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云平上品项目样板展示区及营销中心物业管理服务
招标公告
点击登录查看（以下简称“招标人”）现对云平上品项目样板展示区及营销中心物业管理服务项目引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：
一、招标单位
单位名称：点击登录查看
地 址：广州市****
联 系 人：点击登录查看 联系电话：****
二、招标代理
单位名称：点击登录查看
地 址：广州市****
联 系 人：李工、梁工 联系电话：****-811
三、招标监督机构
名称：点击登录查看
监管电话：****
四、招标项目：云平上品项目样板展示区及营销中心物业管理服务
五、项目地点：广州市白云区
六、资金来源：企业自筹
七、项目概况：
东平地铁站综合开发AB****、AB****、AB****地块项目，总用地面积约为38,823㎡，总可建设用地约为25,227㎡，计容建筑面积约为46,853平方米。其中，AB****地块为公园绿地＼城市轨道交通用地，用地面积约为2,589㎡；AB****地块为二类居住用地，用地面积约为15,618㎡；AB****地块为服务设施用地，用地面积约为7,020㎡。
八、招标范围和内容
结合东平地铁站综合开发AB****、AB****、AB****地块项目样板房展示区及营销中心情况，为案场及样板房展示区提供安保、清洁、客服等物业管理服务。包括但不限于：
（1）营销中心月度消耗物资采购，以及售楼部及样板房的日常管理工作，含物资管理、接待、水吧服务、样板房客户服务等工作；
（2）公共秩序维护服务，进行日常公共秩序维护、秩序员形象展示、配合甲方进行销售活动案场的秩序维护工作等，对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放；
（3）保障营销中心24小时公共安全及消防安全；
（4）营销中心公共设施设备、现场包装等的日常维护保养；
（5）清洁保洁服务，营销中心内、园林示范区****
（6）协助配合开发商进行临时性的宣传和推介活动；
（7）展示绿植养护、营销新开放区域开荒保洁；
（8）针对本项目案场定制化服务。
九、本项目招标控制价（含税）：本项目招标控制价总价为人民币****.60元，其中营销中心物业服务费用为****.60元，营销中心专项服务费用436524.00元；细项控制价见下表：
| 序号 | 服务内容 | 招标控制价 |
| 1 | 营销中心物业服务费用（暂定32个月计算） | ****.60元 |
| 1.1 | 项目经理 | 13783.39（元/月/人） |
| 1.2 | 客服 | 10040.00（元/月/人） |
| 1.3 | 安保 | 10448.00（元/月/人） |
| 1.4 | 工程 | 8694.00（元/月/人） |
| 1.5 | 保洁 | 5151.60（元/月/人） |
| 2 | 营销中心专项服务费用（暂定32个月计算） | 436524.00元 |
| 2.1 | 月度物料消耗 | 132000.00（元） |
| 2.2 | 打印机租赁 | 46800.00（元） |
| 2.3 | 四害消杀 | 69299.20（元） |
| 2.4 | 垃圾清运 | 54800.00（元） |
| 2.5 | 清洁开荒 | 4420.00（元） |
| 2.6 | 园林养护 | 129204.80（元） |
| 3 | 招标控制价总价（1+2） | ****.60元 |
十、发布招标公告、登记及发售、获取招标文件时间
1.招标公告发布从****00时00分至****00时00分。
登记及获取招标文件日期：****00时00分至****00时00分。
登记地点：城轨采购网（www.mtrmart.com）
2.本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。
3.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于****00时00分至****00时00分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （https:****。
4.投标担保：本项目投标担保2万元，投标担保方式请参照招标文件要求，投标担保须在开标前完成缴纳。
十一、递交投标文件时间与开标时间
（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：****9时30分至10时00分。
递交地点：广州市****
（二）开标时间及地点：****10时00分。
开标地点：广州市****
（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。
十二、投标人合格条件：
1、投标人具有独立法人资格。投标人持有效的工商行政管理部门市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
2、投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。
3、投标人自****至投标截止时间止，具有合同金额为310万元或以上的住宅项目营销中心案场物业服务项目业绩（合同服务内容需包括清洁、客服、安防服务等，须提供合同关键页复印件，加盖公章）。
4、投标人已按招标文件的要求提交签署盖章的投标申请人声明；
5、在本公告发布时投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入广州地铁集团有限公司书面拒绝投标的名单（在拒绝投标的期限内，名单详见招标公告附件二）或未被纳入联合惩戒范围。
6、投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。
7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标（联合体内各成员之间不受本条限制）。
8、本项目不允许联合体投标。
十三、正式投标人的确定方式
1、本项目采用资格后审。
2、自由登记的投标申请人多于等于3名时，取全部投标申请人为正式投标人。
3、自由登记的投标申请人不足 3名时或经评审通过资格审查的投标人不足3名或通过商务技术符合性审查不足3名或通过经济标审查不足3名为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。
异议受理部门：点击登录查看
电话：****
地址：广州市****
投诉受理部门：广州地铁集团有限公司房地产事业总部
电话：****
地址：广州市****
十五、本公告在广东省招标投标监管网(网址：http:****://www.mtrmart.com/）、广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。
注：
1、 各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其购买标书。
2、尚未在城轨采购网办理企业信息登记的投标人，应在登记前办理好企业信息登记，办理方法请浏览城轨采购网网页。
一、投标申请人声明
二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单
2025年3月
附件一：
投标申请人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.8.2项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。
八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。
九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
十、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。
十一、本公司承诺，开标时参加现场答辩环节，如未参加招标文件要求的现场答辩环节，我司同意贵司按《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》对我司进行处理。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
附件二：
| 以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单 | |||
| 序号 | 单位名称及个人姓名 | ||
| 1 | 广州雄志科技有限公司 | ||
| 2 | 广州格源科技开发有限公司 | ||
| 3 | 翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司 | ||
| 4 | 广东华鑫招标采购有限公司 | ||
| 5 | 肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司 | ||
| 6 | 广州华群废旧物资回收有限公司 | ||
| 7 | 广州市财峰废旧物资回收有限公司 | ||
| 8 | 广东鹏驰会建设工程有限公司 | ||
| 9 | 广州市金洋广告有限公司 | ||
| 10 | 广州市沣华喷画广告有限公司 | ||
| 11 | 广州市海珠区大自然摄影冲印部 | ||
| 12 | 广州市房屋开发建设有限公司 | ||
| 13 | 广州六威五金机电有限公司 | ||
| 14 | 广州蓝巨煋智能科技有限公司 | ||
| 15 | 广州松兴电气股份有限公司 | ||
| 16 | 北京洁德科技发展有限公司 | ||
| 17 | 中交隧道工程局有限公司及其下属所有公司 | ||
| 18 | 北京铁城建设监理有限责任公司 | ||
| 19 | 中国建筑第八工程局有限公司及其下属所有公司 | ||
| 20 | 广州珠江监理咨询集团有限公司及其下属所有公司 | ||
| 21 | 广东涌恒建筑工程有限公司及其下属所有公司 | ||
| 22 | 广东省国际工程咨询有限公司 | ||
| 23 | 项目经理李凯（建造师注册编号：沪****4254） | ||
| 24 | 总监理工程师易俊（监理工程师注册号：****） | ||
