| 转让说明事项 | 一、本次拍卖（“租赁权拍卖”的简称）标的：位于启东市****点击登录查看，下同）的重要声明：1、本次出租的标的在租赁期间只能经营委托方规定的项目，除双方另有书面约定外，租赁期间买受人（即承租人）不得改变租赁经营用途。出租方以上述租赁房屋的现状和规定的租赁经营用途对外出租，对商铺及摊位或经营用途发生异议，由出租方最终确定（即出租方享有最终解释权），买受人必须认可。因出租方的商铺及摊位相关权证尚在办理中，凡涉租赁商铺及摊位权属证明的相关事项由出租方协助解决，其他事项概与出租方、拍卖人无涉。2、本次拍卖租赁权所涉的商铺及摊位，按拍卖成交后租赁双方办理交接时的现状（不含室内外堆放、存放的任何物品；不含公共水、电、消防、监控、厕所、楼梯、电梯、通道等设施设备）办理交接。买受人须保护好公共水、电、消防、监控、厕所、楼梯、电梯、通道等设施设备，并无条件提供维护和检修的方便。买受人必须自行解决租赁期间所涉的消防、环保、证照和水电设施的开户、接通、增容等事宜，并自行承担所涉的全部手续、费用及由此产生的一切法律责任。出租方对于承租方在租赁房屋、摊位上进行的任何增加、减置和改建行为，有审查决定权；承租方在租赁房屋及摊位上设置店牌、户外广告等，其选址、设计、安装方案，未经出租方书面审查同意，不得设置和设施。3、买受人在租赁期间须合法、合理使用租赁商铺及摊位，实行独立核算，自主经营，自负盈亏，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）。买受人应按规定及时到所在市场监督管理部门、行政审批单位办理营业执照，自行办理与开展经营活动有关的税务、卫生、消防、环保、安监、食监、公安、防疫、城管等所有必要的行政证照、许可证件和相关手续，并承担所涉全部管理费用或行政规费等在内的一切费用，应自觉接受管理部门的监督、检查、管理，文明诚信经营，自行承担一切的经营风险和责任。4、买受人在租赁期间应当严格遵守各项法律法规、规章制度，服从出租方及其授权的市场管理办公室的日常市场管理，遵守市场的各项规章制度，持证守法合规经营。在租赁期间不得侵占公共通道等公共部位经营，不得乱搭乱建、乱堆乱放，禁止出摊、离摊占道经营，不得阻碍交通，做好安全、卫生、灭鼠、秩序等项工作，做到文明经营。且须严格按照法律规定和《市场设施及商铺租赁文明经营管理合同》（见附件）的全部约定开展生产经营活动，在生产经营期间相关的安全生产责任，亦由买受人自行负责。5、本次按租赁商铺及摊位的年租金价格进行拍卖，一旦拍卖成交，承租方须按照先付后用的原则：租金按年支付，第一租赁年度年租金在拍租成交后7日内向拍卖人指定账户付清，承租方还需另行缴纳履约保证金（5000元/个），其余租赁年度的年租金在下一租赁年度开始前 |
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