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百色市物业管理服务项目公开招标的公告
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及百色市****点击登录查看受点击登录查看的委托，对百色 路桥﹒栖林府 项目的物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、项目名称及编号
项目名称：百色 路桥﹒栖林府 项目前期物业管理服务
项目编号： ****
二、项目内容
物业类型： √高层住宅 √小高层住宅 □多层住宅 □低层住宅/独立式住宅（别墅） √商业 √幼儿园 □地下车位 □电梯维护费
座落位置：百色市****
项目概况：占地面积69226.99平方米,总建筑面积269250.85平方米 ，其中高层住宅建筑面积169816.80平方米，小高层住宅建筑面积36250.21平方米，非住宅建筑面积63183.84平方米（商业建筑面积4285.11平方米、幼儿园建筑面积3524.33平方米 ）；配套设施：消防控制室、对外开放公厕、垃圾收集点、婴幼儿照护服务场所、城市社区服务场所、标准养老设施用房、体育设施场地，居住总户数1610户，绿地率35.41%；机动车停车位1653个，其中地面停车位150个、地下停车位1503个，非机动车位3349个（地面3349个）；物业服务用房位于1#、2#、6#楼首层，根据《广西壮族自治区物业管理条例》（修订）第34条规定，建筑面积为566.57平方米。
招标内容：1.物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安全巡查服务；7.物业档案资料的保管及有关物业服务的费用的账务管理；8.物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业服务；9. 根据相关各项管理制度对业主进行服务及管理；10.电梯日常运行维护；11.其他服务。
2．服务要求
（1）房屋及公共配套设施完好率为98%；
（2）住宅区无重大火灾、刑事和交通管理责任事故；
（3）卫生、消杀、绿化达标率为100%；
（4）房屋零修、急修率为98%以上；
（5）违章发生率为1%以下，处理率100%；
（6）业主对物业服务满意率90%以上，投诉处理回访率100%。
（7）要求服务目标不得低于《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》一级物业服务标准。
服务期限：按照2021 年 1 月 1 日起施行的《广西壮族自治区物业管理条例》第四十四条内容：前期物业服务合同的期限一般不超过五年规定执行。
三、资金来源：企业自筹资金。
四、投标人资格：1.投标人必须具备工商部门登记注册的独立法人资格；2.符合《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的相关规定；
五、报名及招标文件的获取
1.时间：2025年 3 月 5 日至 3 月11日（每天8:00-12:00，15:00-17:30，节假日除外）
2.地点：点击登录查看（百色市****
3.招标文件售价：250元，招标文件售后不退。
4.投标人在购买招标文件时，须由投标人企业法定代表人或授权委托人前来报名并购买招标文件，须携带如下复印件壹份（复印件要加盖公章），并携带原件核查：⑴有效的营业执照副本；⑵法定代表人身份证；⑹授权委托书。
六、投标保证金数额（人民币）：壹万元整（￥10000.00）缴纳投标保证金只采用银行转账的形式，必须从投标人对公账户转入点击登录查看账户，且保证竞标保证金于截标前到户。
请按下面开户名称、开户银行和账号办理
企业名称：点击登录查看 开户行：中国银行百色市森林广场支行（网上转账：中国银行广西百色分行）账号：****
七、投标截止时间和地点：投标人应于2025年3 月 12 日 15 时30 分前将投标文件密封送交到点击登录查看（百色市****，并由招标代理机构工作人员签收，逾期送达或未密封将作无效投标文件处理。
八、开标时间及地点：本次招标将于 2025年3 月12 日 15时30分在点击登录查看招标室（百色市****开标。
九、公告查询：
1.百色市物业管理行业协会的网站：http:****/
十、投标咨询：
招标单位：点击登录查看
联系地址： 百色市****
联系人：点击登录查看 电话：****
十一、招标代理机构名称、地址和联系方式
名称：点击登录查看
地址：百色市****
邮编：533000
联系人：张先生
联系电话/传真：**** ****
点击登录查看 2025年3 月5 日
