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| 根据医院工作需求及《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，点击登录查看就以下项目进行院内竞争性谈判，欢迎有资质、有能力的供应商前来参加。 一、项目名称：商铺（鲜花）招租 二、采购方式：院内竞争性谈判 三、采购内容及要求：
四、总体要求 1.首轮合同签订时间为三年，租金每半年支付一次，合同签订后一周内支付第一周期租金及押金。租金自医院搬迁之日起计算（租金内含医院工人周边环境卫生及垃圾清运费）。 2.押金为一个月租金，不足1万按1万收取。 3.水电表安装及后期商铺运营产生的水电费由商户负责，费用按实际使用抄表收取，每月结算一次。 4.运营中涉及装修、租赁等方面的要求： ①供应商应向采购人承诺，在租赁期内未征得采购人书面同意以及按规定须经有关部门批准前，不得擅自改变该场所使用用途， 否则采购人有权立即终止合同。 ②成交供应商在承包前可对场所进行装修，室内装修不得破坏房屋主体结构及改变外墙立面，不得更改室内基础设施；室内装修必须符合消防要求；成交供应商必须确保装修施工安全，安全责任自负。装修费用由成交供应商自行承担，采购人不承担任何费用。 ③合同期满或提前解除合同后，成交供应商所投入的所有与房屋配套的固定装修全部无偿归采购人所有，成交供应商不得破坏和拆走，采购人不予折价补偿。可独立移动且不破坏其他设施的物品由成交供应商自行处理，成交供应商无权要求采购人折价接收或强制下一承租方接收。 ④合同期满或提前解除合同后，成交供应商在进行房屋移交时，必须保证室内设施完好，运行正常，门、窗、玻璃及装修完好，否则按违约处理，因成交供应商违约造成采购人损失由成交供应商承担责任。 ⑤成交通知书下达后15天内完成装修。 5.成交供应商在合同期内的权利和义务： ①成交供应商在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利，但受点击登录查看的监督。 ②成交供应商须依法开展经营服务活动，经营服务活动应不影响点击登录查看周边环境，不得污染环境。 ③成交供应商必须加强安全防范意识，防止各种安全责任事故发生。合同期内，成交供应商对其经营服务管理范围内的人员安全、财物安全、消防安全等承担全部法律责任。因成交供应商安全责任事故或其他原因对他人的人身、财产及采购人财产造成损害的，由成交供应商承担全部法律责任。采购人对成交供应商可能出现的经营、经济、劳动等纠纷、安全责任事故、各类检查及手续报备等，采购人概不负责，由成交供应商负责。 6.采购人在合同期内的权利和义务： ①采购人有权按时足额收取成交供应商应支付的租金等相关费用。如未经采购人同意，成交供应商拖欠支付租金等相关费用，采购人有权单方面提前解除合同，并有权将成交供应商押金作为违约金处理，同时采购人有权向成交供应商追索按合同规定应支付的租金等相关费用。 ②采购人对成交供应商经营服务中出现的违法或违规行为有书面告知、制止、提出限期改正等监督管理权利，在采购人告诫而成交供应商拒不改正的情况下，采购人有权单方面提前解除合同，并有权将成交供应商押金及未到期部分的房屋租赁费作为违约金处理，若因此给采购人造成损失，在成交供应商承担违约金的基础上，成交供应商还应承担赔偿责任。 ③采购人有权对成交供应商的装修方案进行审核，对装修过程进行监督。 ④采购人有权在合同规定范围内对成交供应商的经营服务进行监督管理。 ⑤成交供应商对经营场所的水、电等管路进行改造和维修时，必须先以书面形式向采购人提出申请，采购人同意后，在专业人员的监督下进行施工，确保经营场所用水、用电安全及环境美观。 ⑥采购人在成交供应商按时支付费用的前提下，协调水电等保障设施的正常运行；因各种原因导致水电等保障设施无法正常运行，采购人有及时告知成交供应商并尽力恢复水电等保障设施运行的义务，但因水电等保障设施停运造成成交供应商经济损失，采购人不承担赔偿义务。 7.职工消费可以刷卡（医院员工卡）支付并给予最大优惠。职工刷卡结算的费用同医院每月进行一次结算（承租方提供的发票单位须和投标主体名称一致）。 