建设未完成3000万元人民币（不含土地出让金）投资的；③在取得施工许可手续后两年内项目未建成并投入使用的；④竞得人对项目中的会议中心、康养度假酒店及商业服务配套设施建成营业后均应保持运营或对外开放状态。未经出让人同意，两年内无故停止运营或停止对外开放累计达到12个月以上（含12个月）的。

（三）霞浦县****

（四）本公告未尽事项详见须知文件。