交易条件 | 租金挂牌价 | 64.08 万元(首年) |
是否有保留价 | 无 |
租金挂牌价备注 | 前2年租金均无递增率,第三年起年租金在上一年基础上递增3% | 是否优先承租权情况 | 是 |
租金支付要求 | 租金按先付后用原则,每六个月支付一次(先付款后开票)。第一期租金在租赁合同签订后一周内付清,其余租金按租赁年限每六个月支付一次,均提前30天支付下一期租金。 | 出租用途 | 餐饮 |
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:首年租金成交价三个月租金,合同签订之日起一周内支付至出租方指定账户。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、租赁期间,使用租赁物所发生的空调、水、电、通讯、有线电视、宽带及物业管理等其他费用承租方需自行承担并及时缴纳。 4、出租标的按腾退后现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、出租标的目前处于使用中,如非原承租人承租,需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性,如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理,超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租人承租,承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人。未经出租方书面许可,不得对出租标的进行转租、分租。承租方不得对出租标的调换使用或抵押。 8、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 9、承租方可在竞租期间对出租标的进行现场踏勘,出租标的以现状交付承租方,出租方不再对出租标的及其附属设施进行维修、改造。 10、承租方因工作需要停车的,停车证费用按《关于调整杭州萧山国际机场停车收费标准的批复》(以最新版本为准)标准收取。 11、本项目出租方服务费由承租方承担。 12、货站A区“货主之家”租赁业态为餐饮项目,无天燃气提供,承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,自行完善相关配套设施,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 |
租期 | 2+1年,在2年租期届满前,甲方有权对乙方进行合同履行情况考核,乙方如需续租的,应当提前3个月向甲方书面申请,甲方有权依据考核结果决定是否同意续租。 |
有无免租期 | 有 |
免租期时间 | 1个月 |
是否包含在租期内 | 是 |
承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织; 2、意向方自****起至竞租报名截止日止无重大违法违规记录(执行标准:需提供承诺函); 3、本项目不接受联合体报名。 |
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 6.50 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 |
交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,点击登录查看在项目成交后:将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。 |