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安阳航校本次通过比选方式选择运动员公寓物业服务单位，欢迎有资质、符合报名条件的单位前来投标。
一、项目概况
1、采购项目名称：安阳航校运动员公寓物业服务项目
2、比选人名称：点击登录查看
3、定标方式：最低价中标
4、采购预算：65800元；最高限价：65800元；
5、合同履行期限：自与学校签订合同之日起7个月，其中试用期1个月；
6、本项目是否接受联合体投标：否。
二、响应文件要求
1、法定代表人授权书。
2、提供营业执照或事业单位法人证书（经营范围需包含物业管理或与之相关的服务内容）。（营业执照复印件）
3、提供近12个月内（任意1个月）已依法缴纳税收的凭据；提供近12个月内（任意1个月）已依法缴纳社会保险的凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文件。（凭据复印件）
4、提供相关专业的用工合同（任一人）或技术人员的职称证书或职业（执业）资格证或等级证书等相关证书（任一人）的证明材料（合同或证书或相关证明材料复印件）。大堂经理岗位需提供相关管理工作经验资料（合同或其他证明资料等）。
5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。提供供应商书面声明；供应商自行承诺并承担后果。（承诺书格式不限）
6、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】（提供信用中国查询记录）。
7、联合体投标：不接受。
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本合同项下的政府采购活动；供应商提供承诺书并承担后果。（承诺书格式不限）
9、供应商近三年具备物业管理方面（包含公寓保洁、大堂经理）类似经验，提供相关证明材料或承诺书。（承诺书格式不限）
10、所有证照均应在有效期内，证照如需年检的、应为经年检有效的证照。
11、提供所派人员能够适应岗位要求，完成学校履约要求的承诺书。（承诺书格式不限）
12、报价表
| 安阳航校运动员公寓物业服务采购报价单 | |||
| 供应商名称 | 服务周期 | 单价（元/月） | 总价（元） |
| 7个月 | |||
| 注：报价含1、人员工资（不得低于当地市级最低工资标准）； | |||
13、所有报价文件需加盖供应商签章。供应商对资格证明文件真实性有效合规承担责任，提供虚假材料的为无效投标并将进一步追究其责任。
14、请各供应商于****17:00前将响应文件发送至我校工作邮箱****@126.com。
三、基本服务要求
（一）服务项目要求
1.人员范围
提供上岗人员当年度正规医院出具的身体健康证明，上岗前供应商需为以下人员购买足额、合适的保险，如工伤保险、雇主责任险、人身意外险等。
| 序号 | 服务人员 | 数量 | 人员要求 |
| 1 | 大堂经理 | 1人 | 可以胜任酒店管理或相关管理岗位要求，年龄40岁以下，及相关岗位证书，身体健康，无犯罪记录，如在履约期间不适应工作要求，供应商要承担因此带来的一切后果。 |
| 2 | 保洁人员 | 2人 | 55岁以下，能适应公寓各项保洁工作，具备相关岗位证书，身体健康，无犯罪记录，如在履约期间不适应工作要求，供应商要承担因此带来的一切后果。 |
（二）管理制度
公司应具有系统规范的工作制度和管理制度,工作人员岗位职责明晰，建立完善的奖惩机制，促进各项工作有效落实，激发员工爱岗敬业勤奋工作。
（三）目标管理
企业应以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，在合同约定期限内，严格遵守安阳航校各项规章制度，服从安阳航校工作人员的管理，确保校区的安全，提供良好的职业服务。
四、岗位要求
（一）大堂经理
1.在处领导、运动员公寓主任领导下，安排驻训队伍、会议活动和业务单位等客人的住宿接待，协助公寓主任完成公寓日常管理工作。
2.在处领导、运动员公寓、餐厅主任领导下，做好公寓、餐厅仓库物资保管、负责为客人住宿、餐饮统计结算等工作。
3.及时向财务核对当天营业款。
4.监督和检验货品数量、质量，对于劣质物品提出拒收和退货。对库存物资建立台账，出入库手序完备，每月盘点，做到账物相符。
5.妥善保管各类物品，物品分类清楚，摆放整齐，防止积压霉烂丢失。保持库内清洁卫生。
（二）卫生保洁人员
1.客房清洁整理：
（1）上班领取工作钥匙、清洁工具及用品，了解房态及客房分配任务。
（2）按顺序敲门进入客房，拉开窗帘开窗通风，收拾垃圾并更换垃圾袋，整理床铺、擦拭家具，用消毒水清洁卫生间洁具，补充客用品，最后吸尘，保证地面无杂物毛发。
（3）清洁时检查设施设备，如灯具、空调、电视等能否正常使用，发现故障及时报告。
（4）查看客房物品有无缺失或损坏，若有及时记录并上报，以便后续处理。
（5）打扫发现遗留物品，及时上交并登记，按规定流程处理。
（6）遇到特殊污渍或疑似血迹，做好防护，用专业清洁剂处理，必要时报告上级并请专业人员协助。
（7）及时反馈客房情况，如维修需求、客人特殊要求，配合前台安排，保证服务效率。
（8）按规定更换脏布草，领取干净布草，准确记录数量，确保布草供应正常。
（9）完成处领导和公寓主任临时交办的其他工作。
2.公共区域清洁：
（1）负责公寓大厅、会议室、走廊、楼梯、电梯间等公共区域的日常清扫与拖地。
（2）定时擦拭门窗、扶手、栏杆、灯具等设施，
（3）清理公共垃圾桶并更换垃圾袋，确保公共区域干净整洁、无杂物堆积、无明显污渍和异味，
（4）地面光亮无水渍，门窗玻璃透明洁净，为客人营造舒适的通行和公共活动空间。
（5）定期对公共区域进行消毒杀菌处理，特别是电梯按钮、门把手、公共卫生间、洗衣房等高频接触部位，预防病菌传播，减少疾病发生风险。
（6）在流感高发季节或特殊疫情时期，增加消毒频次和范围，同时关注公共卫生间的清洁与卫生，定时冲洗便器、清洁洗手台和镜面，补充洗手液、卫生纸等用品，确保卫生间无异味、设施正常使用。
（7）在清洁过程中，检查公共设施是否存在损坏、故障或异常情况，如发现水龙头漏水、灯具不亮、门窗损坏等问题，及时记录并报告给公寓主任，以便安排维修人员进行修复，
（8）确保公共设施的正常使用和完好性，避免因设施损坏给客人带来不便或安全隐患，
（9）保持清洁工具的存放整齐有序，定期对清洁工具进行清洁和维护，确保其正常使用和使用寿命。
五、费用支出金额等报价组成
报价应包括：
1、人员工资（不得低于当地市级最低工资标准）；
2、各项社会保险费（符合国家、省市相关要求）；
3、税金（符合国家、省市相关要求）；
4、其他与物业服务有关的一切费用。
六、合同签订
成交供应商合同签署完成后，3天内制定好物业人员的绩效考核管理实施办法、物业工作质量实施细则及各岗位工作职责，准确了解和公正评价员工履行职责和完成任务质量情况，促进激励先进、鞭策落后，形成良好的激励机制，充分调动大家积极性，完成方案后交于学校管理部门审核实施。
七、联系人
王老师：****
刘老师：****
