当前位置：
| 项目名称 | 海口市****等16宗资产分别招租 | ||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 标的简况 | |||||||
| 标的坐落 | 海口市**** | ||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金（元） | 挂牌底价/月租金（元） | 加价 幅度（元） | 限时竞价 开始时间 | |
| 1 | 海口市**** | 15 | 5192 | 2483 | 20 | 4月17日9：00 | |
| 2 | 海口市**** | 66.01 | 21942 | 10494 | 100 | 4月17日9：05 | |
| 3 | 海口市**** | 122.8 | 34142 | 16329 | 100 | 4月17日9：10 | |
| 4 | 海口市**** | 39.59 | 6578 | 4360 | 50 | 4月17日9：15 | |
| 5 | 海口市**** | 79.79 | 17940 | 8787 | 100 | 4月17日9：20 | |
| 6 | 海口市**** | 17 | 5878 | 2811 | 20 | 4月17日9：25 | |
| 7 | 海口市**** | 52 | 16748 | 8010 | 50 | 4月17日9：30 | |
| 8 | 海口市**** | 110 | 31016 | 14834 | 100 | 4月17日9：35 | |
| 9 | 海口市**** | 29.67 | 10166 | 4862 | 50 | 4月17日9：40 | |
| 10 | 海口市**** | 26.3 | 9012 | 4310 | 50 | 4月17日9：45 | |
| 11 | 海口市**** | 83.87 | 11668 | 5580 | 50 | 4月17日9：50 | |
| 12 | 海口市**** | 60 | 2000 | 956 | 20 | 4月17日9：55 | |
| 13 | 海口市**** | 60 | 2000 | 956 | 20 | 4月17日10：00 | |
| 14 | 海口市**** | 60 | 1880 | 899 | 20 | 4月17日10：05 | |
| 15 | 海口市**** | 60 | 1880 | 899 | 20 | 4月17日10：10 | |
| 16 | 海口市**** | 60 | 1880 | 899 | 20 | 4月17日10：15 | |
| 租赁期限租金支付 | 1、租赁期限：3年。 2、租金首次预付3个月后，租金每月一付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 年租金自第二年开始，在上一租赁年度年租金基础上增长3% | ||||
| 装修期限 | 1个月（原租户中标后，如有装修需求，可享受装修免租期） | 履约保证金(元) | 三个月租金 | ||||
| 标的状态 | 标的合同期已到，目前标的2临时出租中。 | 是否设置原承租人优先权 | 标的2有优先权，其他标的无优先权。 | ||||
| 标的简况 | 所有标的均处于海口市**** | ||||||
| 租赁用途 | 所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 | ||||||
| 重大事 项说明 | \ | ||||||
| 评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | |||||
| 评估基准日 | **** | ||||||
| 评估机构 | 海口正顺土地房地产评估咨询有限公司 | ||||||
| 招租方基本情况 | |||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：点击登录查看 组织机构代码证号：****30106H 注册地：海南海口 法定代表人：王俊安 经济类型：有限责任公司（国有独资） | |||||
| 出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||
| 出租方 决策文件 | 点击登录查看海口市****等23宗资产分别招租的情况说明 | ||||||
| 行为批准或备案机构 | |||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后退回承租方；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《商铺租赁合同》范本签订租赁合同，若在5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 4、所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 5、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 6、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 7、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 8、履约保证金及租金支付：支付至招租方指定账户。履约保证金按首年三个月的租金总额计算。租金首次预付3个月后，租金每月一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 | ||||||
| 标的交割 | 按《商铺租赁合同》约定办理 | ||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | ||||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 4、招租方对材料的真实性负责。 | ||||||
| 交易规则与报名手续 | |||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5、竞租人在竞价前请务必遵照点击登录查看交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||
| 现场展示 | 海口市**** | ||||||
| 报名时间 | ****至 **** | ||||||
| 报名手续 | 竞租人须在****17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到点击登录查看指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.自然人：身份证正反面复印件； 4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 5.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | ||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：点击登录查看有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
| 服务费 | 本次交易服务费按照《点击登录查看交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行。 | ||||||
| 竞价安排 | |
| 竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：****起至****上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。 | |
| 附件下载 | |
| 咨询电话 | 项目、报名咨询：交易二部吴先生 **** 陈先生 **** 技术支持：信息部刘先生 **** 委托方联系人：点击登录查看 **** |
| 单位地址 | 海口市****点击登录查看 海南省海口市**** 三亚市**** |
| 其它 | |
