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定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：98,850.00
（四）采购需求：
计
控制单价 量
编号 服务描述 需求描述 数量
（元） 单
位
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（一）供应商服务团
队具体人员最低配
置：2名后勤服务岗
人员，不限性别，负
责门卫室值班、日常
基本保洁。（成交供
应商提供的以上人员
须经采购人审核后方
可上岗；以上人员上
岗后如履职不力，采
购人保留要求成交供
应商更换人员的权
利，成交供应商需积
极配合） （二）物
业管理服务的内容及
标准 1、门卫室全年
（一）供应商服务团队具体人员最低配置：2名后勤 24小时有门卫值
服务岗人员，不限性别，负责门卫室值班、日常基 班，对物业管理区域
本保洁。（成交供应商提供的以上人员须经采购人 内的固定资产、人
审核后方可上岗；以上人员上岗后如履职不力，采 员、外来车辆进行出
购人保留要求成交供应商更换人员的权利，成交供 入登记管理； 2、日
应商需积极配合） （二）物业管理服务的内容及标 常安全巡查：对房屋
准 1、门卫室全年24小时有门卫值班，对物业管理 结构、供水系统、消
区域内的固定资产、人员、外来车辆进行出入登记 防栓、公共照明、电
管理； 2、日常安全巡查：对房屋结构、供水系 房电箱、监视系统、
统、消防栓、公共照明、电房电箱、监视系统、防 防雷设施、门窗、楼
1 雷设施、门窗、楼内墙面、顶面、地面、围墙、道 内墙面、顶面、地 1 98,850 项
路、休闲椅、学员休闲健身设施、安全标志等经常 面、围墙、道路、休
性巡检，发现损坏及时告知采购人。 3、日常保 闲椅、学员休闲健身
洁：对走廊、过道、大堂等区域进行日常保洁，对 设施、安全标志等经
屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫、疏通，保 常性巡检，发现损坏
障排水畅通。 4、每年至少1次消杀老鼠、蟑螂、蚊 及时告知采购人。
子、苍蝇等“四害”。 5、每年至少1次公共绿化区域 3、日常保洁：对走
的整体养护：普除杂草和修剪树木等，草坪基本平 廊、过道、大堂等区
整，乔灌木生长良好，发现病虫害及时灭杀。 6、 域进行日常保洁，对
每年至少2次公共区域整体清洁：对物业区域开展整 屋面泄水沟、楼内外
体清洁，包括走廊、步梯、天花板、扶手等。 排水管道进行清扫、
疏通，保障排水畅
通。 4、每年至少1
次消杀老鼠、蟑螂、
蚊子、苍蝇等“四
害”。 5、每年至少
1次公共绿化区域的
整体养护：普除杂草
和修剪树木等，草坪
基本平整，乔灌木生
长良好，发现病虫害
及时灭杀。 6、每年
至少2次公共区域整
体清洁：对物业区域
开展整体清洁，包括
走廊、步梯、天花
板、扶手等。
（五）议价发起时间：****
（六） 本项目采用的是按面积报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税专用发票
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三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看
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