铜山区锦绣云顶项目前期物业管理招标公告

铜山区锦绣云顶项目前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市****

一、标的：锦绣云顶项目前期物业管理

二、锦绣云顶项目概况：

锦绣云顶项目由点击登录查看开发建设，项目位于徐州市铜山区泉新路23号，项目占地面积55207.3平方米，总建筑面积93108.24平方米。计容面积47036.78平方米（其中住宅43288.36平方米，物业用房372.43平方米，便利店52.19平方米，地下室计容面积3323.8平方米），容积率0.85，建筑密度35%，绿化率达到35%。由高品质住宅128栋和2栋配套建筑组成。总规划住宅户数128户，地下机动车停车位346个。小区有2个人行主出入口，分别位于小区西南和西北两侧；2个入地库车行出入口，亦位于小区西南和西北两侧，2个消防通道出入口，位于小区西南侧、西北侧。小区配备智能化监控系统，可视对讲、门禁系统、消防联动系统、车辆进出智能化系统。计划****主体竣工，预计总体完成交房时间为****。

三、招标人：点击登录查看

联系人：点击登录查看 联系电话：****

四、投标申请人具备条件

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有住宅类物业管理全委托业绩；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

4、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到铜山区房产与住房保障中心办理登记手续。

五、服务质量要求

物业管理达到《普通住宅小区****

六、投标人报名需提供的材料

1、《铜山区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载）

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、养老保险证明（近六个月）、身份证复印件；（审核原件）

5、提供企业住宅类业绩全委托合同；

6、在管的主要项目获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：

（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；

（2）获奖项目物业服务合同；

7、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点：新城区行政审批中心服务大厅，市****

8、外地物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》（见后附件并下载）。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料（除第6项内容）有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

序号	内 容	时 间	地点及备注
1	发布招标公告	****	徐州智慧物业管理公众服务平台（https:****）
2	接受报名	**** 9：30—11：30， 14：30—16：00	现场报名地点： 中山北路290号彭城五交化综合楼9楼综合办公室 点击登录查看
3	报名截止时间	**** 16：00
4	资格预审及 通知投标人	****	将资格预审结果通知投标人
4	发招标文件	**** 10：00	向资格预审合格的投标人发放《前期物业服务招标入围通知书》、招标文件。费用：500元/份 地点：中山北路290号彭城五交化综合楼9楼综合办公室
5	踏勘现场及答疑会	**** 14：00后	由投标人申请，招标人组织。投标人也可自行前往项目现场查勘。
7	截标及开标会	****14:00	开标地点：详见项目招标文件 请提前二十分钟到会场签到。

九、联系人：张苏娟 联系电话：****

特此公告。 点击登录查看

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