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公告概要
| 项目编号 | **** |
| 项目名称 | 公开处置防川民俗风情酒店经营权 |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 点击登录查看 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 118.01156 |
| 挂牌期间 | 15 |
| 挂牌日期 | **** 00:00:00 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | http:****/ |
资产出租信息披露公告
公告编号： 珲公-GY-ZL[2025]001号
| 项目名称 | 公开处置防川民俗风情酒店经营权 | ||
| 项目编号 | ****1号 | 披露公告期 | 10 工作日 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露结束日期 | **** |
| 标的展示时间、地点 | 公告期内工作时间，标的坐落位置。 | 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 | **** 15时00分（以实际到账为准） |
| 标的展示联系人 | 电话 | **** | |
| 项目咨询联系人 | 郭先生 | 电话 | **** |
| 自由报价开始时间 | **** 09时00分 | 限时报价开始时间 | **** 09时00分 |
| 交易系统网址 | https:**** | ||
| 交易系统咨询联系人 | 软件客服 | 电话 | **** |
一、出租申请与承诺
延边州珲春市 公共资源管理中心 ：
本出租方现提出申请，将持有的 公开处置防川民俗风情酒店经营权 项目通过 延边州珲春市 公共资源交
易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. 我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ： 点击登录查看
二、出租标的简况
详细信息请见附表
| 标的是否存在抵押情况 | √ 是 □否 |
| 是否 存在优先承租权人 | □是 √否 |
| 出 租 条 件 及 重 大 事 项 提 示 | 出租条件及重大事项提示 一、标的简介 拟出租标的为点击登录查看位于吉林省珲春市**** 标的1：位于珲春市****（证载地址： 珲春市****B1栋101等22处），3/3层，有产权证，权证号：****，证载用途：住宿餐饮用地/商业服务，证载面积9276.96平方米，结构：钢混，有抵押，出租面积约9276.96平方米，有（供电、上下水、供暖、燃气）设施，（带装修）。目前状态续存，可按期交付标的。 出租面积以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。 二、出租后的用途：（仅适用于酒店住宿、温泉康养项目）。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。 三、出租期限：5年 四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.首年租金挂牌价详见明细表； 2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 30个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 3.每年租金保持不变； 4.成交次日起 7 个工作日内签订《合作经营协议》，同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表； 5.交易双方签订《合作经营协议》且成交价款（首年租金）交齐后 15 个工作日内交付标的。 五、合作经营及投建计划 计划通过招商引资方式吸引具备专业酒店运营经验的战略投资者进行合作经营，并将防川民俗风情酒店东侧原演艺酒吧及部分室外咖啡厅区域改造成温泉设施，主要建设泵房、洗浴中心、室内温泉、温泉服务区以及休息疗养区等，改造面积约1500平方米，投资预算300万元，由承租方负责出资建设，计划2025年4月启动温泉项目建设，力争在2025年国庆节前正式对外开放。承租方按约定投资建设防川民俗风情酒店温泉项目。项目建设应遵循国家及当地相关法律法规、建筑规范和标准，并符合出租方提供的酒店设计方案及建设要求。承租方负责项目建设所需资金的投入。项目建设工期自本合同签订之日起计算，预计总工期为12个月。承租方应确保项目在预定工期内完成建设，并达到竣工验收标准。出租方有权对交付内容进行验收，如有不符合要求的部分，承租方应在出租方指定期限内完成整改。双方明确约定，承租方投资建设的温泉项目在承租方退出经营时产权归甲方所有。 六、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方，起拍价118万元/年起。以成交价30%作为保证金。如承租方当年营业额超过700万元时，出租方收取承租方超出部分营业额10%作为分成，营业额每增加100万元，分成比例提高1%。 七、承租相关要求 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。7.承租方需投资建设酒店温泉项目，提交改造方案，****前建设完毕。 八、税费问题约定 1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由承租方承担租赁期内供暖费、水费、电费、燃气、绿化和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。 九、 期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。 十、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。 |
三、出租方简况
| 出租方名称 | ||
| 基本情况 | 住 所 | 吉林省延边州珲春市**** |
| 法定代表人 | 高晶 | |
| 注册资本（万元） | 10000.0 | |
| 经济性质 | 11 | |
| 内部决策 情 况 | 以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □股东会决议 □董事会决议 √总经理办公会决议 □其他: | |
| 出租行为 批准情况 | 批准单位 名 称 | |
| 批准内容 | 经参会人员研究决定，原则上同意公开处置防川民俗风情酒店经营权相关事宜。 | |
四、交易条件
| 交 易 条 件 | 公 告 期 | 10 工作日 | ||
| 限时报价周期 | 90 秒 | |||
| 挂牌底价 | 118.0 万元 | |||
| 挂牌底价对应租期（月） | 详见明细表 | |||
| 价款支付方式 | √ 一次性付款 □分期付款 | |||
| 公告期满，如未产生意向承租方 或在报价期内没有有效报价的 | √信息发布终结 □变更公告内容，重新申请信息发布 □其他 | |||
| 与出租相关 其他条件 | 具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||
| 保 证 金 账户信息 | 标的编号 | 标的名称 | 保证金账号 | 保证金金额（万元） |
| ****1号001 | 防川民俗风情酒店 | [尚未生成子账号] | 0.0 | |
| 保 证 金 设定 | 交纳交易保证金 | √ 是 □否 | ||
| 交纳截止时间 | **** 15时00分 | |||
| 交纳方式 | 以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款） | |||
| 保证金账户信息 | 保证金户名： 珲春市政务服务中心(珲春市公共资源管理中心、珲春市政府采购中心)投标保证金专户 开户银行： | |||
| 保证事项 | 1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任： A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的； B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的； E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。 F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 | |||
| 处置方法 | 1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。 | |||
资产出租明细表
（附表）
项目交易信息汇总表
单位：万元、万元/年
| 项目名称 | 公开处置防川民俗风情酒店经营权 |
| 证载用途 | 住宿餐饮用地 |
| 出租期限（月） | 60个月 |
| 挂牌价（万元） | 118.0 |
| 挂牌价对应租期（月） | 12个月 |
| 交易保证金（万元） | 0 |
| 租金交纳方式 | 公对公打款 |
| 租金调整约定 | 无 |
| 标的交付时限 | 15个工作日 |
| 履约保证金（万元） | 0 |
| 自由报价起止时间 | **** 09:00:00到**** 09:00:00 |
| 限时报价开始时间 | **** 09:00:00 |
| 限时报价周期(秒) | 90 |
| 备注 |
资产出租明细表
（房屋土地）
| 序号 | 出租资产名称 | 权证号 | 坐落位置 | 目前状况 | 出租面积（㎡） | 证载用途 | 出租期限（月） | 挂牌价对应的租期（月） | 租金交纳方式 | 租金调整约定 | 标的交付时限 | 附属设施 | 备注 |
| 1 | 防川民俗风情酒店 | **** | 珲春市**** | 续存 | 10906.66 | 住宿餐饮用地 | 60个月 | 12个月 | 公对公打款 | 无 | 15个工作日 |
