交易条件 | 租金挂牌价 | 2.31 万元/年 |
是否有保留价 | 无 |
租金挂牌价备注 | 租期十五年,第一至五年按公开招租确定的年租金,每隔三年由业主重新委托第三方进行评估,根据评估确定的市场价调整租金,租赁期间租金不再环比上浮。 | 是否优先承租权情况 | 否 |
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则,租金每一年度支付一次,具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 经营范围:餐饮相关行业。不得利用房屋经营卡拉OK等娱乐场所;不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品的经营;不得用于高噪声、粉尘、废水和废气排放项目的经营;不得用于我国法律法规所禁止和业主所限制的其他经营项目。 |
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:按照实际成交价格的1/6收取(四舍五入到百元)。 2、该项目“交易服务费”由承租方承担,交易服务费率为成交金额的2%,手续费不足200元,按照200元/宗收取。 3、租金支付方式:采用先付款后使用的原则,一年度一付,租金和履约保证金直接支付至房产权属人指定账户,具体以实际签订的租赁合同约定为准,签约主体为出租方和承租户。 4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的物概述、用途、租期、起始租金、保证金、加价幅度,注:租赁物以现状为准,出租方不承担后续的改造、修缮、清理,日常维护由承租人自行负责,请意向承租人实地查看清楚。 6、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第5个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。未经出租人同意不得擅自改变用途,否则按违约处理。 9、标的物以现状为准,标的物可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞拍人应当亲自了解和查验,并自行承担标的物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险,出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为,竞拍人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 10、因不符合条件参加竞租的,由竞拍人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。 11、承租方需在签订租赁合同且交齐租金和履约保证金后,经出租方同意方可入驻标的现场,不得私自进入,若违反规定应承担相应的法律责任。 12、承租方不得擅自改变、乱拉水管、电线和消防设备,用电设备必须在用电部门认为安全的容量内。 13、租赁期间,承租方应管好房屋。房屋的日常维修、维护、保养(如房屋局部漏水,门窗、水电等设施的损坏等)责任及费用由承租方承担,如遇政府部门要求对租赁资产及设施进行改造的,所需费用由承租人承担,承租方应无条件按要求完成。租赁资产在租赁期内由于承租方原因造成损坏、灭失的,承租方承担造价赔偿责任。房屋修缮、装修与使用过程中发生的一切安全事故均由承租方负责,出租方不承担一切安全责任。 14、转租条件:不得私下转租,转租需书面申请业主同意。 15、房屋设施特别约定:承租人自行负责房屋设施修缮,应按乡村建设规划保护及文物保护等相关规定,自行负责房屋修缮经营和审批等事项。 16、其他特别约定条款:租期合同为15年,第一至五年按公开招租确定的年租金收取,第六年起,参照《丽水市**** |
租期 | 15年 |
有无免租期 | 无 |
承租方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2、国家法律法规有特别规定的,意向承租方应符合相应的条件。 |
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 0.50 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 |
交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,将立约保证金存放于点击登录查看(浙交汇丽水分中心)保证金专户(不计息),并按出租方书面通知函办理。点击登录查看在项目成交,收到出租方书面通知函后5个工作日内将立约保证金无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 |