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定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：987,825.00
（四）采购需求：
计
控制单价 量
编号 服务描述 需求描述 数量
（元） 单
位
项目内容及需求：
1、负责院内环境卫
生清洁工作。 2、
负责医疗垃圾的接
收、过秤、运送、
登记保管工作。
3、负责医疗区和生
活区医疗垃圾、生
活垃圾、其他物品
的收集运送到垃圾
站。 4、负责病区
清洁、洗涤、消毒
及清洁毛巾、扫
把、拖把等清洁物
1 需求详细说明:查看附件 品供应。 5、负责 3 329,275 月
病床终末消毒清洁
工作。 6、负责医
院宿舍区内外清
洁。 7、负责病房
隔帘、全院窗帘
拆、装工作。 8、
负责院内道路清洗
工作。 9、负责全
院天面、飘檐、棚
顶的卫生打扫。
10、负责小广告清
理工作。 11、负责
清洗器械的清洗打
包工作。
商务需求
编号 需求内容
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1、负责公司清洁工的工资、社保、医保、工伤、失业、节假日加班费用等。 2、员工的工作服及安全防护
的劳保用品。 3、特殊岗位员工（垃圾站、感染科）每年两次身体检查，并将体检报告副本交采购人备
查。 4、保洁服务所需的清洁工具、清洁剂、消毒剂、洗涤剂、蜡水、养护剂、不锈钢油等材料。 5、病
区抹床头柜、储物柜的毛巾及扫把、拖把、可伸缩玻璃刷、墙刷（按院内感控消毒规定，分区域、分颜色
并定期清洗、消毒、报废更换）。 6、负责自用的各种办公设备及所有卫生保洁工具的维修费。 7、 机械
化保洁设备工具和耗材用品。 10、住院楼和门诊楼室内玻璃的清洁。 11、负责保洁工作警示和公告牌的
制作和清洁中现场的摆放。 12、清理小广告工具。 13、保洁用的垃圾桶和生活垃圾袋以及医疗垃圾袋
（黄色）。 14、厕所卫生纸、洗手液、除臭设备。 九、采购人的权利与义务 1、在合同生效之日起，向
中标人无偿提供30-50平方米建筑面积保洁管理用房。 2、按时向中标人支付清洁服务费。 3、中标人每
月实际服务岗位总数需与总务科核实并形成书面文件，并以此为基数支付相应金额的清洁服务费。 ★ 4、
中标人需承诺不能发生拖欠员工工资的问题，一经发现，采购人有权解除合同，所产生的一切后果由中标
人负责。 5、无偿向中标人提供清洁使用的水电。 6、各病区的护士长有权对所属科室的保洁人员进行监
管 (包括工作时间、劳动纪律)，对不服从科室管理的保洁人员，有权要求中标人调整。 7、每月对中标人
的保洁服务质量进行检查考核，考核标准《质量考核评价表》，达到考评≥80分为达标；病人、医护人员
满意度≥90%为达标。 8、中标人员工应按照招标人定编的各部门岗位、约定的时间到位并履行相关岗位
职责。对于缺编岗位，中标人每月以书面形式报送招标人，招标人根据人均费用扣中标人缺编岗位数。如
1 缺岗超过10天，招标人将扣除该岗位的半月费用，如缺岗超过20天，招标人将扣除该岗位的全月费用。中
标人可以根据按实际情况对个别岗位适当调整，但需报招标人书面同意。 9、如中标人未能达到以上要
求，采购人对中标人提出整改要求，一个月后仍未能达标的，采购人有权单方面终止本合同。 10、在合同
执行期间，运营管理公司向采购人申请提出接管保洁服务，经采购人同意后，采购人有权单方面解除本合
同。中标人需要服从采购人调整安排，中标人无条件遵守服从，并与新的运营管理公司做好交接衔接工
作，确保医院保洁服务有序进行。 十、 中标人权利与义务 1、有权监督采购人履行合同约定的义务。 2、
未经采购人书面同意，中标人不得将本物业的管理责任转让给第三方；未经采购人同意，中标人不得分包
或转包采购人服务管理事宜。 3、根据有关法律法规及本合同的约定制定健全的卫生清洁的各项标准和各
项管理制度。 4、中标人按照有关法律规范和用人制度，承担所有聘用员工的工资、社保、节假日加班费
等一切费用，承担所聘员工在医院工作期间发生的一切意外责任，包括民事、经济赔偿责任等用工风险，
包括一切在为采购人服务过程中所发生的人身伤亡事故，对牵涉劳动法、保险等一切法律责任问题全部由
中标人承担，采购人无任何连带责任。 5、员工在工作期间发生工伤、事故、锐器伤等全部费用由采购
人、中标人分责任比例共同承担，中标人在清洁中致使他人摔倒等意外致伤，由此产生的索赔费用由中标
人承担。 6、中标人负责提供保洁所需的各种运送设备、工具、清洁消毒用的材料、药剂、 日常用品等。
7、用于消毒的消毒用品需是正规厂家生产的。严禁使用伪劣假冒品。 8、中标人所聘人员统一服装。服从
所属病区护士长的管理，主动与病区护士长沟通，积极配合护士长的
（五）议价发起时间：****
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：3 个月
合同份数：5
争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
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（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看
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