8.违约责任 ①成交供应商由于各种特殊原因，要求提前解除合同，停止租赁，必须提前一个月书面通知采购人，成交供应商所投入的所有与配套的固定装修全部无偿归采购人所有，成交供应商不得破坏和拆走，采购人不予折价补偿。对于承租未到期的租金，采购人不予退还。成交供应商缴纳的押金作为违约金归采购人所有，不予退还。 ②成交供应商有违反合同规定的经营服务行为，经采购人告诫又不能限期改正的，采购人将对成交供应商的违规经营服务行为进行记录并发出书面告知书，同时从押金中扣罚壹仟元/次以示警诫。合同期内，成交供应商违规经营服务记录达到6次/年，采购人有权单方面提前解除合同，采取停水停电措施直至收回出租场所，成交供应商押金、已支付的租金作为违约金归采购人所有，不予退还。 ③成交供应商未经采购人书面同意，对房屋外立面和外环境进行改变或破坏的，按违约处理，成交供应商必须在采购人规定的时间内予以恢复原貌，成交供应商不按时恢复的，由采购人安排恢复，其费用由成交供应商承担。 五、具体要求 点击登录查看门诊1F-3场地进行外租，业态为鲜花，建筑面积约21平方米，具体外租谈判要求如下： 1.场地外租以交纳医院年租金形式（元/年），合同签定后一周内，一次性支付半年租金，以后租金每半年一付（需提早支付）。采取竞争性谈判形式确定承租方，最低价3万元/年。 2.场地租赁期限：招租期限三年，满三年期限后，按照政府相关文件要求，另行组织公开招租，如承租方没有中标，则内部装饰和设施院方概不负责，由承租方自行处理。成交通知书下达后15天内完成装修。 3.营业范围条件：鲜花（生产经营过程中不得使用明火，不能产生油烟）。 4.服务医院职工条件：职工消费可以刷卡（医院一卡通）支付；价格不高于标价的7折； 5、所有商品均应明码标价，供应商需承诺商品零售价不高于市场同类价格（促销活动和黄标价格除外），若不符，在提供相应依据（照片或商品结算单）后，成交供应商按差价的十倍补偿给消费者； 6.职工刷卡结算的费用同医院每月进行一次结算（承租方提供的发票单位须和投标主体名称一致）。 7.水电要求：水电表安装及后期商铺运营产生的水电费由商户负责，费用按实际使用抄表收取，每月结算一次；店铺所有电器总功率不能大于2KW。 六、合格供应商的资格条件 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有完善的物流配送能力及履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.本项目不接受联合体投标，不接受转包或分包。 7.供应商具有合法有效的营业执照。 七、投标文件编制 1.投标文件包括但不限于以下资料，所有资料均需加盖单位公章：标书第一部分为目录、报价清单、产品介绍；第二部分为有效的营业执照或合一证件、单位介绍信、供应商特殊资质要求、承诺函；第三部分为服务方案、业绩等法律法规要求或其他需要说明的事项。（请所有投标供应商严格按照以上顺序制作标书） 2.投标文件制作要求： 1、装订成册，每册封面需明确注明项目编号、名称；2、标注目录；3、标注页码；4、正本、副本各一份；5、投标文件需密封完好并加盖骑缝章。 八、报名 日期：****至****（节假日除外） 时间：上午8:00-11:30； 下午14:00-17:00 报名方式：①发送报名信息（项目名称、报名企业名称、联系人、联系电话等相关资料。邮件主题应包括项目名称及报名企业名称）至邮箱：****@163.com。②点击登录查看采供科电话：****。③也可至点击登录查看新院区行政楼二楼采供科报名。 九、公告期限 公告期限：****至**** 十、谈判时间及地点 谈判时间：另行通知 谈判地点：点击登录查看新院区行政楼三楼会议室。 十一、监督投诉 1.投标人对该招标项目有异议的，可向医院纪检监察室反映 2.地点：点击登录查看新院区行政楼三楼（纪检监察室） 3.联系人：马主任 联系电话：**** **** 投 标 报 名 登 记 表
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