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经德州市人民政府批准，点击登录查看决定以网上挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
| 编 号 | 土地位置 | 出让面积 （平方米） | 规划 用途 | 出让年期 （年） | 投资 强度 （万元/亩） | 规划指标 | 出 让 起始价 （万元） | 竞 买 保证金 （万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率 （%） | ||||||||
| G2023—T008 | 天衢新区产业 纵六街以西， 天衢路以南 | 4775.51 | 工业 | 50 | 350 | ≥1.3 | ≥50% | ≤15% | 175 | 175 |
| G2023—T009 | 天衢新区产业 纵六街以西， 天衢路以南 | 20827.02 | 工业 | 50 | 350 | ≥1.3 | ≥50% | ≤15% | 710 | 710 |
| G2025—D008 | 德城区二屯镇 工业路以南， 105国道以西 | 44010.62 | 工业 | 50 | 240 | ≥1.0 | ≥45% | ≤15% | 1510 | 1510 |
| G2025—D010 | 德城区二屯镇 亚德机械公司 以东，圣通路桥公司以南 | 33962.43 | 工业 | 50 | 240 | ≥1.0 | ≥45% | ≤15% | 1165 | 1165 |
| G2025—D012 | 德城区**** 驸马营路以南 | 41041.52 | 物流仓储 | 50 | — | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 1400 | 1400 |
其他说明：
G2023—T008号、G2023—T009号地块：相关指标与周边地块统一核算。
G2025—D012号地块：该地块应统筹考虑平急功能复合利用，“平时”可用于物流仓储，“急时”作为物资应急中转场所，具备“平急两用”功能，满足公共卫生防控防治、物资保障需求。经评估，该地块上建设的两个车间及附属设施等固定资产总价为1670.1120万元，宗地竞买人竞得土地后须将建筑物费用支付给德城区政府。建筑物所有权人承诺，在市****
地块四至为勘测定界图所界定的范围，其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网→政策法规→土地出让→《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网→下载中心→用户手册→《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；2．竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到点击登录查看A319室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料的取得
****至4月4日，登录网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
****至4月4日（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为****16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截止时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为****10时，截止时间为****10时。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
1．凡有意参与德州市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话：0534—****
办理CA证书咨询电话：****
技术支持电话：0534—**** ****
保证金窗口电话：0534—****
土地及产权交易科电话：0534—****
2．以下4宗地按照“标准地”方式出让，其控制性指标如下：
（1）G2023—T008号、G2023—T009号2宗地具体控制性指标：亩均投资强度不低于350万元，容积率不低于1.3，亩均产值不低于120万元，亩均税收不低于15万元。单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2024年本）》中限制类和淘汰类的工艺和设备，万元工业增加值能耗不得超过1吨标准煤。单位排放标准：执行《区****
（2）G2025—D008号宗地具体控制性指标：亩均投资强度不低于240万元，容积率不低于1.0，亩均产值不低于141万元，亩均税收不低于19万元。单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2024年本）》中限制类和淘汰类的工艺和设备。废水污染物及其排放标准：纳管废水排放水质符合城市****
（3）G2025—D010号宗地具体控制性指标：亩均投资强度不低于240万元，容积率不低于1.0，亩均产值不低于158万元，亩均税收不低于16万元。单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2024年本）》中限制类和淘汰类的工艺和设备。废水污染物及其排放标准：纳管废水排放水质符合城市****
3．竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到点击登录查看A319室进行资格后审。以“标准地”方式出让的，土地使用权人取得“标准地”国有土地使用权后，须与属地政府（管委会）签订企业投资工业项目“标准地”投资建设合同，并按照具体项目标准签署具有法律效力的企业投资工业项目“标准地”承诺书后，与自然资源部门签订土地出让合同。
4．竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向点击登录查看A319室进行咨询。
联 系 人：点击登录查看
联系电话：0534—****
地 址：德州市****
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