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定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：511,440.00
（四）采购需求：
计
控制单价 量
编号 服务描述 需求描述 数量
（元） 单
位
服务描述：保安员4人/3800元/人/月，保洁员4
人/3000元/人/月，绿化工2人/3000元/人/月，后勤
2人/3000元/人/月，维修工1人/3420元/人/月，合
计共13人。服务期为：1年，服务费为：
511440.00元/年。保安员服务需求：一、秩序管理
服务（1）全天候负责区域内正门、侧门、区域通
道、围墙、各楼层/区域内办公室及公共走道交通及
24小时（可选：办公时间）巡逻、值勤。（2）办
公楼（区域）来人来访人员通报、登记、证件检查
等。（3）积极配合公安部门工作，制定或完善监控
室管理制度。二、车辆管理（1）制定停车场使用条
例，停车管理规定。或执行采购人制定的外来车辆
管理规定。（2）外来车辆进出辖区应登记日期、进
出时间、车牌号码。建立登记制度，严防盗抢事件
发生。清洁及后勤服务需求：（1）每天至少1次清
扫、拖抹公共部分。门厅每天用水拖抹1次，雨天随
脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保
洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰
尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即
清理。（2）区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位
设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由
吴川市振文中心小
1 专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处
3 学安保劳务保洁绿 1 511,440 套
理）。（ ）及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟
化维修及后勤服务
头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。
（4）对垃圾筒每天清洁或清洗1次，停车场、室外
地面每周进行1次高压冲洗。（5）清洗及保洁各区
域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所
内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干
净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸
巾、果皮等垃圾存在。 绿化工服务需求：（1）根
据采购人需求提供苗木、盆栽及室内绿化、摆花等
服务。（2）专业的绿化管理，根据植物状况定期浇
水，及时修剪枯枝、残枝和养护树木、草坪、花
卉、盆栽等，除杂草、除病虫害、防台风处理等执
行专业的养护和管理工作。（3）定期清理绿化区域
内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区域内乱张
贴和乱搭挂物。（4）根据植物特性定期施肥，施用
符合国家规范的肥料。维修工服务需求：（1）办公
楼（区域）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼
梯、通风道等日常养护维修。（2）大修、装修的施
工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。（3）
公共设备维护、保养等。（4）建立正常用水、供
水、排水管理制度并根据实际使用情况制订。
需求详细说明:查看附件
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商务需求
编号 需求内容
保安员4人/3800元/人/月，保洁员4人/3000元/人/月，绿化工2人/3000元/人/月，后勤2人/3000元/人/
月，维修工1人/3420元/人/月，合计共13人。服务期为：1年，服务费为：511440.00元/年。保安员服
务需求：一、秩序管理服务（1）全天候负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、各楼层/区域内办公室
及公共走道交通及24小时（可选：办公时间）巡逻、值勤。（2）办公楼（区域）来人来访人员通报、登
记、证件检查等。（3）积极配合公安部门工作，制定或完善监控室管理制度。二、车辆管理（1）制定停
车场使用条例，停车管理规定。或执行采购人制定的外来车辆管理规定。（2）外来车辆进出辖区应登记日
期、进出时间、车牌号码。建立登记制度，严防盗抢事件发生。清洁及后勤服务需求：（1）每天至少1次
清扫、拖抹公共部分。门厅每天用水拖抹1次，雨天随脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保
洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清
理。（2）区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分
1 类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。（3）及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶
等，使保持干净、无杂物、无积水等。（4）对垃圾筒每天清洁或清洗1次，停车场、室外地面每周进行1
次高压冲洗。（5）清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地
面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在。 绿
化工服务需求：（1）根据采购人需求提供苗木、盆栽及室内绿化、摆花等服务。（2）专业的绿化管理，
根据植物状况定期浇水，及时修剪枯枝、残枝和养护树木、草坪、花卉、盆栽等，除杂草、除病虫害、防
台风处理等执行专业的养护和管理工作。（3）定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区
域内乱张贴和乱搭挂物。（4）根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。维修工服务需求：
（1）办公楼（区域）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。（2）大修、装修
的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。（3）公共设备维护、保养等。（4）建立正常用水、供
水、排水管理制度并根据实际使用情况制订。
（五）议价发起时间：****
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：2
争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
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（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看
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