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公开招租公告
受委托，海南资产交易数智化平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对点击登录查看王五片区一期标准厂房（深儋科技产业园）第一栋第一、二层进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
| 项目编号 | 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/(平方米﹒月)） | 计租数量 （平方米） |
| **** | 点击登录查看王五片区一期标准厂房（深儋科技产业园）第一栋第一、二层 | 海南省儋州市海南省儋州市工业园王五片区WW-03-22地块，第一栋第一、二层 | 18（含物业费） | 2668.32 |
| 租赁期（月） | 竞租保证金（元） | 资产用途 | 权属状况 | 租金支付方式 |
| 60 | 3000 | 生产、存储、办公等多功能用途 | 国有建设用地使用权 | 押三付一，对公转账 |
| 租金递增方式 | 承租押金 | 装修期 | 是否设置原承租人优先权 | 标的现状 |
| 每3年递增5% | 三个月租金 | 无 | 否 | 毛坯 |
| 标的移交期限 | 其他重大事项说明 | 看样电话 | 平台电话 | |
| 标的物租赁期限起算当日 | 无 | 董先生 **** | ****/****（微信同号） |
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：https:****）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价，成交单价按竞价结果确定。
4、水电费等因租赁使用该标的物期间产生的费用由承租人自行承担。
三、报名要求
1、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
2、对承租人的主要要求：
1、竞租人可以是在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人，不接受联合体报名。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租。
2、承租方需提供营业执照（若为自然人需提供身份证）、法人身份证、标的物产权证明材料等。
3、承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用该标的物从事违法行为等，且营业范围符合本次标的的经营范围。
4、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。
5、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。
6、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
7、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。
四、报名流程
1、注册账号：在本平台（https:****）注册账号。
2、资质认证：根据注册账号登录系统，如果首次登入，需要先进行资质认证，进入“认证管理-资质认证”，在线提交资质认证材料，发起资质认证，待平台审核人审核通过后即可进行竞价报名。
3、竞价报名：进入“项目公告”→“线上招租”→进入对应标的的招租公告详情内，点击“我要报名”，在线提交报名申请，意向承租人提交的竞价材料依据《海南资产交易数智化平台资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照（复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④经意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》、《网络竞价承诺函》；
⑤项目公告中所需的其他材料。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③经意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》、《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
4、保证金缴纳：意向承租人根据公开招租公告在规定时间内缴纳竞价保证金到相应的保证金账户中。平台相关人员会对其进行审核，只有保证金与资格审核通过后方可参与竞价。
注意：为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
五、竞价保证金
1、意向承租人应当按照本平台《公开招租公告》要求将竞价保证金交纳至本平台指定的保证金专用账户。意向承租人未在约定期限内缴纳竞价保证金的，将不能成为竞租人参与电子竞价。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
2、竞价保证金来源的合法性由交纳主体负责。
3、当出现下列情形，本平台将竞价保证金按原汇入渠道无息返还相应的交纳主体：
① 竞租人未被确定为承租人，且未出现本细则“本章第5点”所列情形的；
② 竞租人主动申请退出资产租赁电子竞价程序，且未出现本细则“本章第5点”所列情形的；
③ 资产租赁竞价中止或终结时，无涉及资产租赁竞价交易中止或终结事项的竞租人向本平台提出返还竞价保证金申请的。
4、资产租赁竞价中止期满决定恢复交易的，本平台将通知各相关的竞租人。已返还竞价保证金的原竞租人应当自收到本平台通知之日起5个工作日内重新交纳保证金。意向承租人未按时交纳保证金的，兴湾公司将取消其竞价资格。
5、当出现下列情形时，平台及出租人可向竞租人主张相应的赔偿责任，不退还竞价保证金：
① 竞租人之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益；
② 以其他行为扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；
③ 提供虚假、失实证明资料，引起竞价无效；
④ 有效报价后，又声明撤销；
⑤ 被确定为中选竞租人后，公示期满后15个工作日内未签署《租赁合同》，单方面拒绝履行承租人义务；
⑥ 被确认为中选竞租人后，签署《租赁合同》后未按约定向出租方支付首期租金和押金；
⑦ 被确定为中选竞租人后，公示期满后3个工作日内未支付竞价服务费；
⑧ 其他造成出租人和平台方损失的情形。
保证金金额不足以弥补出租人、本平台损失的，利益受损方可以向有过错的意向承租人进行追偿。
6、若中选竞租人已缴纳竞价服务费但未与出租方签订合同，此行为应视为违约，在违约情形下，已缴纳的竞价服务费和保证金不予退还。
7、出租人发生违规违约行为，给兴湾公司造成损失的，兴湾公司向违约方进行追索，损失无法预估的，按照竞价服务费的两倍予以计算。
六、时间安排
1、公告时间：****至****。
2、网上报名时间：意向承租人应于****17时前至本平台（https:****）进行竞价报名。
3、现场确认时间：并于****17时前至本平台（地址：洋浦经济开发区****
4、保证金缴纳截止日期：****17时。
5、看样时间：****至****（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：点击登录查看 ****
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
七、竞价时间与规则
1、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从****9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台“交易指南-操作说明”。
（2）加价幅度为：1元/平方米﹒月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
2、竞价规则参见《海南资产交易数智化平台竞价规程》。
八、竞价服务费
1、竞价服务费：按照《海南资产交易数智化平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《海南资产交易数智化平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
2、服务费标准：详见“交易指南-招租规程- 收费标准与依据”。
九、注意事项
1、本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
2、标的物相关特殊事项说明 ：
（1）房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
联系电话：****/****（微信同号）
联系地址：洋浦经济开发区****
海南资产交易数智化平台
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