（2025年第2127号）沈阳市和平区青年大街356号东北传媒文化广场(辽报大厦)10层东侧（建筑面积721.86㎡）办公用房出租项目

1、本项目其他披露事项详见资产评估报告辽永安评报字【2024】B098号、附件：租赁合同（样本）。 2、本项目出租基本情况以现场展示为准。 3、本项目出租标的根据相关规定，原承租方享有以同等条件下优先承租的权利，原承租方欲对该房屋行使优先承租权，须在信息披露期内向点击登录查看提交承租申请及相关资料，并按规定交纳交易保证金，若产生多家意向承租方，则按照点击登录查看交易规则参与行权。若原承租方未在信息披露期间向点击登录查看提交承租申请及相关资料、未按规定交纳交易保证金、未按照点击登录查看交易规则参与行权，则视为原承租方对出租标的放弃优先承租权。优先承租权具体的行权规则详见本项目交易方式。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在点击登录查看网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到大连市****点击登录查看窗口办理登记手续； (3)将交易保证金支付至点击登录查看指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。点击登录查看指定结算账户是意向承租方在点击登录查看网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首个季度租金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。点击登录查看不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费由出租方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由出租方、承租方各自承担。 4、本项目履约保证金由承租方在租赁合同生效后按租赁合同约定方式交纳至出租方指定银行账户。 5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首个季度租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和点击登录查看有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起15日内，将除交易保证金外其余首个季度租金一次性支付至点击登录查看指定结算账户，将履约保证金支付至出租方指定银行账户。 同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同后，若逾期支付首个季度租金，每逾期 1日应按所欠租金的0.2%向出租方支付违约金，逾期超过30日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。若后续首个季度租金逾期交纳，在上述条件基础上，没收承租方履约保证金，还有权要求承租方按房屋月租金的2倍支付违约金，给出租造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首个季度租金一次性支付至点击登录查看指定结算账户，将履约保证金支付至出租方指定银行账户后10个工作日内完成交接。（明确自资产交接之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意资产交接之日之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，资产交接之日之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意与出租方签订《资产交接单》后3个工作日内，点击登录查看将全部首个季度租金划转至出租方指定结算账户。 (6)同意在租赁期限内，未经出租方书面认可，承租方不得擅自改变用途、擅自转租、转兑或转让，不得擅自部分或全部委托他人经营使用房屋、从事非法经营及违法犯罪活动，否则出租方有权立即解除合同，保证金不予返还，并有权要求承租方按照房屋约租金的2倍支付违约金。 (7)同意租赁期内承担承租区域内的安保、保洁、消防设施维护及门前“三包”等工作，并承担由此产生的全部费用。承租方应合理使用房屋及设施，因承租方使用房屋过程中导致的出租方房屋或设施损失、承租方自身财产损失，或导致承租方工作人员、第三人人身损害或财产损失的，由承租方承担全部法律后果及赔偿责任。 (8)同意承租方发现该房屋及其附属设施有自然损坏或故障时，应及时通知出租方修复；出租方应在接到承租方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担。 (9)同意在经征得出租方书面同意后，方可对租赁房屋进行装饰，无论出现何种情形，该装饰费用均由承租方自行承担；合同期满、被解除或自行终止不再续租的，如存在与交房时不一致的情形的，承租方应负责恢复原状，费用承租方自负。承租方放弃对出租方主张装修残值的权利。经出租方书面告知承租方拒绝恢复原状的，出租方自行恢复原状，恢复费用由承租方承担，出租方有权从承租方先行支付的房屋租赁保证金中预留抵扣，剩余款项15个工作日后无息返还承租方，保证金不足支付的，承租方15工作日内将剩余款项补足。 (10)承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，遵守大厦的管理规定，承担租赁区域内的消防安全管理责任。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租方应负责维修。承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。因承租方故意损坏或使用不当等原因造成出租方房屋或设施损失，或者给第三方造成人身损害或财产损失的，承租方应承担全部法律后果和赔偿责任。 (11) 同意本项目所披露的附件：租赁合同（样本）的全部内容。 (12)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 6、本次出租标的以现状进行出租，点击登录查看对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首个季度租金、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和点击登录查看有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。