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万安街道人才公寓社区****项目竞争性磋商采购公告
(招标编号: ZZSS-2025-160)
项目所在地区: 四川省
一、招标条件
本万安街道人才公寓社区****点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模: 万安街道人才公寓社区****
范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)万安街道人才公寓社区****
三、投标人资格要求
(001万安街道人才公寓社区****)的投标人资格能力要求:
1. 具有独立承担民事责任的能力;
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;
6. 法律、行政法规规定的其他条件;
7. 供应商、供应商的法定代表人、主要负责人在参加本次采购活动前三年内无行贿犯罪记录;
8. 按照磋商文件的规定合法获取磋商文件的证明材料(代理机构提供证明材料)
9. 授权参加本次采购活动的供应商代表证明材料;
10. 本项目不接受联合体磋商;
11. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间: 从****09时00分到****17时00分
获取方式: 本项目采取非现场报名,电子发售方式,供应商在我司指定网站(http:****:1、单位介绍信及经办人身份证明:获取磋商文件时，供应商为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信(需注明采购项目名称、采购项目编号、经办人姓名)、经办人身份证明加盖单位鲜章;供应商为自然人的，只需提供本人身份证明
五、投标文件的递交
递交截止时间: ****10时00分
递交方式: 四川省成都市****
六、开标时间及地点
开标时间: ****10时00分
开标地点: 四川省成都市****
七、其他
1. 磋商文件售价: 人民币300元/份，磋商文件售后不退,磋商资格不能转让;
2. 项目负责: 刘沐晨、喻宇;质控审核: 宋伟;项目执行: 张雨晴、文荟尧;询问、质疑、投诉受理: 李静怡。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人: 点击登录查看
地址: 万安街道乐学巷99号
联系人: 周老师
电话: ****
电子邮件: //
招标代理机构: 点击登录查看
地址: 四川省成都市****
联系人: 张老师
电话: ****
电子邮件: ****@qq.com
★一、项目概述
本次招募的"万安街道人才公寓社区综合体"位于四川天府新区万安街道东林社区四组(梓林巷8号)，总建筑面积9459.99m²，其中包含文化活动中心3705.18m²、社区服务中心3691.64 m²、农贸市****
本次磋商共1个包，采购万安街道人才公寓社区****
★二、技术服务要求
(一) 投资要求
1. 根据装修运营投资金额不低于1700万元人民币，具体投资金额以供应商最终实施方案报价为准。该项投资应于合同约定期限内全部投资到位(成交单位须提供装修施工合同、设计合同、物料采购合同、运营活动合同、人员工资、物业管理服务费、税费等与本项目装修运营相关凭证作为认定投资金额的依据)，否则发标单位有权追究违约责任，由此产生的全部损失由成交单位承担。
2. 供应商完成装修的区域，装修改造平均标准不低于1500元/平米(含设计，改造，硬装及软装，设施设备等).
(二) 业态管控要求
成交单位按照规划的业态要求开展投资设计装修、业态导入、运营管理等工作，本项目业态参照《成都市社区综合体功能设置导则》及前期居民问需调查结果，1楼可设置政务服务、便民服务业态;2楼可设置社区管理、文化体育业态;3楼可设置文化、教育、养老业态;4楼可设置创新创业、社区管理业态。后期经营过程中依照政策指导及居民需求进行适时调整。
(三) 运营管理要求
1. 应按国家对社区公建配套相关安全、消防等标准进行装修或改造，装修或改造的全部费用由成交单位自行承担。因成交单位装修而导致的安全事故责任，由成交单位负责处理并承担相应的法律责任。
2. 签订合作协议后，成交单位需及时办理装修施工、运营、提供服务需具备相关经营手续、许可资质，并确保12个月内投入运营。
3. 发标单位将项目及配套设施移交给成交单位，自移交完成之日起，成交单位占有、使用期间产生的相关费用(包括但不限于水电计量表件安装费用，水、电、气费及其他费用)均由成交单位自行承担。
4. 在委托运营期内，成交单位确保综合体用于经营业态及社区相关配套业态符合前期规划条件确定的业态管控要求，不得擅自改变用途。成交单位不得将综合体整体转租，且不得将其用作任何形式的担保;不得新增违章搭建。
5. 成交单位承担对综合体日常的巡查、治安、消防、环保、卫生、维修、维护、改造、运营等工作及一切费用，合作期限内包括但不限于对综合体装饰装修、运营、管理、改造、维修、维护等造成的人员伤害等，由成交单位承担经济和法律责任。
6. 发标单位将综合体整体运营权交由成交单位行使，成交单位以装修运营投入作为取得运营权的条件，委托运营期内成交单位可以通过自营、租赁、联营、合作、委托经营、共驻共建等各种方式运营，自负盈亏。
7. 委托运营年限为不超过15年，另给予装修期1年。约定合同期中止后，第三方建设运营单位将综合体(包含成交单位投入的装修、设施设备等)全部无偿移交给采购人。
★三、商务要求
1. 服务期及地点
1.1 服务期: 不超过15年，运营期满成交供应商将综合体及成交供应商在综合体内装修、改造及添附的全部内容无偿移交给采购人。
1.2 服务地点: 万安街道人才公寓社区****
2. 验收: 按照本项目磋商文件要求、成交供应商的响应文件、本项目合同的服务要求进行验收。
注: 以上带"★"号的为实质性要求，供应商应全部满足，否则将作无效响应处理。
