老河口市 2025-2026年度物业管理服务封闭式框架协议采购项目征集公告

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、采购计划备案号：河财采备【2025】3-4号

3、项目名称：老河口市 2025-2026年度物业管理服务封闭式框架协议采购项目

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：0(万元)

6、最高限价：0(万元)

7、采购需求：

老河口市 2025-2026年度政府采购网上商城物业管理服务封闭式框架协议供应商采购

8、合同履行期限：详见采购文件

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小微企业，落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展(监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业)等政策。
（1）具体参考财政部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库【2020】46 号）有关要求；《关于落实稳住经济一揽子政策进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（鄂财采发【2022】5 号）等文件精神，严格落实支持中小企业政策；
（2）落实政府采购强制优先采购节能环保产品政策，在政府采购工程中推广可循环可利用建材、高强度高耐久建材、绿色部品部件、绿色装饰装修材料、节水节能建材等绿色建材产品，积极应用装配式、智能化等新型建筑工业化建造，支持绿色建材促进建筑品质提升；
（3）落实政策采购促进中小微企业发展；
（4）监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业等政策；
（5）根据《湖北省政府采购合同融资实施方案》（鄂财采发[2020]5号）的要求，有需求的中小微企业中标后可以自愿选择相关金融机构凭政府采购合同进行政府采购合同融资，咨询电话：中国建设银行老河口市支行，信贷部主任：杨文斌 ****；中国农业银行老河口支行 客户经理：杨君威 0710－**** ****；老河口市农村商业银行：武泽昌 ****；老河口中银富登村镇银行，三农金融部总经理：万海伦 ****。①线上办理：供应商登录：119.36.80.10:8888/laohekou进入老河口市政府采购合同融资平台进行申请；②线下办理：供应商可凭政府采购合同、中标(成交)通知书到我市商业银行进行线下办理。
（6）本项目专门面向中小企业采购，需提供财库【2020】46号文件规定的《中小企业声明函》。

6、本项目的特定资格要求：

分支机构参与投标的，须提供总机构出具的唯一授权书（若总机构和被授权的分支机构参与同一包投标，则被授权分支机构的投标视为无效投标；若总机构授权多个分支机构参与同一包投标，则所有被授权分支机构的投标均视为无效投标）。

三、获取招标文件

1、时间：****至****，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：襄阳公共资源电子交易平台（http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin）

3、方式：

登录襄阳市公共资源交易网---襄阳电子招投标交易平台选择意向项目，在“文件领取”处点击领取按钮并进行免费下载。未按规定从“电子交易平台”7.0 交易系统下载招标文件的，其投标文件无效。

4、售价：0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：****00点00分（北京时间）

2、截止时间：****09点00分（北京时间）

3、地点：（1）网上递交；递交网址：襄阳市公共资源交易网--- 襄阳公共资源电子交易平台（http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin）； （2）注意事项：供应商应当在递交响应文件截止时间前，通过互联网使用安全证书（CA锁）登录襄阳公共资源电子交易平台，网上递交电子文件，逾期未完成递交的，将无法提交响应文件。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.已入驻老河口市政府采购网上商城的物业管理服务供应商服务截止日期为本次招标结束。已入驻的物业管理服务供应商参与此次投标且入围后，按照此次框架协议服务期限执行。
2.采购监督机构信息名称：老河口市****
3.本项目发布公告媒介：湖北省政府采购网、襄阳市公共资源交易网、老河口市政府门户网。
4.意向供应商应当在襄阳市公共资源交易平台（http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin），进行市场主体信息登记（具体操作参见“交易平台”—服务中心—下载中心—市场主体信息登记办理指南）；办理 CA 数字证书【具体操作参见“交易平台”—服务中心—CA及标证通电子盖章—CA数字证书及电子签章办理指南（建设工程、政府采购）】。
5.已完成企业入库操作的供应商可直接登录襄阳公共资源电子交易平台（http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin），在襄阳公共资源电子交易平台“政府采购”模块中选择需要的项目进行采购文件领取。
6.已上传响应文件的供应商在提交响应文件截止时间前，因自身原因选择终止参与的，可在襄阳公共资源电子交易平台中进行撤回操作。
7.咨询电话：湖北CA ****

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：老河口市公共资源交易中心（点击登录查看）

地 址：老河口市****点击登录查看五楼）

联系方式：****

2、采购代理机构信息

名 称：点击登录查看

地 址：老河口市****点击登录查看五楼）

联系方式：****

3、项目联系方式

项目联系人：老河口市公共资源交易中心（点击登录查看）

电 话：****