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一、拍卖标的
绵阳市三台县北坝科鑫路宏达﹒凤凰壹号1幢1-2-4商业服务用房，不动产权证书号：川（2019）三台县不动产权第****号；房屋所在层：2层，房屋总层数：6层，证载房屋建筑面积149.12㎡，证载分摊土地使用权面积28.76㎡，权利性质：出让/市场化商品房，用途：零售商业用地/商业服务；使用期限：****起****止。
标的情况详见中拍平台本公告下方附件《房地产估价报告》。
标的按现状拍卖，起拍价88万元，竞买保证金15万元。
二、标的瑕疵及特别说明
1. 标的目前处于出租状态，租赁期限自****起至****止。首年租金为2万元，随后每年的租金按上一年度的租金标准递增5%。每年的租金需要提前1个月支付。其他租赁情况详见《房屋租赁合同》。竞买人可至拍卖人处查询、了解。
2. 标的面积、用途、年限等数据以委托人提供的标的《不动产权证书》及《房地产估价报告》等为依据。若该数据与标的现状或重新分割、合并后的数据，或与不动产管理部门重新核定的数据不符，不影响本次拍卖的效力，成交价款与拍卖佣金均不多退少补，委托人、拍卖人不承担由此产生的任何责任与费用。
3. 拍卖人提供的与标的有关的资料、数据均源自委托人，仅供竞买人参考。竞买人应自行查验拍卖标的，并向有关单位了解、核实标的相关情况。委托人、拍卖人对标的不承担任何瑕疵担保责任【包括但不限于已知或未知的标的质量（如地面沉降、墙面及地面开裂、渗水等）、标的面积、标的使用功能、标的用途改变、配套设施、消防整改、物业管理、应分摊的土地使用权面积及土地用途的改变和使用年限、规划调整、拆迁和租赁情况，以及权证或其他权利瑕疵等】。
4. 标的未列明的瑕疵不在委托人、拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。
三、竞买人资格及竞买报名
1. 竞买人应为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律、行政法规规定的其他条件；按规定交纳竞买保证金。
2. 竞买人应于****17时前将相应竞买保证金付至指定账户（户名：点击登录查看；开户行：绵阳市商业银行股份有限公司成都分行；账号：****26；保证金以银行到账时间为准），并于****17时前在中拍平台自行完成线上报名（包括网上注册、实名认证、网上报名等）并联系拍卖人办理竞买登记手续后，方可开通竞买权限，具有合法竞买资格。
3. 竞买人可委托代理人代为竞买，但须在****17时前到本公司办理委托代理手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同按约定期限到本公司办理成交确认手续，如果买受人本人因客观原因无法来签订《拍卖成交确认书》，买受人应向本公司提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和代理人身份证明原件，到本公司签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为是委托代理人的个人行为。竞买人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果。
4. 标的优先购买权人若要行使优先购买权的，须携带相关证明文件到本公司进行资格确认，并参与竞买，未履行此程序者，将视作自动放弃优先购买权。
四、标的展示
展示时间：自本公告发布之日起至****止
展示地点：四川省绵阳市****
五、拍卖方式
本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人出价即可成交；有二人及二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。
六、竞价规则
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，直至无人再出价时结束。
七、免责声明
1. 标的按现状拍卖，拍卖人以图片、文字、视频、附件材料告知或提供的有关信息，均仅供竞买人参考，竞买人应自行现场查看标的实际情况（包括但不限于标的位置、面积、质量等），委托人、拍卖人声明对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。
2. 竞买人应自行实地查勘标的相关情况，并对其了解及核查的信息负责，承担标的资料与实际情况可能不一致的风险。未现场查勘的竞买人视为对本次拍卖标的现状及瑕疵的确认，其责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人报名参与竞买则视为自愿承受本标的所有已掌握和未掌握的瑕疵。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的瑕疵权利。
八、标的权证变更登记
标的权证变更登记手续由买受人负责办理，委托人、被执行人协助，拍卖人提供拍卖成交证明材料，权证变更登记所需其他资料由委托人、被执行人提供。标的权证变更登记所需缴纳的税、费按国家法律法规或主管部门有关规定由相应主体各自承担（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税、契税、交易费、权证工本费、维修基金等以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）。
十、本次拍卖活动计价货币均为人民币。
十一、对本次拍卖标的权属有异议者，请于****前与本公司联系。
十二、与本标的有关人员均可按要求参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、其他事项详见《竞买须知》。
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附件包：
