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点击登录查看管理人将于****10时至****10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、资产基本情况
2007年11月点击登录查看（以下简称“金路鸿公司”）从重庆三川房地产开发有限公司受让取得该地块。2010年左右因建设石佛路天桥该地块被占用约918㎡。2013年7月金路鸿公司通过转移登记取得该地块《国有土地使用权证》，证号为：遵市国用（2013）第84号，地块面积为2,897㎡（包含被占用面积）、商住用地、容积率为1.81、建筑密度30%、绿地率31%，土地使用终止日期为****。地块现状临街面由围墙隔离，有一定坡度，由于已占用，无法按原规划整体开发和利用。2022年1月遵义市中级人民法院作出（2021）黔03行初484号行政判决书，判决红花岗区人民政府于本判决生效后六十日内就金路鸿公司就该土地使用权项下被占用土地的补偿问题作出行政行为。
2015年12月遵义市****
评估总价1，004.39万元（《评估报告》中已标注：该地块于2010年修建石佛路天桥被占用约918㎡，上述评估结果系假设地块未被占用情况下整体评估的价值，未考虑被占用情况对地价带来的影响）。
详情见黔普华评报字（2024）第027号《资产评估报告》
二、资产现状
三、资产价值
（一）起拍价：6,428,096.00元；
（二）保证金：321,404.80元；
（三）加价幅度：20000元及其整数倍；
四、特别提醒：
（一）管理人仅向竞买人按现状移交拍卖标的对应土地以及相关文件，标的物对应的土地面临部分被占用，无法按原规划整体开发和利用，请竞买人在竞买前自行与相关部门进行接洽、了解相关政策和投资规定，实际情况以竞买人自行调查核实情况为准，如因竞买人不做充分了解，在竞买后投资项目不符合条件而无法实施，相关后果由竞买人自行承担。
（二）管理人披露的信息可能存在偏差或瑕疵，管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。
（三）本次拍卖标的物竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。
（四）因土地若存在第三方占用，则由竞买人自行与占用人协商解决占用问题或者自行循法律途径处理并承担相关的费用。
（五)标的物对应土地如若涉及水、电、煤气、管理费等相关手续和费用，由竞买人自行办理和承担。
（六）本次竞价不考虑闲置土地问题，如被认定为闲置土地，相关的风险由竞买人自行承担，但不影响拍卖成交结果及成交价格。
（七）解除土地的抵押手续需要一定时间，办理标的物权属变更登记的时间根据不动产登记相关部门的要求可能延长，因此拍卖成交后完成过户的时间管理人无法确定和保证，竞买人不得以过户时间为由要求悔拍或者追究管理人法律责任。
五、联系方式
联系地址：贵州省贵阳市****
项目联系人：点击登录查看
联系电话：****
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项目联系人：李律师
联系电话：****
