常州信息学院校内快递站公开招租(国资监测编号GR2025JS1001428)

出租方名称：点击登录查看

统一社会信用代码：****12490R

经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：用于校内师生员工快递的收发，经营项目严禁使用液化气、明火及产生油烟的制作方式。不得经营现场制作的饭菜类餐饮及烟类、酒类、含酒精的饮料。不得用于金融集资及民间借贷等行业；

九、风险告知：

意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险有：

1.根据出租方教学计划，每学年第二学期大三学生外出实习，学生人数减少。教学计划可能根据国家、社会、企业要求调整。

2.出租方可能会根据学生创新创业培育、教学实训项目的需求设立相关经营项目以及满足有关要求（可能与经营项目相同或相近）。

3.邻近出租方的周边市场发生变化。

4.出租方开学及放假时间、在校生的人数规模、校园管理模式等均存在不确定因素。

5.学校不承诺承租单位为独家经营，后期会根据学生的需求和学校整体规划，新增各类经营网点项目。承租方需充分考虑此项因素并自行承担由此带来的不确定性风险。

6.其他不可抗力可能造成的影响。

出租方不对以上几条可能出现的校内及周边市场变化做出任何承诺，不会因此给予供应商优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出赔偿、延长服务合同期限等要求。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：

（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、不接受个体工商户、自然人承租。

（二）意向承租方须具有自主经营或授权的快递服务品牌，具备快递业务经营许可证；

（二）截止公告发布之日起未被”中国执行信息公开网 (court.gov.cn)”列入失信被执行人，未被”信用中国（www.creditchina.gov.cn）“列入重大税收违法失信主体、严重失信行为记录名单；

（三）近五年内(2020—2024年)未被邮政管理局下达行政处罚（提供相关查询截图并加盖公章，否则取消竞价资格。截图以国家邮政局执法信息公开查询为准http://zfgk.spb.gov.cn:8081/SPXzzfApp/base/spBaseXzzfOpenAction_cityOf!toXzzfOpenListInfoTypeNameSc.action?undertakeUnitCode=****）；

（四）意向承租方至少与9家及以上主流快递企业签约总对总合作协议，（中通快递，EMS特快，德邦快递，天猫快递，极兔快递，申通快递，顺丰快递，京东快递，邮政快递，圆通快递，韵达快递）；

（五）具有省内高校快递服务经验，要求正在合作的高校案例不少于2个

二、意向承租方须承诺的事项（提供承诺函，格式自拟）：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

（三）承诺在运营30天内完成末端备案，满足师生进入站点取件。

与租赁相关的其他条件

1、营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（企业提供）；

3、承租承诺函；

4、中国执行信息公开网 (court.gov.cn)”、”信用中国（www.creditchina.gov.cn）“查询截图；

5、近五年内未被邮政管理局下达行政处罚的证明材料；

6、提供快递经营许可证复印件，并加盖公章；

7、提供至少与9家及以上主流快递企业签约总对总合作协议（中通快递，EMS特快，德邦快递，天猫快递，极兔快递，申通快递，顺丰快递，京东快递，邮政快递，圆通快递，韵达快递）；

8. 提供正在合作的江苏省高校类似案例不少于2个；

9、出租方要求提供的其他相关材料。

一、保证金金额80000.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后30个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https:****。