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点击登录查看真大路基地出租项目公开招标公告（第二次招标）
（招标编号：****）
项目所在地区：上海市,市辖区,宝山区
一、招标条件
本点击登录查看真大路基地出租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：真大路基地位于上海市****点击登录查看，基地内有仓储、办公等各类用房 9幢，证载建筑面积 7,971.21㎡。为提高效益、降低成本，真大路基地拟整体对外招租，租赁期限为 10年，含免租期（自起租日起的一年为一个租赁年度）。
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看真大路基地出租项目;
三、投标人资格要求
(001点击登录查看真大路基地出租项目)的投标人资格能力要求：
1. 投标人须为具有独立承担民事责任能力，具备良好的商业信誉的境内独立法人机构或其他组织（法人依法设立的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的授权其分支机构在其经营范围内参加本项目，并以自已的名义（非分支机构）承担全部民事责任的书面授权）；
2. 具有固定的办公场所，健全的组织机构；
3. 具有健全的财务会计制度，投标人没有处于被责令停业，投标人没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；
4. 具有良好的商业信誉，近 3年（从 2022年 3月 01日至投标截止日前 1日）投标人未被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn/cr/list）、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）、国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）等电子政务网站“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”“经营异常名录”“严重违法失信企业名单”；
5. 与中石化无纠纷和未结案法律诉讼，不在中国石化集团、上海海洋石油局限制合作名录范围内；在中国石化安全管理信息系统（safety.sinopec.com）、中国石化承包商管理信息系统（https:****）的承包商及其关联、控股公司奖惩记录中未被处以限制投标与列入“黑名单”的惩罚措施；
6. 本项目不接受联合体投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025年 03月 14日 09时 30分到 2025年 03月 24日 16时 30分
获取方式：拟投标人在招标文件获取时间段内将以下材料的扫描件通过邮件形式发送至招标代理邮箱（****@rhcnecc.com），邮件中须写明投标人拟派本项目的联系人及联系方式，并电话确认或携带以下资料一套加盖公章复印件到代理机构（上海市**** 1101室）处进行现场审核，材料经验证通过后，代理单位将招标文件发送至合格的拟投标单位邮箱：（1）营业执照、税务登记证、组织机构代码证书（如已三证合一，仅需提供企业营业执照）或事业单位法人登记证书或其他主体有效证明材料复印件加盖公章（法人依法设立的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的授权其分支机构在其经营范围内参加本项目，并以自已的名义（非分支机构）承担全部民事责任的书面授权）；（2）法定代表人资格证明书（原件加盖公章）及法定代表人身份证（复印件加盖公章）、授权委托书（原件加盖公章）及被授权人身份证（复印件加盖公章）。注：获取招标文件期间投标人所递交的材料如发现携带资料不全或不符合要求者将被拒绝领取招标文件。招标文件工本费 1000元/本（微信或支付宝支付），售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年 04月 10日 10时 00分
递交方式：上海市**** 1101室大会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年 04月 10日 10时 00分
开标地点：上海市**** 1101室大会议室
七、其他
1、本项目招标公告发布平台：http://www.cebpubservice.com/（中国招标投标公共服务平台），以上公告信息如有变更，将通过以上网站进行公示。
2、项目概况：真大路基地位于上海市****点击登录查看，基地内有仓储、办公等各类用房 9幢，证载建筑面积 7,971.21㎡。为提高效益、降低成本，真大路基地拟整体对外招租，招租条件：
2.1. 租赁期限为 10年，含免租期（自起租日起的一年为一个租赁年度）；
2.2. 报价要求：投标人自报年租金均不得低于 375万元（含税），履约保证金为中标总金额（10年租赁期限）的 7%-10%（投标人须在投标文件中明确具体比例，中标后不再调整）。自第二年开始，投标人自报每年租金金额均不得低于前一年租金（有免租期的年份，则以该年度实际年租金金额/11月后的平均月度租金与上一年度的平均月度租金进行比对），且每三年递增一次，递增幅度由投标人自报（免租期、租金、后续租金涨幅等以中标人在本项目投标文件中明确的内容为准）。本项目租金支付方式为先付后用，支付周期不得小于 3个月，具体支付周期由投标人自报。注：不满足上述报价要求的投标文件将被否决；
2.3. 投标人应自行查看现场，并了解相关经营行业的政策及规定，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解整个基地包括场地、房屋及附属设施等的现状并接受按照现状承租；
2.4. 投标人中标后，在租赁期间应依法、依规开展经营活动,不得从事违反国家及当地政府相关政策及规定要求的经营项目，经营业态还应当符合所在地政策，具体政策由投标人自行前往相关主管部门了解；
2.5. 投标人中标后，需自行负责整个基地的规划、设计、改造、装修，并满足消防、市政、建管等相关部门监管要求，符合验收标准；并由投标人自行办理经营所需的所有行政审批等相关手续，包括但不限于质检、消防、环保等部门的审批；
2.6. 承租过程中如遇政府拆迁，投标人不得侵占招标人的利益；
2.7. 整个租赁期限（10年）内招标人给予投标人不超过八个月免租期。免租期从合同签订的第二年开始，投标人每年只能分摊一个月的免租期，直至免租期结束。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上海海洋石油招标投标管理委员会办公室(电话：****、Email：****@sinopec.com)。
九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：中国上海市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/
招标代理机构：点击登录查看
地 址： 上海市****
联 系 人： 卢娟红
电 话： ****
电子邮件： ****@rhcnecc.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
