北海市和佳房地产开发有限公司重整案关于公开招标和佳广场裙楼商场电梯维保单位的公告

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和佳广场项目由和佳公司开发，用地面积43260.8平方米，建设面积210000平方米，计容面积180289.2平方米，容积率3.5，绿化率20%，主要建筑以3栋26层酒店式公寓、1栋30层商住楼、1栋28层住宅楼及底部4层商业组成。项目已全部建设完成。商业裙楼建筑面积约52612.82平方米。

▲ 图为资产现状航拍图

（一）维保内容

自动扶梯：【22台】；曳引直梯：【14台】。

（二）服务内容

1.日常维护

每月【2次】全面巡检（含润滑、清洁、安全装置测试）；季度【1次】深度保养（含曳引系统、导轨系统检查）；年度【1次】系统性维护（配合政府年检）。

2.紧急响应

24小时/7天故障报修响应（市区内【30分钟】到场）；一般故障【2小时】修复，重大故障【48小时】内出具解决方案。

3.其他服务

提供电梯运行状态月度报告；免费更换【≤500元/次】的易损件（超出部分需提前报价）；配合完成特种设备年度检验。

（一）企业简介、近三年业绩表。

（二）提供营业执照、法人授权委托书、相关资质证书。

（三）维保服务方案（需包含以下内容）：月度/季度/年度维保计划表（需细化到具体部件）；应急响应流程及人员配置；质量控制标准；安全防护措施；备品备件清单及价格。

（四）报价书。

（五）列明参与本工程的团队名单及对应简历，简历需重点强调年龄、学历、证书、房地产类施工经验。提交的团队名单必须是最终该项目施工现场管理人员。一旦中标，总负责人和项目执行负责人及项目负责人及骨干人员均不能更换（只能更换助理），否则构成违约。

（六）承诺书

1.需确认所提交的材料均真实、准确；

2.日常工作中所接触到的管理人提供的未公开的信息均需严格保密；

（七）注意事项

1.需用word文档提供报价书，出具报价说明；

2.纸质完整报价书正本一份副本三份。

3.所有资料均需提供书面（复印件加盖公章）及电子版各一份（带公章文件的扫描文件）。

以上材料及承诺书未按招标文件要求按实提供，我司有权做废标处理。

（一）提交资格预审资料截止时间：****

（二）现场勘查统一时间：****—3月20日

（三）递交商务标截止时间：****

（四）地点：北海市****

（五）联系人：谢伟斌，联系电话：****邮箱：****@baiwushi168.com。邮箱发送材料命名格式：公司+联系人+电话

（六）评标时间：****上午10:00（暂定，具体以债委会确定时间为准）

（七）评标地点：北海市****

本次招标采用的评标办法是综合评分合理中标法，目的是找出经验丰富真正能干并且管理水平高、报价合理的合作伙伴。管理人将通过组织召开相关会议，在法院及债权人的监督下公平、公正、公开地遴选该项目的中标维保单位及备选维保单位。

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